Contrôles périodiques des installations électriques, thermiques et ascenseurs

Périmètre fonctionnel

• Vérifications périodiques des installations électriques (incluant dispositifs de protection, canalisations enterrées, postes de transformation éventuels) et des centrales photovoltaïques en revente totale.
• Vérifications périodiques des installations thermiques et gaz (stockage d'hydrocarbures liquéfiés, organes de détente et sécurité, conduites, ventilation et évacuation des produits de combustion), et examen des dispositifs asservis.
• Contrôles des dispositifs de protection contre les surtensions et la foudre.
• Vérifications des systèmes de sécurité incendie de catégories A et B et des dispositifs de désenfumage mécanique.

Travaux et opérations attendus

• Inspection visuelle et fonctionnelle des matériels : adaptation aux conditions, état mécanique apparent, isolation, identification des circuits, dispositifs de sectionnement et coupure d'urgence, protections contre contacts directs/indirects, prescriptions pour locaux à risques.
• Réalisation d'essais et mesures réglementaires nécessaires (mesures sous ou hors tension selon contrainte d'intervention) et consignation des constats.
• Tests d'étanchéité et détection de fuite pour réseaux gaz selon possibilités de piquage.
• Essais et contrôles annuels des protections foudre / surtensions.
• Contrôles périodiques d'efficacité énergétique des chaufferies de forte puissance et contrôles des installations de climatisation / PAC de forte puissance selon périodicités techniques.

Travaux connexes et prestations facturées séparément

• Mise à jour et création de schémas unifilaires : réalisation technique et édition sur demande via bons de commande (prix unitaire, prestation hors prestations de vérification standard).

Livrables attendus

• Rapport d'intervention par bâtiment/appareil avec numérotation, libellé des non-conformités, références normatives et photos des anomalies.
• Fiche d'alerte pour anomalies graves transmise sans délai au responsable désigné.

Contraintes d'exécution

• Coordination des coupures électriques et gaz avec le responsable site et planification pour limiter les gênes.
• Présence d'une personne habilitée du site pour les manœuvres et remises en service.
• Certaines opérations peuvent nécessiter des mises hors tension planifiées et des rendez-vous avec distributeurs pour accès au poste abonné.

Fréquences principales

• Vérifications électriques : annuelles (avec actualisation complète documentaire à périodicité quadriennale).
• Vérification installations thermiques : annuelles.
• Efficacité énergétique des chaufferies très puissantes : périodicité triennale.
• Climatisation / PAC de forte puissance : périodicité quinquennale.
• Dispositifs surtensions/foudre : annuels.
• SSI et désenfumage mécanique : périodicité triennale.