Démolition-reconstruction de résidence

Contraintes d'exploitation et phasage

• Maintien en fonctionnement minimal de 220 logements pendant l'exécution des travaux, impose phasage, mesures de sécurité, logistique de relogement temporaire et coordination fortes entre études et chantier.

Conception architecturale et performancielle

• Typologies logements : T1, T1', T2 et variantes adaptées PMR.
• Rationalisation des espaces, séparation des circulations logements/espaces collectifs, gestion des flux et sûreté.
• Toitures : accès et sécurité, terrasses végétalisées et protections des zones techniques.
• Façades et soubassements : résistance au feu, isolation performante, traitement des rez-de-chaussée pour sécurité et durabilité.
• Conception bioclimatique, isolation thermique et confort d'été.

Équipements techniques et réseaux

• Production et distribution d'énergie (chauffage, ECS), ventilation mécanique contrôlée (VMC), réseaux eau/assainissement, installations électriques, câblage structuré, fibre optique et solutions wifi.
• Systèmes de sûreté : contrôle d'accès, vidéosurveillance, alarmes et mesures de sûreté intégrées.

Durabilité, réemploi et performance environnementale

• Pilotage du réemploi et valorisation des matériaux issus du chantier (tri, réemploi in situ ou sur d'autres sites, circuits de valorisation).
• Respect d'exigences élevées de performance énergétique et environnementale (référentiels RE2020, objectifs HQE/BBCA/NF Habitat ou équivalent), intégration de matériaux biosourcés lorsque pertinent.

Documents et cadre technique

• Remise complète des dossiers techniques attendus (permis, APS/APD/PRO/EXE, plans de synthèse, diagnostics, fiches techniques, plans de phasage et sécurité, procédures de réemploi).
• Respect d'un cahier des prescriptions techniques et des annexes techniques fournies comme cadre de choix, d'achats et de performances.