Désamiantage et démolition

Le lot associe les opérations de désamiantage, la gestion des déchets dangereux et la démolition complète de bâtiments et d’ouvrages extérieurs. Les travaux de démolition des bâtiments sont à programmer après les interventions de désamiantage et de déplombage. Les diagnostics plomb ne révèlent toutefois pas de présence significative justifiant un retrait avant démolition.

Désamiantage et contrôles

Les matériaux amiantés repérés comprennent notamment des réseaux et regards extérieurs, des couvertures en fibrociment des garages, des garde-corps extérieurs, des conduits, des plinthes et revêtements carrelés avec colle ou joints amiantés, ainsi que des plafonds. Le périmètre inclut les bâtiments de bureaux et de logements, les garages et le pavillon mitoyen. Les diagnostics priment en cas de contradiction ou d’incertitude avec le descriptif.

Les travaux comprennent les investigations et vérifications nécessaires, les plans de retrait et de confinement, les protections, installations et équipements de décontamination, la dépose, le conditionnement et l’évacuation en filière adaptée. Les plaques de fibrociment, garde-corps et éléments intérieurs concernés sont déposés manuellement ; le sciage des plaques est interdit. Les réseaux amiantés extérieurs peuvent nécessiter sciage et décroutage des revêtements, tranchées, blindage, épuisement des eaux si nécessaire et remblaiement.

Le plan de retrait doit être présenté à la maîtrise d’œuvre 45 jours avant l’intervention et transmis aux services compétents au moins 30 jours avant celle-ci, après visa. Le confinement est maintenu en dépression pendant les travaux ; sa mise en œuvre dépend du niveau d’empoussièrement : inférieur à 100 fibres/litre, de 100 à 6 000, puis de 6 000 à 25 000. Au-delà de 25 000 fibres/litre, le niveau de chantier décrit est non autorisé. Le renouvellement d’air prévu est de 6, 15 ou 20 volumes par heure selon les niveaux et concentrations indiqués au CCTP. L’air extrait est filtré, avec un filtre absolu annoncé à 99,997 %. La dépression est surveillée en permanence, avec alarme ; le test fumigène est renouvelé au minimum une fois par semaine.

Les contrôles prévoient des mesures META initiales, environnementales, de première restitution et libératoires, ainsi que l’analyse des matières en suspension des eaux de douche de décontamination. Les prélèvements et analyses sont confiés à un laboratoire accrédité ou agréé selon le contrôle concerné ; les résultats sont transmis au maître d’ouvrage sous 48 heures. Les examens visuels sont réalisés par un opérateur ou organisme accrédité COFRAC. L’objectif de restitution indiqué est inférieur à 5 fibres d’amiante par litre ; les opérations de nettoyage et de contrôle sont renouvelées si les résultats ne sont pas concluants. La seconde restitution après réhabilitation est à la charge du maître d’ouvrage.

Les déchets amiantés sont emballés dès leur production en double emballage fermé, étanche et étiqueté, avec suivi réglementaire. Les déchets liés sont conditionnés par lots sur palettes filmées ; l’amiante libre est placé en sacs étanches dans des GRV/big-bags agréés ADR. Les sacs étanches sont de catégorie 5H4 et les GRV souples de catégorie 13H3 ; les emballages destinés à l’ISDD ou à l’inertage sont scellés par un scellé numéroté. Les déchets sont évacués au fur et à mesure, sans accumulation en zone de traitement, et les justificatifs de réception et d’élimination sont conservés.

Démolitions et installations de chantier

Le lot assure la démolition du bâtiment de gendarmerie, de l’immeuble de logements, des trois garages et du pavillon mitoyen : curage intérieur, dépose des installations électriques, de chauffage et de plomberie après mise en sécurité, démolition des superstructures, infrastructures et ouvrages attenants, puis suppression des réseaux en sols. Les démolitions peuvent être manuelles ou mécaniques et comprennent la brumisation pour limiter les poussières, le tri et l’évacuation des gravats au fur et à mesure, sans stockage sur le terrain. Un empierrement de propreté est réalisé après démolition ; le remblai est propre, sain, adapté et compacté.

Les travaux extérieurs comprennent aussi l’abattage d’arbres et la suppression des espaces verts, la dépose d’un panneau de basket avec fondations, de bordures et d’enrobés sur la parcelle, la démolition d’un dallage béton, de réseaux non amiantés, de clôtures et portails et de murets maçonnés. Une cuve fioul enterrée est vidangée, dégazée puis déposée, avec remise d’un certificat ; la cuve aérienne proche des locaux administratifs est déposée par un prestataire extérieur. Les bordures et enrobés du domaine public ne sont pas à déposer au titre du lot.

Le lot réalise l’état des lieux contradictoire par huissier, les plans d’installation de chantier, le balisage et la signalisation, les clôtures de 2 m, ainsi qu’un portail provisoire de 4 m à deux vantaux. Il installe et entretient les cantonnements communs, les sanitaires, vestiaires et réfectoire, les branchements provisoires nécessaires et l’alimentation électrique triphasée par groupe électrogène. Les réseaux sont consignés par les concessionnaires avant intervention. Les soubassements du sous-sol de la gendarmerie conservés dans l’emprise future sont arasés à +94,50 NGF et stabilisés par butons ; la dalle basse est démolie. Le remblaiement de ce sous-sol revient au lot gros œuvre, tandis que le sous-sol du bâtiment de logements est remblayé par le présent lot.

Évacuation et livrables

Les déblais et déchets sont triés, transportés et dirigés vers des installations adaptées ; l’offre indique le lieu de décharge et l’accord de réception doit être transmis dans les 15 jours suivant la notification ou l’ordre de service de démarrage. Le nettoyage des voiries publiques est assuré au fur et à mesure. Les poids lourds doivent, dans la mesure du possible, éviter de traverser le centre-bourg de Janzé.

En fin de travaux sont remis le DOE et les plans de récolement, en PDF et DWG, le rapport final d’intervention, les PV et analyses, les certificats d’acceptation et d’élimination des déchets, les bordereaux de suivi et un plan des matériaux amiantés retirés, encapsulés ou laissés en place.