Déconstruction des anciens vestiaires

Déconstruction soignée des aménagements intérieurs sur quatre niveaux, avec protection des ouvrages conservés, création de plateaux nus et évacuation réglementaire des déchets. Le titulaire reconnaît les existants et les ouvrages mitoyens, établit les relevés et plans d’exécution, un plan de prévention et, si nécessaire, des notes de calcul. Les documents d’exécution sont soumis à validation avant intervention définitive.

Isolement et organisation du chantier

Le lot comprend la mise en place, l’entretien et le repli du chantier, la protection des équipements et réseaux conservés, le maintien des circulations, la limitation du bruit et des poussières, le nettoyage et la prévention des pollutions accidentelles. Les zones de stockage doivent préserver la végétation et les habitats existants.

Le confinement sépare la zone de travaux des locaux contigus et limite la migration des poussières ainsi que les risques nosocomiaux. Il comprend notamment :

• Des parois rigides en panneaux bois de 12 à 20 mm, posées de dalle à dalle, avec accès verrouillables et portes refermées après chaque passage ; les joints sont renforcés par un ruban gris à tissage polyester.
• Un confinement statique en deux films plastiques renforcés d’au moins 200 µm, fixés rigidement au sol et au plafond ; lés décalés d’au moins une demi-largeur et recouvrements d’au moins 20 cm. Les baies et fenêtres sont obturées et les plafonds déposés puis reposés au droit des cloisons, avec reconstitution côté public.
• Le calfeutrement des entrées d’air, trous et portes, la pose de tapis antistatiques autocollants aux sorties (à retirer quotidiennement) et de linge humide devant les portes, ainsi que la protection mécanique des réseaux maintenus en service.
• L’humidification des gravats et leur ensachage étanche, en big bags fermés par un film plastique scotché en périphérie ou en bacs rigides capotés ; nettoyage, déplacement et révision du confinement selon le phasage, puis dépose et évacuation en fin de chantier.

Déposes, démolitions et reprises

Les postes comprennent la dépose des plafonds, blocs-portes, faïences, cloisons, plinthes, revêtements de sols, réseaux et équipements mis hors service, ainsi que les manutentions, chargements et frais d’évacuation en décharge.

• Faux plafonds en dalles minérales de 60 × 60 ou 60 × 120 cm : dépose des ossatures, suspentes, joues, bandeaux, trappes, isolants et équipements solidaires.
• Blocs-portes : dépose soignée des vantaux, vitrages, huisseries, ferrages, impostes et accessoires, sans dégrader les parois conservées.
• Faïences et plinthes bois ou carrelées : dépose sans endommager les supports et reprise des supports abîmés au mortier hydraulique ou au plâtre, dressés et surfacés pour le second œuvre.
• Cloisons non porteuses en plaques de plâtre de 10 cm (98/48) : découpe soignée au droit des ouvrages conservés, dépose des parements, ossatures et isolants, ainsi que des ouvrages rapportés. Les canalisations d’évacuation existantes doivent être étayées jusqu’à leur dévoiement ; un constat avec le titulaire du lot chauffage-ventilation-plomberie-sanitaire déterminera si cette prestation est nécessaire. À défaut, maintien en gaine par un ou deux colliers rilsan et cales.
• Sols souples PVC ou caoutchouc : dépose des colles, seuils, siphons, trappes et relevés en plinthes. Carrelage collé ou scellé : dépose des revêtements et équipements solidaires, avec conservation des chapes.
• Réseaux secs et humides horizontaux sous dalle ou verticaux en gaine : dépose des réseaux électriques forts et faibles, appareils électriques, réseaux d’eaux usées, eaux vannes et retours d’eau chaude sanitaire, y compris colonnes verticales. Les équipements concernés sont mis hors service par les services techniques du GH70 ; le lot vérifie la coupure effective des fluides.

Des ouvertures sont créées dans les cloisons de circulation pour les futurs blocs-portes, puis obturées provisoirement selon le phasage et les demandes du maître d’ouvrage. Le panneau OSB sur ossature bois mesure au minimum 120 × 210 cm et intègre un bloc-porte avec ferrage, béquille, serrure à cylindre et cylindre à bouton moleté (sortie toujours libre). Les clés de chantier sont réparties à raison d’un exemplaire par entreprise, trois pour le maître d’ouvrage et un pour la maîtrise d’œuvre. Le dispositif est démonté en cours de chantier et les locaux remis en état.

Tri et traçabilité des déchets

Le tri sélectif de niveau 1 distingue les déchets inertes (notamment pierres, béton, carrelage, terre, plâtre, sanitaires et verre ordinaire), les déchets industriels banals (métaux, bois non traités, plastiques, sols souples et laine de roche) et les déchets industriels spéciaux (bois traité, peintures, solvants, colles, cartouches, emballages souillés et goudron). Les bordereaux de tri sont transmis au maître d’ouvrage. Le désamiantage est indiqué sans objet pour ce chantier ; l’année du permis de construire mentionnée est 2005.