Désamiantage, réfection de toiture et centrale photovoltaïque

La concession regroupe le retrait de la couverture amiantée, la réfection de la toiture et la conception, l’installation, le raccordement puis l’exploitation-maintenance d’une centrale photovoltaïque. Le concessionnaire finance l’opération et assume les risques de construction et d’exploitation ; l’installation est transférée gratuitement à la Commune au terme du contrat.

Désamiantage

Le périmètre de référence comprend 2 360 m² de plaques ondulées en fibrociment amianté, leurs faîtières, rives, accessoires et fixations, ainsi que les éléments identifiés par le repérage avant travaux. L’entreprise de retrait doit être certifiée. Elle prépare le plan de retrait, organise les protections collectives et individuelles, la décontamination et le phasage avec la repose de la couverture. Aucun retrait ne commence dans une zone sans repérage approprié.

La dépose se fait méthodiquement, sans bris volontaire, avec humidification maîtrisée et sans outils à grande vitesse générateurs de poussières, sauf processus évalué et autorisé. Le nettoyage par aspiration adaptée comprend les supports, gouttières provisoires, sols et abords. Les déchets sont triés, conditionnés et étiquetés au fur et à mesure ; leur stockage temporaire doit être fermé, protégé des intempéries et inaccessible au public. Transport ADR par opérateur autorisé, bordereaux Trackdéchets achevés et justificatifs de poids sont remis à la Commune. Le tonnage DPGF de référence est indicatif : environ 35 à 40 t.

Des mesurages par organisme accrédité sont réalisés selon la stratégie applicable, notamment en cours de chantier et à la restitution lorsque requis. La restitution comprend les contrôles, l’examen visuel applicable, le nettoyage final et un procès-verbal contradictoire. Les pièces de fin de travaux incluent notamment PDRE et transmissions, rapports de mesurage, BSDA, pesées, photographies et mise à jour du dossier amiante.

Couverture et interfaces

Après désamiantage, fourniture et pose d’une couverture métallique opaque sur 2 360 m² ; aucune plaque translucide ondulée n’est reposée. Le bac acier est marqué CE, d’épaisseur de référence 0,75 mm ou supérieure selon calcul, avec finition adaptée à la corrosion. La solution de base est une couverture simple peau avec régulateur de condensation, sous réserve de confirmation de l’usage et du diagnostic hygrothermique. Les renforcements normalement prévisibles liés aux charges de couverture et de centrale sont inclus.

Le traitement comprend quatre lanterneaux, un passage de cheminée, un passage de VMC et quatre sorties de ventilation haute, en maintenant la ventilation du hangar. Les gouttières, chéneaux et raccordements sont dimensionnés selon les surfaces collectées et les intensités pluviométriques. La dépose et la repose sont coordonnées par zones : les zones ouvertes doivent être couvertes ou protégées provisoirement à la fin du poste ; la mise hors d’eau et la responsabilité des infiltrations jusqu’à réception incombent au concessionnaire.

Les fixations photovoltaïques sont coordonnées dès la conception : aucun percement en plage de bac ni fixation non homologuée n’est admis. Contrôles documentés des entraxes, recouvrements, serrages et densités de fixation, photographies avant occultation, et validation d’un échantillon ou d’une zone témoin avant généralisation. Les essais ciblés d’étanchéité, réceptions par zone et procès-verbaux d’interface avec l’installateur PV sont prévus. Le DOE comprend notamment plans de récolement, notes de calcul, fiches et garanties, procès-verbaux et dossier photographique.

Centrale photovoltaïque, exploitation et transfert

La puissance cible est d’environ 500 kWc ; la configuration de référence est de 1 060 modules de 470 Wc (environ 498,2 kWc) et quatre onduleurs de chaîne de 125 kW. Le concessionnaire réalise les études de calepinage, productible, structure, montage, électricité BT/HTA et génie civil, ainsi que les démarches d’urbanisme et de raccordement. L’étude de productible justifie les scénarios P50 et P90 en année 1 et sur vingt ans.

Le périmètre comprend modules, supports et fixations, câblages, onduleurs, tableaux, postes de transformation et de livraison, protections, comptages, téléconduite, supervision et ouvrages de raccordement. Les quantités de référence comprennent environ 5 000 m de câbles DC, 90 paires de connecteurs et 250 m de chemins de câbles ; le génie civil prévoit environ 40 m de tranchée entre le bâtiment et les abris et 25 m entre les abris et le point de livraison. Une supervision avec historisation, export des données en format ouvert et accès en lecture gratuit pour la Commune est prévue, ainsi que des mesures de cybersécurité et la remise des droits administrateurs et de la documentation.

Avant mise sous tension : inspection, contrôles de serrage, continuité, isolement, polarité, tensions et courants de chaînes, essais des protections, contrôles HTA et vérification de la supervision. La mise en service suppose notamment Consuel, autorisation d’injection, essais et documents requis. Les essais comprennent une thermographie dans les trois mois et des courbes I-V sur un échantillon représentatif ou contrôle équivalent. L’objectif minimal de disponibilité technique est de 98,0 %, sous réserve de la définition contractualisée. La maintenance préventive prévoit au minimum deux visites par an ; pour une alarme critique, prise en compte sous quatre heures ouvrées, diagnostic sous un jour ouvré et intervention sur site sous cinq jours ouvrés, sauf engagement plus strict. Renouvellements prévisibles, rapports annuels, garanties, transfert des données et formation de la Commune ou de son futur exploitant sont également inclus.