Démolition, réemploi et installations provisoires

Le périmètre couvre la déconstruction partielle de phase 1 du préau et des blocs sanitaires de l’élémentaire, leur curage et le déplombage décrit, ainsi que la préparation de l’accès et de l’issue de secours nécessaires à la continuité de l’école. La démolition finale du groupe scolaire relève d’une consultation ultérieure.

Préparation et sécurité

• Produire les méthodologies, plans d’installation et d’intervention, notes de calcul et documents de sécurité avant travaux ; prévoir les étaiements, protections collectives, contrôles et analyses nécessaires. Les documents de fin de travaux comprennent notamment les plans après curage et les éléments laissés en place identifiés comme amiante ou plomb.
• Les compétences exigées comprennent une qualification de démolition 1112 ou 1113, la qualification amiante 1552, des opérateurs formés SS4 et plomb avec SMR, ainsi qu’une capacité interne à calculer et suivre les étaiements. Le titulaire reste autonome pour ses énergies et ses consommations.
• Les interventions doivent préserver les parties conservées et tenir compte de l’école en activité, des accès, des riverains et des nuisances. La démolition de la zone mitoyenne est prévue manuellement ; le grignotage concerne les éléments dans la propriété. Les éléments structurels et dallages sont sciés avant démolition, avec étaiement et contreventement provisoire ; la structure la plus haute dépasse environ 6 m.

Phase 1A : préau, accès et plateforme

Curage soigné, dépose des éléments destinés au réemploi, démolition du préau, excavation des fondations, concassage et déferraillage des bétons sur place. Les matériaux concassés servent au remblaiement des vides, caves, fondations et sous-sols ; les déblais de démolition contribuent aussi à la rampe d’accès de la grue mobile et à la plateforme de livraison des modules. Les talus doivent rester stables, avec banquette de maintien au droit de la limite de démolition. Un essai à la plaque de portance est prévu.

La phase comprend également la création d’une issue de secours dans le dégagement 16 : ouverture et linteau après validation structure, réemploi de portes déposées soigneusement, finitions, barre anti-stationnement et cheminement extérieur en concassé après décaissement de la terre végétale sur 1,90 m de largeur. Les ouvertures anciennes sont condamnées par maçonnerie avec finitions. Les réseaux conservés doivent permettre le fonctionnement des sanitaires jusqu’au basculement de phase 1B.

Phase 1B : sanitaires, plomb et réemploi

La démolition des blocs sanitaires existants ne commence qu’après réception des blocs provisoires et réalisation de l’issue de secours ; le basculement est prévu pendant les congés de février. Les bétons sont concassés et réemployés sur place. Les talus périphériques et le contrôle de portance complètent les travaux.

Les éléments plombés identifiés, notamment certains garde-corps, menuiseries, plinthes et portes, sont déposés et orientés vers une filière spécialisée ; les éléments métalliques au minium de plomb peuvent être repeints ou dirigés vers une filière spécialisée. Prévenir la dispersion des poussières, équiper les intervenants et contrôler les locaux adjacents pendant les travaux. Le titulaire établit les bordereaux de suivi des déchets plomb pour le maître d’ouvrage ; un test de lixiviation est demandé pour chaque type de déchet plomb, et le transport respecte l’ADR. Les seuils indiqués pour l’orientation des déchets sont : moins de 0,5 mg/kg de matière sèche vers ISDI ; moins de 10 mg/kg, ou critères préfectoraux plus contraignants, vers ISDND ; moins de 50 mg/kg vers ISDD sans stabilisation ; plus de 50 mg/kg vers ISDD avec stabilisation.

Le réemploi comprend la dépose soignée des sanitaires, lavabos, vidoirs, luminaires et cloisons séparatrices. Contrôle visuel des céramiques et de leur état ; pour les WC, essai de fonctionnement et recherche de microfissures à l’éosine ou au bleu de méthylène. Vérifier les réservoirs et les trous de fixation après dépose. Nettoyer les céramiques avant conditionnement ; palettes filmées, protections contre les chocs et absence de gerbage des blocs sanitaires. Retirer mitigeurs et siphons des lavabos. Déconnecter soigneusement les luminaires et les stocker en palettes ou cartons. Les éléments non réutilisés sur le site sont orientés vers des filières de réemploi avant élimination. Le stockage des équipements réemployés prévoit un conteneur pendant 36 mois.

Installations provisoires — 02b

Dévier provisoirement l’alimentation électrique des bâtiments élémentaires, alimentés depuis la maternelle : supports lestés et mâts à l’extérieur, puis cheminement en hauteur le long des murs, par le bureau de direction jusqu’au tableau divisionnaire. Fournir les supports, câbles, coffrets, pénétrations dans les bâtiments, raccordements et contrôles électriques.

Installer, raccorder et mettre en service cinq blocs sanitaires provisoires : quatre blocs garçons/filles pour l’élémentaire et un bloc accessible aux personnes handicapées et destiné au personnel enseignant. Ajouter l’escalier métallique d’issue de secours. Les équipements doivent satisfaire aux exigences ERP d’hygiène, d’accessibilité et de sécurité. Les blocs sont posés sur les longrines du gros œuvre avec un passage libre en sous-face ; protéger l’accès des enfants aux vides tout en permettant l’inspection et la maintenance. Adapter leur implantation aux pentes, aux réseaux et à l’emprise du bassin de récupération des eaux pluviales. Raccorder les eaux usées au réseau existant, avec regard et tranchées si nécessaires ; isoler et tracer électriquement les réseaux AEP et EP en période hivernale. La location prévue porte sur cinq blocs durant 28 mois, sans entretien journalier.

Le titulaire assure néanmoins la maintenance préventive et corrective des installations provisoires pendant leur exploitation. Après signalement : intervention sous 24 heures ouvrées pour une urgence (fuite, coupure, bloc inutilisable ou défaut de sécurité) et sous 48 heures ouvrées pour un problème non urgent. Désigner un interlocuteur joignable en heures ouvrées, fournir un numéro d’astreinte hors horaires et transmettre un compte rendu écrit sous 48 heures après chaque intervention. Déposer les installations sanitaires après réception des travaux de phase 3 ; déposer et déconnecter également les réseaux provisoires concernés.

Interfaces et points à clarifier

Les fondations et longrines des blocs, la rampe PMR provisoire et la fermeture du vide sanitaire de l’élémentaire 2 sont attribuées au gros œuvre ; la clôture et la sécurisation des accès relèvent du VRD. Le lot 02a livre la plateforme et la rampe nécessaires à la livraison des modules avant réalisation des longrines et pose des blocs.

Plusieurs mentions de périmètre ou de dimensions divergent et méritent confirmation avant chiffrage : la plateforme est cotée NGF 270,5 à un endroit et NGF 271 dans la description de phase 1A ; l’ouverture de l’issue est décrite à 1,8 × 2 m, tandis qu’une autre liste de travaux indique deux ouvertures de 140 × 205 cm ; les listes de travaux font apparaître le dévoiement électrique et la fermeture du vide sanitaire en 02a, alors que les limites de prestations les attribuent respectivement au 02b et au gros œuvre ; la création des longrines apparaît en 02b alors que leur réalisation est attribuée au gros œuvre.