Désamiantage, déplombage, curage et déconstruction

La prestation porte sur la déconstruction totale du bâtiment et des ouvrages de la parcelle, jusqu’à 1,50 m sous le terrain naturel, avec curage, retrait de l’amiante, gestion du plomb, démolition sélective, tri des matériaux, évacuation des déchets, remise en état et sécurisation finale du site. L’emprise parcellaire est de 1 803 m² ; le bâtiment présente une emprise approximative de 770 m², pour environ 37 m de longueur, 18 m de largeur et 5 m de hauteur, en rez-de-chaussée sans niveau enterré ni vide sanitaire.

Préparation, installations et sécurisation

Le titulaire établit notamment le plan de retrait amiante, les modes opératoires plomb, curage et démolition, le PPSPS, le PRE, le SOGED, le planning de type Gantt, le plan d’installation et de circulation, les DT-DICT, les demandes d’emprise et d’autorisation de voirie, les constats d’huissier avant et après travaux ainsi que les fiches produits. Les documents d’exécution sont transmis au visa avant réalisation, avec remise numérique géoréférencée en RGF93 / Lambert 93-CC45, code EPSG 3945, lorsque ce format est requis.

Une base-vie autonome comprenant vestiaires, réfectoire et sanitaires est prévue, avec un espace de stockage. Le chantier est clôturé par des clôtures grillagées mobiles de 2 m minimum, avec garde au sol maximale de 5 cm, portail d’au moins 5 m de largeur et dispositifs de sécurisation. L’accès s’effectue par l’avenue du Maréchal Leclerc ; les entrées et sorties d’engins et de poids lourds se font en tourne-à-droite, sous la gestion d’un homme trafic. Le gardiennage et la surveillance sont à la charge du titulaire jusqu’à la levée des réserves.

Les réseaux détectés comprennent notamment l’éclairage public, Enedis, les réseaux du tram, les télécommunications, le gaz, l’eau potable, l’assainissement et le trafic urbain. Les réseaux maintenus doivent être repérés, piquetés et protégés. Les réseaux enterrés d’eaux pluviales et usées sont séparés et bouchonnés au mortier de ciment à prise rapide, avec repérage sur plan et photographie datée de chaque bouchon.

Les travaux sont réalisés du lundi au vendredi entre 8 h et 18 h, dans un environnement urbain dense sensible aux nuisances sonores et aux poussières. Les trottoirs, stationnements, voiries et réseaux conservés doivent être protégés ; les autorisations et frais d’occupation du domaine public sont à la charge du titulaire.

Curage

Le curage intérieur et extérieur est réalisé en deux phases :

• pré-curage avant désamiantage, pour rendre les matériaux amiantés accessibles et organiser les zones de retrait ;
• curage après désamiantage, pour retirer les éléments non structurels restants, permettre le tri à la source et favoriser le réemploi, la réutilisation et le recyclage.

La dépose concerne notamment les éléments amovibles, équipements, luminaires, réseaux, DEEE, cloisons, revêtements, isolants, menuiseries et autres éléments de second œuvre. Les travaux sont réalisés manuellement ou avec des mini-engins si la capacité portante des planchers et l’analyse de risque le permettent. Le curage rouge est appliqué aux éléments susceptibles d’émettre des fibres d’amiante ou situés au contact des MPCA.

Désamiantage

Les MPCA identifiés comprennent environ 960 m² de plaques ondulées en fibres-ciment en toiture et un tas de plaques en fibres-ciment situé à l’extérieur, côté nord. Les faux plafonds et l’isolation des combles sont considérés comme contaminés et doivent être traités avec la dépose de la toiture. La démolition avec amiante en place est interdite.

Le titulaire retire les MPCA identifiés, les résidus visibles ou atteignables et les matériaux non décontaminables. Les investigations complémentaires portent notamment sur les réseaux enterrés, les fourreaux non visibles ou inaccessibles et les combles. Les travaux sont suspendus dans les zones réservées jusqu’à intervention du diagnostiqueur et levée des réserves.

Les méthodes minimales comprennent l’humidification, la brumisation continue, l’aspiration à la source, le nettoyage fin et le conditionnement en double sac ou en big-bag/liner étiqueté. Pour la toiture, les plaques sont démontées par le dessus ou par le dessous avec découpe des fixations, filet de sécurité polyane, échafaudage ou nacelle, garde-corps, lignes de vie et plaques de répartition de charge. Les plaques sont conditionnées sur palettes cerclées et orientées vers une filière ISDD ou ISDND selon leur état.

