Désamiantage, déplombage et curage

Désamiantage

Les travaux relèvent notamment du retrait de matériaux amiantés en sous-section 3 et comprennent les études, démarches administratives, plan de retrait, modes opératoires, confinement, sas de décontamination du personnel et des matériels, extracteurs à filtration absolue, protections collectives et individuelles, signalisation, conditionnement et évacuation réglementaire.

Les matériaux positifs identifiés concernent principalement la Maison 2 : joints ou mastics vitriers de menuiseries dans les volumes 1, 2, 3, 7 et 10. La Maison 1 et la maison du 20 rue Balandreau sont indiquées sans matériau amianté repéré selon les analyses disponibles, avec des réserves pour certaines zones non accessibles. Les garages sous terrasse et les granges, préau ou garages au niveau RDJ sont considérés comme susceptibles de contenir de l’amiante et du plomb.

• Dépose de 3 ouvrants de fenêtres bois avec joints amiantés au RDJ de la Maison 2, conservation des dormants et condamnation provisoire des baies par panneaux CTBX ou OSB hydrofuge sur ossature bois si nécessaire.
• Dépose d’1 bloc-porte intérieur double vantail et d’1 bloc-porte intérieur simple vantail avec huisseries, impostes, joints ou mastics vitriers, quincailleries et accessoires, au couloir-dégagement du RDC.
• Conditionnement des déchets amiantés en double ensachage ou Big Bag étiqueté, palettisation et double film plastique ; transport par opérateur agréé, évacuation en filière autorisée et établissement des BSDA avec poids exprimé en kg.

Les mesures d’empoussièrement et analyses d’air sont réalisées avant, pendant et après travaux ; des contrôles visuels après retrait, prélèvements complémentaires, essais de confinement et contrôles des dispositifs de filtration sont prévus. Les résultats, certificats, procès-verbaux et documents réglementaires sont transmis avant toute réception ou restitution des locaux.

Déplombage

Le déplombage comprend les démarches réglementaires, le PPSPS spécifique, le plan de retrait ou mode opératoire, le confinement, le balisage, la ventilation et filtration, les sas et installations de décontamination, les EPI, les contrôles d’empoussièrement et les certificats de traitement des déchets au plomb.

Les postes quantifiés au DPGF comprennent notamment :

• Enlèvement de peinture murale plombée : 22,59 m² en RDJ, cuisine 2.
• Démolition de cloisons en briques plâtrières avec peinture plombée : 30,73 m² en RDJ, cuisine 2, en conservant les poteaux bois potentiellement structurants.
• Dépose de plafonds en briques plâtrières avec peinture plombée : 11,06 m².
• Dépose de 17 portes bois intérieures avec revêtement plombé, sans grattage du revêtement.
• Dépose de plinthes bois de 15 à 20 cm de hauteur : 32,22 ml ; dépose de cimaises bois plombées : 72,97 m².
• Démolition d’1 rangement encastré bois peint plombé et d’1 aménagement au-dessus d’un sanitaire.

Les déchets plombés sont mis en sacs étanches, sur palettes, transportés vers une installation adaptée — ISDI, OSDND ou ISDD selon les concentrations en plomb sur matière sèche — et accompagnés des bordereaux de suivi nécessaires.

Curage intérieur non structurel

Le curage porte sur les ouvrages non conservés selon la différence entre l’état existant et l’état projeté : cloisons, plafonds, faux plafonds, sols, portes, habillages, placards, rangements, revêtements muraux, appareils sanitaires, radiateurs, réseaux électriques, plomberie, chauffage et ventilation. Les démolitions sont réalisées du haut vers le bas, après sondages en présence du maître d’ouvrage, du maître d’œuvre et du bureau de contrôle, avec désolidarisation, étaiement, protection des ouvrages conservés, arrosage et évacuation.

Le DPGF prévoit notamment la démolition de 249,02 m² de cloisons en briques plâtrières avec revêtements non amiantés et la dépose de 14 blocs-portes bois intérieurs non plombés. Les réseaux électriques comprennent tableaux, câbles, appareillages, éclairages, convecteurs, chemins de câbles et installations spécifiques. Les réseaux fluides comprennent canalisations d’eau froide et chaude, chauffage, évacuations EU/EV, condensats, radiateurs, appareils sanitaires et robinetteries. Les équipements de ventilation, gaines, diffuseurs, grilles, tourelles, groupes et centrales non réutilisés sont déposés.

Les interventions par zones comprennent notamment :

• Maison au 20 rue Balandreau, non visitée : hypothèses à confirmer, dont 50 m² de plafonds en briques, 30 m² de sols souples, 30 m² de sols carrelés, 10 m² de faïences, 10 m² d’habillage mural bois, 30 ml de plinthes, 5 portes et 40 m² de cloisons briques plâtrières.
• Maison 2, RDC : déposes de plafonds en briques, lattis bois et plâtre, sols souples, papiers peints, faïences, plinthes, cimaises, cheminées, placards, portes, radiateurs et équipements sanitaires, avec conservation des planchers bois lorsque prévu.
• Maison 2, RDJ : déconstruction des cuisines, chauffe-eaux gaz, radiateurs, appareils sanitaires, plafonds, sols, faïences, habillages bois, plinthes et réseaux dans les chambres, salles d’eau, dégagements et locaux techniques.
• Combles et cage d’escalier de 3 niveaux : enlèvement des réseaux, mobiliers et habillages, démolition de plafonds en lattis bois et plâtre, détapissage, dépose des mains courantes avec conservation des garde-corps.
• Dépendances : nettoyage et évacuation des détritus, dépose de 37,88 m² de plafonds en plaques de bois reconstitué, piquage d’1 lavoir béton, démolition d’1 bloc sanitaire complet et suppression des réseaux.

Déchets, contrôles et réception

Le tri à la source est organisé en 7 flux. Le titulaire assure la collecte, le transport, le renouvellement des bennes, le stockage autorisé, l’élimination ou la valorisation, ainsi que les registres, BSD ou BSDA et bilans de traçabilité. Aucun déchet ne peut être brûlé, enfoui ou mélangé en dehors des conditions réglementaires. Aucun stockage de gravois n’est admis à l’intérieur des bâtiments ; les gravois sont évacués quotidiennement.

Le chantier est nettoyé quotidiennement, y compris les abords, trottoirs et voies publiques dégradés par les travaux. Avant l’intervention d’une autre entreprise, des contrôles de l’air ambiant et des contrôles réglementaires en cours et en fin de travaux sont réalisés par organisme agréé. Le dépoussiérage se poursuit jusqu’à obtention d’un résultat conforme. Le nettoyage final, le traitement des déchets et la remise des documents réglementaires conditionnent la réception.