Démolition, curage et désamiantage

• Bâtiment 1 – école maternelle : 1 005 m² de surface de plancher, sous-sol, rez-de-chaussée et étage, ossature métallique et charpente métal/bois ; démolition de la toiture-terrasse, des remplissages, planchers, escaliers, extension, sous-sol technique et fondations.
• Bâtiment 2 – entrepôt : 325 m², dallage et dalles béton, charpente métallique, couverture en fibrociment amianté ; démolition des structures, fondations, réseaux privatifs, fosses, charpente et bardages métalliques après désamiantage.
• Bâtiment 3 – bureaux désaffectés : 185 m², sous-sol et rez-de-chaussée, structure béton et toiture étanchée ; débarras, curage, dépose des menuiseries et installations, puis démolition complète.
• Cour et espaces extérieurs : dépose des équipements, jeux, mobiliers, affichages et revêtement souple ; démolition de l’enrobé, des abris et des clôtures selon les prescriptions du projet.

Désamiantage

Le désamiantage est impérativement achevé, contrôlé et validé avant toute démolition mécanique. Il relève de la sous-section 3 et doit être réalisé par une entreprise certifiée, sur la base d’un DAAT exhaustif et d’un plan de retrait transmis à l’Inspection du travail et à la CARSAT au minimum 30 jours avant le démarrage.

Les interventions portent notamment sur la couverture du bâtiment 2, estimée à environ 280 m² avec 28 ml de faîtières, les conduits et raccords en fibrociment, les colles et revêtements de sols, le lino et sa colle, les colles de plinthes et de carrelage, les dalles et colles noires, les ragréages, enduits et autres matériaux identifiés par les diagnostics. La quantité prévisionnelle de déchets amiantés est de 6 tonnes, soit environ 7 m³ ; le périmètre définitif est arrêté après reconnaissance et validation des diagnostics.

Les plaques sont déposées manuellement sans casse, conditionnées individuellement dans un film plastique d’au moins 200 microns, puis les déchets sont placés en double emballage étanche, étiquetés et stockés dans une zone dédiée avant évacuation en ISDD par transporteur agréé avec BSDA. Les zones confinées sont maintenues en dépression entre 20 et 30 Pa, avec extraction et filtration HEPA ; les mesures d’empoussièrement sont réalisées avant, pendant et après les travaux. La restitution doit être inférieure à 5 fibres par litre avant levée du confinement.

Curage et réseaux

Le curage comprend le débarras, la dépose sélective des équipements, mobiliers, installations électriques, luminaires, menuiseries, équipements de cuisine et équipements sportifs. Il inclut la neutralisation et la dépose de l’installation gaz, la vidange et la neutralisation de la fosse du bâtiment 2, ainsi que l’évacuation des équipements et matériaux valorisables.

Le titulaire réalise les DICT, la géodétection si nécessaire, le repérage et le marquage des réseaux. Les réseaux d’eau, d’assainissement, de gaz, d’électricité et de télécommunications sont consignés, déconnectés, obturés et neutralisés avant les démolitions. Toute découverte de réseau non identifié entraîne l’interruption immédiate des travaux concernés.

Mur séparatif et protections

Le mur séparatif est déconstruit puis reconstruit sur environ 26 ml et environ 3 m de hauteur. La démolition est effectuée exclusivement depuis la parcelle du chantier, avec une séparation provisoire étanche et sécurisée côté voisin, d’une hauteur minimale de 2,00 m et, selon les prescriptions générales, de 2,50 m en panneaux pleins.

La reconstruction comprend des fondations superficielles implantées sur la parcelle du chantier, ancrées d’au moins 0,50 m dans les limons porteurs, avec niveau d’assise indicatif de 1,00 à 1,20 m sous le terrain naturel. Le mur est réalisé en blocs béton avec chaînages horizontaux et raidisseurs verticaux espacés de 3,00 m maximum, béton de fondation de classe minimale C25/30, aciers conformes à la NF A 35080, blocs conformes à la NF EN 771-3, mortiers conformes à la NF EN 998-2 et couronnement assurant la protection contre les infiltrations.

Le double mur de fond de parcelle et la couverture voisine sont conservés. La démolition de la façade arrière est limitée à 2,70 m au-dessus de l’arase du mur, avec maintien d’une surhauteur minimale de 0,50 m au-dessus de la couverture voisine et mise en place préalable d’un étaiement. Les arbres sont protégés par barriérage, sans circulation ni stockage dans un rayon de 5 m ; les racines doivent rester recouvertes et les coupes racinaires ainsi que le pare-racines constituent un point d’arrêt soumis à validation.

Déchets, finitions et livrables

Les déchets sont triés à la source par catégories : inertes, non dangereux, dangereux, amiantés, métaux, DEEE, déchets verts et terres excavées. Les filières prévues comprennent notamment ISDI, ISDD, centres de tri, recyclage des métaux, filières DEEE, valorisation des bétons et filières adaptées après analyse des terres. Le titulaire prévoit aussi le déplacement de trois containers : deux bungalows bardés bois de 3 × 4 × 2,5 m et un bungalow métallique.

La remise en état comprend l’évacuation des gravats, déchets, terres excédentaires et installations de chantier, le nettoyage de la voie publique, le nivellement et la mise à blanc du terrain. Les fondations sont purgées jusqu’à au moins 0,80 m sous le terrain fini, sauf prescriptions géotechniques contraires ; les réseaux désaffectés sont bouchonnés ou obturés et reportés sur les plans de récolement.

Les livrables comprennent notamment le PPSPS, les plans et notes d’exécution, le PIC, les DICT, le SOGED, les comptes rendus hebdomadaires, le registre de sécurité, les BSD/BSDA, les résultats d’empoussièrement, le rapport et l’attestation de fin de désamiantage, le DOE, le DIUO et le reportage photographique. La réception intervient après contrôles de conformité, levée des réserves, remise des documents de fin de travaux et état des lieux contradictoire du mur reconstruit.