Diagnostic technique et évaluation du potentiel d'économies d'énergie

Missions détaillées et livrables

• Mission 1 — Relevé d'état des lieux et investigations complémentaires : collecte et structuration des données techniques et consommations, relevés des désordres apparents, investigations techniques approfondies, fourniture de rapports d'état des lieux, bases de données, représentations graphiques et notes d'expertise.

• Mission 2 — Analyse urbanistique et architecturale : recherche historique, examen des éléments architecturaux, analyse des contraintes urbanistiques et paysagères, synthèses des usages et perceptions, livrables sous forme de notes récapitulatives et analyses d'impacts.

• Mission 3 — Analyse technique et réglementaire : diagnostics par domaine (structures, façades et second œuvre, fluides, électricité, état sanitaire y compris amiante/plomb), évaluation de la conformité réglementaire et de la sécurité, propositions techniques d'intégration et d'évolution, rapports techniques sectoriels et notes réglementaires.

• Mission 4 — Bilan énergétique et carbone : analyse des consommations réelles sur au moins 3 ans (correction climatique), modélisation thermique dynamique et réglementaire via logiciel dédié (ex. Pléiades+Comfie ou équivalent), détermination des besoins énergétiques et de confort, bilans énergétiques et GES, scénario d'amélioration avec estimations (kWh, coûts) et notes méthodologiques.

• Mission 4bis — Dossier technique pour modulation Décret Tertiaire : élaboration d'un dossier complet et argumenté conforme aux exigences OPERAT, analyses techniques/architecturales/économiques justifiant une modulation, note synthétique et annexes justificatives (plans, simulations, devis estimatifs).

• Mission 5 — Plan de programmation : priorisation et classement des préconisations (pérennité, conformité réglementaire, améliorations énergétiques, actions rapides), descriptions techniques détaillées (temporalité, urgence, faisabilité, estimations coûts, coût 20 ans, gains énergétiques et CO2, ROI, CEE et aides potentielles), tableau de suivi et livrables de programmation macro/micro.

• Mission 6 — Faisabilité et scénarios de travaux : élaboration d'au moins trois scénarios d'amélioration avec variantes environnementales et économiques, évaluation coûts/économies, impacts exploitation/maintenance et émissions GES, pré-dimensionnements et vérifications structurelles, tableaux de bord et fiches par scénario.

Modalités transversales

• Remise de livrables numériques (formats Office compatibles et formats de simulation acceptés), archives informatiques structurées en fin de mission, traçabilité et reporting environnemental des livrables.
• Propriété intellectuelle : transfert de droits d'utilisation des livrables au maître d'ouvrage et livraison des archives.
• Prise en compte des aides/subventions et traitement des rabais dans les estimations de coût.