Pour les faux plafonds et isolants, la dépose manuelle par désemboîtage s’effectue avec confinement dynamique équivalent niveau 2, brumisation et aspiration absolue. Les débris amiantés extérieurs sont ramassés manuellement, conditionnés en sacs amiante puis en big-bags ou liners de benne, avec barriérage de la zone, UMD à 5 compartiments et filtration des eaux de rejet.

La restitution vise un empoussièrement inférieur à 5 F/L, avec une sensibilité analytique ≤ 0,3 F/L et une valeur aussi proche que possible de 0 fibre comptée. Les mesures d’état initial, de surveillance, de première restitution et de fin de chantier, ainsi que les prélèvements d’air et d’eau et analyses META, sont à la charge du titulaire.

Gestion du plomb

Les matériaux plombés à retirer comprennent la peinture au plomb sur des éléments de charpente métallique en combles/toiture, estimée à 2 unités, deux barreaudages de fenêtres en façades sud et nord, ainsi que la charpente métallique peinte du garage au rez-de-chaussée. Le seuil de repérage indiqué est supérieur à 0,3 mg/cm².

Le titulaire assure le retrait préalable des supports ou éléments plombés, la protection des surfaces voisines, le nettoyage des locaux, le conditionnement et l’évacuation en exutoire agréé. Les déchets et équipements de protection sont conditionnés en double sac dans un GRV étiqueté ; les métaux plombés sont orientés vers une filière disposant d’un bon d’acceptation mentionnant les valeurs de fluorescence plomb. Des tests de lixiviation déterminent l’exutoire des substrats contaminés.

Le démontage des éléments métalliques s’effectue après emballage préalable, avec démontage précautionneux, aspiration de classe H et film plastique sur les sols non décontaminables. En démolition mécanique, la brumisation au godet et en périphérie est prévue ; les travaux sont arrêtés au-delà d’une vitesse de vent de 40 km/h. Des lingettes de suivi sont réalisées notamment en base-vie, vestiaires, réfectoire et environnement de démolition.

Déconstruction et démolition

La démolition est réalisée mécaniquement avec des pelles hydrauliques. Les explosifs et la démolition par affalement, poussée ou traction sont interdits. Le mode opératoire précise les engins, leurs capacités et positions, les distances de sécurité, les protections fixes et mobiles, la réduction des poussières et les schémas d’évacuation.

Les superstructures en béton armé, maçonnerie et métal sont démolies, triées et calibrées à l’avancement. Les ouvrages métalliques sont découpés à la pince ou à la cisaille à ferraille ; les bétons sont croqués à la pince à béton. Les matériaux sont réduits sur site jusqu’à une blocométrie de 0 à 500 mm, avec séparation des aciers. Les dallages, fondations et réseaux enterrés sont déposés jusqu’à 1,50 m sous le dernier plancher. Les fondations profondes découvertes font l’objet d’un relevé topographique et d’une représentation dans le DOE.

Les ouvrages extérieurs comprennent notamment le parking en enrobé, les dallages, massifs béton, réseaux non conservés, mobilier urbain, guérite et clôtures. Les couches de roulement et de fondation sont démolies ; les trottoirs, bordures, réseaux d’eaux pluviales, regards et avaloirs sont inclus. Les rampes d’accès et les murs de clôture en limite de parcelle sont conservés et stabilisés.

PEMD, recyclage et restitution

Les déchets sont triés au minimum en déchets inertes, déchets non dangereux et déchets dangereux, puis affinés notamment par séparation des plâtres, métaux, bois, plastiques, cartons, papiers et DEEE. Les PEMD sont orientés en priorité vers le réemploi, la réutilisation ou le recyclage. Le titulaire fournit le SOGED, les tableaux de suivi, les bordereaux de suivi, bons de pesée et justificatifs de valorisation.

Les objectifs de recyclage indiqués sont notamment de 90 % pour le béton, la pierre, le verre plat, le carrelage/faïence, les fondations et éléments de structure, et les textiles/moquettes ; 70 % pour le bois, les plastiques, les cartons et papiers ; 50 % pour les enrobés et les DEEE ; 10 % pour le plâtre. Les taux sont évalués en tonnage.

Le site est rendu sécurisé, débarrassé des gravats et déchets, avec merlons, trous et terrain vallonné afin de limiter l’occupation. Des clôtures HERAS de 2 m minimum sont maintenues pendant 2 mois, avec garde au sol maximale de 5 cm et jambes de force sur plots tous les 9 m. Le titulaire réalise le contrôle de surface, le ramassage et l’évacuation des déchets, la réparation des dommages, le nettoyage général, le repli des installations et un relevé géomètre au 1/200 avec coordonnées x, y, z et NGF. Le DOE, comprenant notamment le RFT amiante réglementaire, est remis dans le mois suivant les travaux.