Curage-déconstruction-désamiantage-déplombage et mur de clôture

Le marché porte sur le curage, la dépollution, la déconstruction et le confortement d’un bâtiment, avec maintien et protection des ouvrages mitoyens conservés. L’entreprise prend en charge les études d’exécution, les installations de chantier, les autorisations nécessaires, les protections, les manutentions, les évacuations et la remise en état du terrain.

Les prestations générales comprennent notamment :

• constats d’huissier avant travaux et après repli ;
• plans d’installation, plan de circulation, phasage, PPSPS, dossier technique de curage et de déconstruction ;
• clôtures occultantes, portails, signalisation, cheminements piétons sécurisés, homme trafic, base vie, réseaux provisoires d’eau et d’électricité ;
• échafaudages, moyens de levage et de manutention, protections collectives et maintien des accès aux bâtiments voisins ;
• conservation des réseaux EU et EP jusqu’à la démolition, puis neutralisation, bouchonnage et report sur les plans de récolement.

Les avoisinants, structures adjacentes et caves conservées font l’objet d’une auscultation pendant le curage, la déconstruction et le terrassement. L’entreprise met en place et surveille notamment des fissuromètres de type Saugnac, des mesures vibratoires et, si nécessaire, une station autonome d’auscultation. Un rapport hebdomadaire avec seuils d’alerte, courbes de mouvement et photographies datées est transmis aux intervenants. Tout dépassement de seuil impose l’arrêt immédiat des travaux et la proposition d’un mode opératoire adapté. Des jauges de surveillance sont maintenues après le repli et cédées au maître d’ouvrage.

Déplombage

Les éléments concernés comprennent les peintures sur murs en plâtre, portes et placards en bois, poteaux bois, fenêtres bois ou métalliques et grilles métalliques. Les opérations comprennent les tests de surface par lingettes avant intervention, pendant les travaux et après démolition, le repérage des zones, le confinement, les protections des sols et surfaces, la douche de décontamination, la brumisation, l’aspiration à filtration absolue, la dépose, le nettoyage fin, le conditionnement et l’évacuation.

Les seuils prescrits sont de 500 μg/m² sur le chantier, 50 μg/m² sur les surfaces de la base vie et 300 μg/m² sur son sol. Au-delà de 500 μg/m², des mesures renforcées sont mises en œuvre. Les éléments démontables sont déposés par déboulonnage ou déconstruction ; les peintures sur enduit plâtre sont traitées selon un dispositif de niveau 2 comprenant notamment un sas opérateur à 3 compartiments dont 2 douches, un sas déchets à 3 compartiments, des extracteurs, un test de fumée, la brumisation, le burinage ou ponçage, le double ensachage et un contrôle par lingettes avant repli.

Les déchets plombés sont orientés vers une installation adaptée après tests de lixiviation. Les déchets et équipements contaminés sont placés dans des doubles sacs étanches étiquetés. Le transport est assuré par un transporteur agréé ADR ; les bordereaux d’acceptation préalable, bordereaux de suivi et justificatifs d’élimination sont fournis.

Désamiantage

Les matériaux concernés comprennent la toiture, les conduits, tôles et gaines en fibrociment ainsi que les plots de colle amiantés sur murs et plafonds. Le retrait intervient après le pré-curage et avant le curage final et la démolition, selon l’analyse des risques.

Le titulaire établit le plan de retrait, le soumet au visa de la maîtrise d’œuvre puis aux organismes compétents. Il réalise une mesure « point zéro », les mesures de première restitution, les contrôles d’empoussièrement, les examens visuels, les mesures après déconfinement et une mesure de fin de chantier par zone. Chaque processus fait l’objet d’une analyse préalable et d’un chantier test ; le CCTP prévoit 3 chantiers de validation sur une année glissante par processus, ainsi que 3 chantiers supplémentaires si le niveau de risque est modifié.

