Désamiantage et remplacement de menuiseries extérieures

Le lot comprend le désamiantage avant réhabilitation au 7 place des Arcades et au 12 rue Louis Braille, en site occupé, ainsi que les travaux sur les logements vacants en réhabilitation aux 8 et 10 rue Louis Braille. Il comprend également la reprise des menuiseries extérieures aux quatre adresses. Les logements des 8 et 10 rue Louis Braille destinés à la démolition sont hors périmètre de ce lot.

Préparation et organisation des interventions

Le titulaire établit le plan de retrait, marque les matériaux amiantés à partir des diagnostics, fait valider plans, modes opératoires et processus par l’inspection du travail, et organise la métrologie de suivi. Le plan de retrait est transmis à l’Inspection du travail un mois avant le début des travaux de désamiantage. Les diagnostics recensent notamment des plaques en fibre-ciment entre fenêtres, des dalles de sol avec colle amiantée dans des celliers et, dans un logement, un enduit de jointement de salle de bains.

En site occupé, l’intervention doit laisser les habitants accéder à leur logement et y vivre. L’entreprise limite les cheminements intérieurs, privilégie l’accès extérieur par échafaudage mis en place par le lot façade et coordonne son planning avec les occupants et l’entreprise de menuiserie. Des rencontres avec les locataires, organisées avec la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre, fixent les accès, horaires, durées, effets à déplacer et mesures de sécurité. Les meubles sont déplacés par les locataires selon ce qui aura été convenu. Les réseaux restent en service. Le titulaire protège les zones, organise les accès et assure la propreté de son chantier et des logements lors de chaque repli.

Désamiantage, confinement et restitution

Le retrait précède les travaux de menuiserie. Le titulaire réalise les confinements, les protections des zones non décontaminables, le retrait et le conditionnement des matériaux, leur évacuation vers la filière adaptée, les mesures libératoires et les bordereaux de suivi. Les opérations dégradant des matériaux amiantés imposent un confinement dynamique, un déprimogène à filtration absolue THE, un renouvellement d’air d’au moins 6 volumes par heure et 60 m³/h par personne, ainsi qu’une dépression strictement supérieure à 10 Pa maintenue 24 h/24 avec alimentation électrique secourue. Des sas matériel et personnel distincts sont prévus. Les tests fumée et le bilan aéraulique sont validés avant retrait dans chaque zone.

Les exigences de confinement prévoient notamment du polyane d’au moins 200 microns, doublé pour le niveau d’empoussièrement 3, des extracteurs THE avec secours et une alimentation secourue. La dépression nominale est de 20 Pa, avec un minimum de 10 Pa, contrôlée et enregistrée en continu avec alarmes visuelle et sonore et alerte d’astreinte 24 h/24. Le renouvellement d’air minimal est de 6 volumes par heure au niveau 2 et de 10 au niveau 3. La VLEP à respecter est de 10 fibres/litre en moyenne sur 8 heures; les niveaux de processus sont définis comme niveau 1 sous 100 fibres/litre, niveau 2 de 100 à 6 000 fibres/litre et niveau 3 de 6 000 à 25 000 fibres/litre. Les mesures sont réalisées selon la stratégie d’échantillonnage, avec analyses META distinguant fibres OMS et FFA. Les points d’arrêt comprennent la validation des tests fumée et des analyses de première et deuxième restitution; les demandes de levée sont transmises 72 heures à l’avance. Pour la première restitution, le résultat doit être inférieur au point zéro et à 2 fibres/litre. Le titulaire remet un reportage photographique documentant chaque zone et les mesures de suivi.

Après dépose, le désamianteur ferme provisoirement les baies libres avec des panneaux OSB comportant une partie en plexiglas, étanches à l’air et à l’eau tout en laissant passer une partie de la lumière. Les zones et supports sont restitués après validation des analyses. Des tests lingettes peuvent être décidés par la maîtrise d’œuvre; si des fibres sont constatées, l’entreprise complète la décontamination et les contrôles sont renouvelés à ses frais jusqu’à obtention de résultats satisfaisants.

Dépose et pose des menuiseries

Après réception de résultats d’analyses conformes, le menuisier dépose les anciennes menuiseries et fermetures, évacue les panneaux provisoires et installe les nouvelles menuiseries dans les 48 heures au plus après le désamiantage. La menuiserie de fermeture de la loggia du logement n° 1003 de l’allée 12 est conservée; les menuiseries extérieures, occultations et rideaux métalliques des trois commerces et du local LCR (Maison du projet) sont également conservés. Les revêtements intérieurs ne font pas l’objet d’une réfection, sauf dégradation éventuelle causée par l’entreprise, qui doit alors les reprendre. Les cadres bois sont déposés avec soin; les éléments déposés sont évacués ou stockés dans une benne protégée, sans stockage sauvage.

