Démolition partielle du bâtiment G et aménagement paysager

Le lot comprend la préparation et la démolition partielle du bâtiment G, le dévoiement de réseaux et les travaux VRD. Le curage intérieur et extérieur précède la démolition et doit laisser les structures aussi propres que nécessaire pour permettre le tri et la valorisation des matériaux.

Le curage est coordonné avec le désamiantage : pré-curage pour rendre les matériaux amiantés accessibles, puis curage après retrait de l’amiante. Les éléments amovibles et matériaux de second œuvre sont déposés et triés. La dépose préservante des éléments destinés au réemploi est indiquée comme hors lot et gérée par l’AMO réemploi.

Avant démolition, le titulaire retire les matériaux et produits contenant de l’amiante identifiés, ainsi que les résidus visibles ou atteignables. La démolition avec amiante en place est proscrite. Les mesures de restitution amiante sont à la charge du titulaire : empoussièrement inférieur à 5 F/L, avec une sensibilité analytique ≤ 0,3 F/L. Les matériaux plombés identifiés — balustres et garde-corps — sont retirés intégralement, conditionnés et évacués en exutoire agréé. Les teneurs relevées sont comprises entre 4,9 et 8,9 mg/cm².

Déconstruction, tri et remise en état

La démolition se fait mécaniquement à la pelle hydraulique, après écrêtage et désolidarisation des parties conservées. Explosifs et procédé d’affalement par poussée ou traction sont interdits. Les ouvrages enterrés et fondations sont déposés jusqu’à 1,50 m sous le dernier plancher du sous-sol ; les éventuels pieux ou micropieux plus profonds peuvent rester en place après recépage et relevé sur plan. Les réseaux enterrés dans l’emprise des bâtiments sont déposés.

Le concassage sur site est interdit : les bétons sont préparés sur place en éléments chargeables de 0 à 600 mm, puis acheminés hors site pour concassage et réutilisation. Le titulaire assure le tri affiné, les justificatifs de valorisation et les documents de suivi des bétons évacués (un BSD par tour), ainsi que l’attestation de l’exutoire.

Les objectifs de recyclage indiqués en tonnage sont notamment de 90 % pour les inertes, le verre, les céramiques et les métaux, 70 % pour le bois et les plastiques, 10 % pour le plâtre et 50 % pour les DEEE. Le remblaiement des vides et sous-sols doit restituer une plateforme adaptée à la végétalisation, avec 30 cm de terre végétale affleurante. Les matériaux d’apport sont documentés et soumis à validation ; leur caractère inerte est contrôlé par analyses chimiques, au minimum une analyse par tranche de 100 m³.

La remise en état inclut la collecte des déchets, l’évacuation des éléments de granulométrie supérieure à 80 mm sur les surfaces à ensemencer, la réparation des dégâts et le nivellement sommaire. Les ouvrages découverts sont protégés et imperméabilisés ; le DOE, comprenant notamment le RFT amiante réglementaire, est remis dans le mois suivant les travaux.

Dévoiement des réseaux et VRD

Le volet réseaux comprend le dévoiement du réseau d’eau potable et l’extension du réseau d’eaux pluviales, pour permettre la démolition. Les prestations comprennent signalisation, repérage des réseaux existants, tranchées, pose et raccordement aux réseaux existants, remblaiement et remise en état. Le CCTP VRD prévoit une tranche ferme et deux tranches conditionnelles, avec un phasage possible selon les contraintes du chantier.

Le périmètre technique décrit aussi terrassements et couches de chaussée, voirie, bordures, enrobés et mise à niveau d’ouvrages, ainsi que réseaux d’assainissement, AEP, téléphonique, éclairage public et basse tension. Sont également prévus les études et plans d’exécution, le PAQ, les implantations et le DOE.