Contrôle et entretien des couvertures, zinguerie et isolation

Contrôle ponctuel de l’état des couvertures en tuiles, ardoises et bacs acier, puis entretien, réparations et dépannages sur les résidences désignées. Le programme annuel et les prestations retenues sont ajustés selon l’état du patrimoine et les constats d’intervention.

Les opérations comprennent le nettoyage et le balayage des chéneaux et gouttières, l’évacuation des débris, le débouchage des descentes par nettoyeur haute pression, la vérification de l’écoulement, la dépose-repose des crapaudines et le contrôle des regards en pied de chute. Les couvertures en tuiles ou ardoises peuvent recevoir un brossage, un lavage basse pression, l’évacuation des mousses et lichens et un produit anticryptogamique. Pour le bac acier, nettoyage par brossage, balayage, détergent neutre et rinçage.

Les réparations couvrent notamment descentes, dauphins en fonte de 0,80 m, gouttières, coudes, noues, abergements, soudures, contre-solin avec joint polyuréthane, châssis de toit (similaire à l’existant ou dimension minimale 50 × 50), planches de rive et lambris. S’ajoutent le remplacement de liteaux, tuiles faîtières ou arêtières, closoirs ventilés en PVC ou aluminium, tuiles, ardoises et éléments fibro-ciment. Réfection ou remplacement avec vérification de l’étanchéité, nettoyage et évacuation des éléments déposés.

Sont également prévus le remplacement d’isolant sous toiture d’épaisseur respectant la RT 2020 et d’écran HPV, ainsi que la dépose-repose de couverture nécessaire à ce dernier; la vérification des supports et fixations des bacs acier; le bâchage provisoire; le contrôle des charpentes et des couvertures avec rapport photographique et préconisations; le nettoyage de combles souillés par des volatiles et la pose de dispositifs anti-pigeons. Les unités du bordereau varient selon l’opération : forfait, mètre linéaire, mètre carré ou unité.

Les interventions programmées font l’objet d’un planning annuel. Les réparations ponctuelles sont commandées selon le besoin; les urgences comprennent recherche d’infiltration, mesures conservatoires et éléments de toiture menaçant de tomber. L’audit porte sur toitures, équipements et points singuliers, avec rapport, sondages, tests d’étanchéité et recommandations à court, moyen et long termes.