Les zones confinées comprennent calfeutrement, sas, dépression, extracteurs avec filtration HEPA, alimentation électrique secourue, contrôle de dépression avec report d’alarme, surveillance et décontamination. La ventilation fonctionne 24 h/24 et 7 j/7 jusqu’à libération de la zone. Le débit doit assurer 6 à 10 renouvellements d’air par heure et au minimum 60 m³/h par opérateur ; les extracteurs comportent une filtration finale H13 d’un rendement supérieur à 99,997 % à 0,3 μm. Les dispositifs de niveau 2 comprennent notamment une dépression minimale de -10 Pa, un fonctionnement entre 15 et 20 Pa, un renouvellement d’au moins 8 volumes par heure et une astreinte 24 h/24 et 7 j/7 ; le niveau 3 prévoit au moins 10 volumes par heure et deux films polyane de 200 μm minimum.

Les déchets amiantés sont ramassés au fur et à mesure, conditionnés dans des emballages étanches et étiquetés, puis placés en double sac ou Big-Bag réglementaire, scellé en zone confinée. La zone de stockage est close et signalée. L’évacuation est réalisée par transporteur agréé ADR vers une installation autorisée, avec CAP, BSDA et justificatifs d’élimination. Le nettoyage final comprend aspiration avec filtration très haute efficacité, contrôle visuel, fixation éventuelle des fibres résiduelles et autocontrôle documenté.

Curage, déconstruction et confortement

Le curage vert et rouge met le bâtiment à nu avant déconstruction, avec protection préalable des matériaux contenant de l’amiante ou du plomb. La déconstruction est phasée et s’appuie sur les notes de calcul, plans d’étaiement, de butonnage et de stabilisation des façades, ainsi que sur les méthodologies validées par la maîtrise d’œuvre. Les matériaux de déconstruction ne doivent pas être mélangés aux terres du site.

Les opérations tiennent compte des emprises et accès limités, du public et des bâtiments mitoyens, des caves conservées et du maintien des circulations. Les poussières sont combattues par brumisation, arrosage, aspiration à la source et filtration absolue. Le risque silice impose l’analyse dans le PPSPS, l’information et la formation des compagnons, le travail à l’humide ou l’aspiration, les EPI adaptés et le respect des VLEP de 0,05 mg/m³ pour la cristobalite et la tridymite et de 0,1 mg/m³ pour le quartz.

Les déchets sont triés sur site, stockés séparément, transportés vers des filières autorisées et suivis par un SOGED. Les métaux, équipements et autres matériaux valorisables sont triés ; les pierres meulières sont conservées sur site et une partie est réemployée dans le mur de clôture. Le DOE comprend notamment les plans des zones curées et démolies, les réseaux conservés et bouchonnés, les plans de récolement et le tableau récapitulatif des déchets.

Les caves conservées sont protégées par tapis amortisseur, platelage, blindage, protection structurelle ou dispositif de répartition des charges selon les besoins. Après déconstruction, elles reçoivent une étanchéité complète, soumise à validation préalable, pouvant notamment prendre la forme d’une dalle de couverture ou d’un ouvrage équivalent.

Mur de clôture et restitution

Le mur est réalisé exclusivement avec des pierres meulières de réemploi soigneusement sélectionnées, triées et nettoyées. Il est maçonné et hourdé au mortier adapté, avec joints soignés, conformément au DTU 20.1. Les fondations sont ancrées dans le bon sol à une profondeur minimale de 0,80 m et justifiées par une note de calcul. Le mur présente une hauteur minimale de 2,00 m, une parfaite verticalité et un alignement rigoureux. Des chaperons couvrent toute sa longueur, avec pente et goutte d’eau.

Le terrain est nivelé avec les terres du site, sans fosse côté Maillol ni stagnation d’eau ; les gravois et matériaux issus de la déconstruction sont évacués. Le chantier est livré propre, sans gravats, avec les ouvrages protégés, les DOE, le rapport final d’intervention et les documents de traçabilité des déchets.