Démolition et construction neuve avec réhabilitation de logements

Réhabilitation

• Réhabilitation d'environ 56 logements répartis sur 12 bâtiments occupés, avec travaux en site occupé (phases de diagnostic, désamiantage/selon cas, remise en conformité énergétique et fonctionnelle).

Phases et organisation

• Prestation en conception‑réalisation distincte : études (APS/APD/PRO/VISA, dossiers d’autorisation) puis réalisation (EXE, synthèse, DET, OPC, AOR, GPA).
• Pilotage des interfaces et coordination chantier inter‑entreprises, coordination sécurité (CSPS) et procédures de contrôle technique.

Exigences techniques et certifications

• Respect de référentiels exigeants : NF Habitat HQE, profils Taxinomie et GIEP, conformité RE2020 (seuils 2028), label BBC Effinergie Rénovation pour opérations de rénovation.
• Contrainte bas‑carbone : choix de matériaux biosourcés et optimisation des impacts carbone en phase conception et exécution.

BIM et livrables numériques

• Processus BIM à tous les stades : production de maquettes selon référentiels avec géoréférencement, niveaux de détail, formats d’échange, arborescence et règles de nommage ; plateforme collaborative et cellule de synthèse BIM.

Environnement, eau et biodiversité

• Gestion des eaux (récupération, traitement, réutilisation), respect des prescriptions liées à l’eau (arrêté 12/07/2024), démarche biodiversité et protection de la faune/flore, réduction de l’imperméabilisation.

Démolition, déchets et logistique

• Tri et valorisation des déchets de démolition, filières de traitement dédiées, cantonnement chantier, mesures de maîtrise des nuisances (sonores, visuelles) et gestion des accès et approvisionnements en site contraint.

Maintenance, exploitation et livrables opérationnels

• Conception orientée exploitation : livret d’utilisation/exploitation, plans de formation/sensibilisation des équipes et des usagers, DOE et DIUO fournis.

Contrôles, garanties et sécurité

• Mise en place des dossiers d’exécution (SYN, EXE, VISA), PGCSPS/PPSPS, contrôles techniques, gestion des risques et fiches de modification, et une garantie de parfait achèvement prévue en réception.