Démolition et déconstruction sélective avec réaménagements

Le marché réunit le désamiantage préalable, la déconstruction de l’annexe et de sa cage d’ascenseur, des reprises de façade et de gros œuvre, ainsi que des aménagements extérieurs. Il comprend aussi le tri et l’évacuation des déchets et des déposes sélectives visant le réemploi de certains éléments.

Préparation, sécurité et désamiantage

Les travaux amiante concernent la peinture intumescente (ZPSO 110), l’enduit de plafond (ZPSO 196) et l’enduit mural (ZPSO 197). Ils comprennent la préparation administrative, les installations et confinements adaptés aux niveaux de risque, les protections collectives et individuelles, les contrôles d’empoussièrement, le retrait, le conditionnement et l’évacuation vers une installation adaptée, puis le nettoyage et les livrables de fin de chantier. L’entreprise chargée du retrait doit disposer de la certification QUALIBAT 1552 ou d’une qualification équivalente. Le PRA est transmis dans les 15 jours suivant l’ordre de service de démarrage; plusieurs documents préparatoires sont attendus au moins 15 jours avant le démarrage.

Le programme de contrôles prévoit au moins un contrôle de VLEP par processus au début des travaux et une mesure hebdomadaire en zone. Les résultats sont transmis au plus tard 48 heures après la fin du prélèvement. Pour les mesures environnementales, le niveau attendu est inférieur à 3 fibres/litre; des mesures correctives sont prévues au-dessus de 3 fibres/litre et l’arrêt du chantier avec modification du mode opératoire au-dessus de 5 fibres/litre. La VLEP indiquée est de 10 fibres/litre.

Déconstruction, reprises et réaménagements

La démolition porte notamment sur l’annexe d’environ 135 m², plus une cage d’ascenseur d’environ 6 m², avec extraction complète des fondations et démolition des revêtements extérieurs sur un débord d’un mètre. Les explosifs et le feu sont interdits. Les menuiseries extérieures déposées, châssis vitrés en aluminium et volets roulants en PVC, sont dirigées vers une filière de recyclage en boucle fermée; les parties vitrées doivent rester intactes et la valorisation visée est de 70 à 80 %.

Les reprises comprennent quatre ouvertures indicatives de 110 × 180 cm en façade sud, avec reprises en sous-œuvre; la reconstitution des allèges; des bouchements et meneaux en blocs béton; une corniche en béton armé d’environ 11 ml; et huit encadrements en pierre, indicativement de 10 cm d’épaisseur et 40 cm de profondeur. Des fermetures provisoires sont réalisées en panneaux OSB/3 de 22 mm, pour huit ensembles. Les travaux extérieurs comprennent notamment un mur de soutènement préfabriqué d’environ 14 ml, haut d’au plus 2,80 m côté cour et de 1 m côté rampe, des couches de forme et de roulement, des plantations, le marquage de stationnement et des réseaux d’eaux pluviales. Le remblai technique contre le mur vise une portance de 50 MPa et fait l’objet de deux essais au pénétromètre. Les canalisations EP sont en PVC CR8 de diamètre 100 mm, avec essais d’étanchéité sous pression d’eau; le recouvrement minimal indiqué est de 40 cm.

Réemploi, déchets et livrables

Les déposes préservantes concernent la couverture en zinc (quantité estimée : 135 m²), la charpente en bois (1 ensemble), des accessoires sanitaires et un vidoir (11 barres PMR, 2 distributeurs de papier, 5 distributeurs de savon métalliques, 1 miroir et 1 vidoir), 9 robinets thermostatiques, 1 boîtier brise-glace et 7 ferme-portes. Les éléments sont triés selon leur état, conditionnés et stockés selon leur nature; le stockage de la charpente et de plusieurs équipements est impérativement intérieur. Si le réemploi est impossible ou si les éléments sont impropres, les clauses de réexamen permettent une dépose classique. Les recettes issues de la vente des matériaux réemployés reviennent au maître d’ouvrage.

Les déchets doivent être triés en sept flux, évacués au fur et à mesure et accompagnés de la traçabilité requise. Les consignations et déposes des installations électriques, CVC et sanitaires sont également prévues dans le périmètre du lot.