Les nouvelles menuiseries sont en PVC rigide blanc teinté dans la masse, profilés soudés aussi réduits que possible, avec mise en œuvre conforme au cahier CSTB n° 3521 et aux avis techniques. Elles sont équipées de vitrages 4/16/4 clairs ou dépolis selon situation, remplissage argon, traitement faible émissivité et intercalaire Warm Edge à rupture de pont thermique; certifications CEKAL des vitrages requises. Performances : AEV A3 E7A VA2; coffre VEMCROS V4 E2 M1 CROS1; ACOTHERM AC2 et Th12; Uw ≤ 1,3 W/m².K, Ug ≤ 1,1 W/m².K, Ujn ≤ 1,20 W/m².K et facteur solaire Sw ≥ 0,30. Les panneaux sandwich à âme laine de roche ont U ≤ 0,76 W/m².K et des performances au moins égales à celles de la menuiserie. Chaque ouvrant reçoit crémone, paumelles et poignée; quincaillerie conforme aux normes et marquée NF. Les entrées d’air sont réservées dans les menuiseries.

Les volets roulants sont intégrés aux menuiseries, avec coffre intérieur en PVC de teinte assortie, isolations thermique et acoustique, Uc < 1,3 W/m².K, tablier PVC à double paroi, manœuvre par treuil, lame finale en aluminium laqué et coulisses PVC. Les volets des menuiseries du rez-de-chaussée ont des verrous automatiques. Le découpage des fenêtres et le sens des ouvrants existants sont conservés; les parties fixes vitrées dépolies reçoivent des volets, mais pas les panneaux de remplissage. Les rails extérieurs sont fixés uniquement à la menuiserie.

Typologies et dimensions prévues

• Types A et B : fenêtres de 90 × 150 cm, un vantail à la française pour A et oscillo-battant pour B, double vitrage clair et volet roulant intérieur; chambres/séjours pour A, cuisines pour B.
• Types C et C bis : ensembles de 350 × 150 cm, deux fenêtres de 100 × 150 cm et remplissage de 150 × 150 cm pour C; pour C bis, deux fenêtres de 100 × 150 cm et une partie fixe dépolie de 150 × 150 cm. Volets roulants intérieurs; cuisine pour C, séjour pour C bis.
• Type D : ensemble de 400 × 150 cm avec fenêtre de 100 × 150 cm, fenêtre de 150 × 150 cm avec partie fixe et partie fixe dépolie de 150 × 150 cm; séjour, volets roulants intérieurs.
• Types E et E’ : ensembles de 300 × 232 cm et 300 × 226 cm; deux portes-fenêtres de 100 cm de largeur et un panneau sandwich de 100 cm de largeur, volets roulants intérieurs; chambres.
• Types F et F bis : ensembles de 350 × 232 cm; deux portes-fenêtres de 100 cm et, respectivement, un panneau sandwich ou une partie fixe dépolie de 150 cm. Types F’ et F’ bis : mêmes compositions en 350 × 226 cm. Volets roulants intérieurs; chambres pour F et F’, séjours pour F bis et F’ bis.
• Type G’ : ensemble de 400 × 226 cm avec portes-fenêtres de 100 et 150 cm, cette dernière avec partie fixe, et partie fixe dépolie de 150 cm; séjour, volet roulant intérieur.
• Type H’ : ensemble de 400 × 226 cm avec porte-fenêtre de 250 cm à deux vantaux et partie fixe, plus partie fixe dépolie de 150 cm; séjour, volet roulant intérieur.
• Type I : porte-fenêtre de 90 × 226 cm, un vantail à la française, volet roulant intérieur; séjours et cuisines.
• Type J : intitulé de section totale 90 × 55 cm, mais châssis basculant décrit en 90 × 150 cm, vitrage dépoli, ferme-imposte et poignée basculante, sans volet roulant; vides sur séjours.
• Types O, P et Z : ensembles de 300 × 150 cm pour O et Z, avec deux vantaux de 200 cm et panneau de 100 cm; ensemble de 350 × 150 cm pour P, fenêtre oscillo-battante de 200 cm et panneau de 150 cm. Vitrage clair et volet roulant intérieur; P est localisé en cuisine, O et Z en chambres.

Un logement témoin est prévu. Le CCAP prévoit des chantiers tests en période de préparation pour valider les détails d’exécution, les mises en œuvre et les modes opératoires en site occupé.

Déchets, contrôles et livrables

Le titulaire trie et évacue les déchets selon leur nature, privilégie réemploi, recyclage et valorisation avant élimination, évite les mélanges entre catégories et limite les nuisances de transport. Il utilise Trackdéchets pour la traçabilité de tous les déchets, signe les bordereaux, remet le CAP au maître d’œuvre 3 jours avant expédition et fournit les récépissés de transport au moins 3 jours ouvrés avant le transport. Le SOGED, le registre des déchets, les bordereaux et le bilan des matériaux évacués sont intégrés au DOE. Celui-ci comprend notamment le récapitulatif des travaux, les documents d’exécution, fiches et contrôles, le reportage photographique, les états des lieux, les filières et tonnages, ainsi que les éléments de suivi du désamiantage et de sécurité. Le DOE est remis en un exemplaire numérique PDF et exploitable/modifiable; sa validation par la maîtrise d’œuvre est nécessaire à la réception.