Désamiantage et déconstruction des résidences Calendal et Méjanes

Le marché porte sur deux résidences de 254 logements, comprenant 27 cages réparties en quatre blocs, avec bâtiments R+4 et sous-sols semi-enterrés. Il comprend aussi les parkings, rampes, locaux de déchets et aménagements situés sur les parcelles du maître d’ouvrage. Les logements et montées étant libérés progressivement, les interventions sont phasées par le maître d’ouvrage ; l’accès aux bâtiments encore occupés et aux avoisinants doit rester assuré. Une tranche de travaux est prévue. Le délai de 28 semaines indiqué pour la première phase de 10 montées est indicatif et tient compte de la superposition de tâches ; le phasage peut être prolongé au fil des libérations, jusqu’à deux ans.

L’entreprise installe, sécurise, surveille et replie le chantier : clôtures, portails, accès, signalisation, base vie, installations provisoires, éclairage, alimentations et zones de stockage et de tri. Elle organise les protections des réseaux, bâtiments, arbres, voiries et riverains, ainsi que le maintien des accès aux montées conservées. Les besoins de gardiennage physique relèvent de prix unitaires mobilisables selon les besoins du maître d’ouvrage.

Préparations, amiante et plomb

Avant les retraits, l’entreprise complète les repérages accessibles, procède au repérage in situ et au marquage des matériaux contenant de l’amiante, puis établit les plans et modes opératoires requis. Les matériaux contenant de l’amiante, y compris les éléments associés ou souillés, sont retirés avant démolition ; les matériaux plombés sont traités avec les protections et conditionnements adaptés. Les éléments identifiés à titre indicatif comprennent notamment calicots, conduits en fibrociment, dalles et colles de sol, colles de carrelage et de faïence, enduits plâtre, mastics vitriers et joints. Certains matériaux non diagnostiqués sont présumés amiantés par généralisation : bandes calicot et conduits fibrociment dans les deux résidences, et sols-dalles et colles dans Calendal, mais pas dans Méjanes.

Le retrait comprend confinements adaptés au niveau d’empoussièrement, sas de décontamination des travailleurs et déchets, mise en dépression, aspiration et abattage des poussières, décontamination et contrôles. La VLEP retenue est de 10 fibres/litre ; le renouvellement d’air minimal indiqué est de 6 volumes/heure pour le niveau 2A et de 10 volumes/heure pour les niveaux 2B et 3. La dépression doit rester au moins à 15 Pa en fonctionnement normal, avec 20 Pa comme niveau optimal indiqué ; des essais fumigènes vérifient les confinements. Les vacations ne dépassent pas 2 h 30 et leur cumul quotidien 6 h. La métrologie couvre les mesures avant, pendant et après les travaux ; les résultats sont transmis par rapports quinzaine par quinzaine. Une réception du curage précède le désamiantage, puis une réception du retrait des MPCA précède le curage suivant. Les zones sont libérées au maître d’œuvre au moins 72 heures ouvrées à l’avance pour les contrôles de restitution.

Le curage préalable porte sur les déchets et éléments non structurels non contaminés qui gênent le retrait d’amiante. Les zones au contact de l’amiante ou susceptibles d’émettre des fibres en sont exclues ; la dépose par percussion doit rester à au moins 25 cm des éléments concernés. L’offre couvre également l’enlèvement des déchets présents dans les bâtiments et sur la parcelle, y compris les déchets dangereux, ainsi que le traitement sanitaire obligatoire avant curage : dératisation, désinsectisation et, si nécessaire, traitement des fientes et déchets de nuisibles. Les eaux de lavage sont filtrées avant rejet.

Déconstruction sélective, réemploi et déchets

Après curage, les éléments non structurels sont déposés manuellement ou avec des micro-engins lorsque la portance des planchers est justifiée. Le tri vise les huit flux réglementaires et la séparation des déchets dangereux, non dangereux et inertes ; les structures porteuses sont restituées mises à nu. La dépose sélective concerne notamment menuiseries, revêtements, cloisons, faux-plafonds, isolants, équipements sanitaires, réseaux, luminaires, DEEE et éléments métalliques. Les fluides frigorigènes sont récupérés par un spécialiste agréé ; les néons sont conditionnés séparément et dirigés vers une filière autorisée.

