Diagnostic de vitalité économique et commerciale

Périmètre et champs d'analyse

• Analyse de l'offre commerciale : typologie des commerces, densité, attractivité et diversité de l'offre.
• Diagnostic du foncier et de l'immobilier commercial : taux de vacance, dynamiques de marché, coûts d'usage, accessibilité et conditions d'exploitation.
• Analyse des flux et de la fréquentation : comptages et estimations multi-modales, corridors d'activité, mobilité des usagers.
• Recensement des espaces vacants/friches et des interfaces avec pôles économiques limitrophes.

Phasage de la mission et contenus attendus

• Phase 1 — Analyse de l'offre et du contexte : recensement et cartographie des activités, audit foncier/immobilier, relevés flux, identification des dynamiques économiques.
• Phase 2 — Diagnostic de vitalité : indicateurs quantitatifs et qualitatifs (taux d'occupation, attractivité, diversité, dynamique entrepreneuriale), enquêtes terrain auprès d'exploitants, usagers et acteurs locaux, analyse SWOT et perception image.
• Phase 3 — Préconisations et programmation : scénarios de redynamisation court/moyen/long terme, recommandations en aménagement, circulation, programmation commerciale et actions d'animation; outils de gouvernance et pilotage; fiches-actions opérationnelles détaillant objectifs, modalités, acteurs, calendrier, budget indicatif et indicateurs de suivi.

Méthodologie et livrables techniques

• Méthodes : enquêtes et entretiens semi-structurés, relevés de terrain, exploitation de bases de données, analyse SIG et cartographique, synthèses quantitatives et qualitatives.
• Cartographie SIG thématique : localisation des commerces, taux d'occupation, secteurs vacants, flux et corridors d'activité.
• Livrables attendus : rapport d'état des lieux, diagnostic stratégique consolidé (avec SWOT et résultats d'enquêtes), cartographies SIG, note de synthèse stratégique (8–10 pages), présentation de restitution (PowerPoint), fiches-actions opérationnelles, et note de transmission pour intégration à la maîtrise d'œuvre urbaine.

Organisation de la mission

• Planning détaillé avec étapes intermédiaires (rapports d'étape, diagnostic intermédiaire, livrables intermédiaires) et jalons de validation.
• Restitutions et concertation : ateliers ou réunions de validation pour confrontation des diagnostics et validation des fiches-actions.

Exigences de qualité

• Livrables structurés, cartographies exploitables en SIG, données sources et méthodologie documentées, indicateurs clairs de suivi des actions.