L’entreprise réalise l’inventaire des matériaux réemployables pour validation du maître d’ouvrage et du maître d’œuvre, puis assure leur dépose soignée, contrôle, conditionnement, étiquetage, stockage sécurisé et traçabilité. Les éléments ciblés comprennent WC céramiques, baignoires, sèche-serviettes, garde-corps métalliques, portes palières, blocs-portes intérieurs, portes d’entrée d’immeuble et portes métalliques de garage. Les données du diagnostic mentionnent notamment 120 WC, 120 baignoires, 120 sèche-serviettes, 480,60 ml de garde-corps, environ 720 blocs-portes intérieurs et 8 portes d’entrée d’immeuble ; les quantités du DQE sont des quantités estimatives distinctes. Le stockage se fait sur palettes, chevalets ou racks, à l’abri des chocs et intempéries, avec identification de la provenance, de la quantité et de l’état. Une zone dédiée au réemploi est distincte des stockages de déchets.

Les déchets sont triés, chargés et évacués vers des filières autorisées selon leur nature ; aucun brûlage ni enfouissement sur site n’est permis. L’entreprise remet les bordereaux de suivi, certificats d’acceptation préalable et tableaux de suivi des quantités et filières. Les déchets amiantés sont évacués au fur et à mesure, double-ensachés et étiquetés ; les équipements de protection, filtres, films et boues contaminés suivent également les filières appropriées. Les déchets amiantés sont pesés et transportés selon les règles ADR lorsque celles-ci s’appliquent. Le béton inerte réutilisable est concassé sur site en formats 0/80 et 0/31,5, avec brumisation et déferraillage ; des contrôles granulométriques et analyses chimiques sont réalisés tous les 250 m³.

Réseaux et démolition

L’entreprise reconnaît les réseaux, maintient les services nécessaires aux bâtiments conservés, dévoie ou consigne les réseaux selon le phasage, bouche les antennes AEP, obture les réseaux EU et EP et coordonne les interventions avec les concessionnaires. La continuité télécom des bâtiments conservés doit être vérifiée par essais ; les coupures, obturations, essais et plans de récolement sont documentés avant chaque phase. Pour l’électricité, le marché prévoit la vérification de l’absence de tension ; pour le gaz, la vérification, la purge et l’inertage avant travaux. La démolition d’un bloc ne commence qu’après contrôles et validation des dispositions de réseaux nécessaires.

La démolition des superstructures est réalisée mécaniquement à la pelle hydraulique, par émiettement ou fragmentation, avec pince à béton et brumisation ; l’abattage se fait par travées, du haut vers le bas. Explosifs, boule sur grue, bélier en bout de bras, traction et grande sape sans broyage sont interdits. La pelle respecte la règle de recul H/2 ; l’emploi du BRH est limité au strict nécessaire. L’écrêtage partiel de certaines montées peut être requis au droit des sous-stations conservées. La séparation des ouvrages mitoyens peut inclure étaiement, sciage diamant, démolition manuelle et instrumentation. Les infrastructures, fondations et aménagements concernés sont démolis jusqu’à 2 m sous le niveau de la dalle la plus basse, sous réserve de préserver les ouvrages et réseaux à conserver.

Remise en état et livrables

Les gravats inertes réutilisables servent au remblaiement et au confortement ; les autres matériaux sont évacués. Les fouilles sont remblayées jusqu’à TN − 10 cm. La plateforme finale visée est PF2 (k < 2, EV2 > 50 MPa), avec une couche de finition de 30 cm en 0/31,5 et drainage rétabli si nécessaire. L’entreprise remet en état les mitoyens conservés, sécurise les emprises et nettoie le site. Le dossier de fin de travaux comprend notamment le rapport de fin de travaux amiante, les plans de récolement des réseaux et de la parcelle, les procès-verbaux de contrôles, les bordereaux de déchets, les justificatifs de filières et le bilan de réemploi. Le DOE est remis en deux exemplaires dans le mois suivant l’achèvement.