Construction de vestiaires de football et rénovation partielle de mairie

L’opération associe la construction de vestiaires de football, la rénovation partielle de la mairie et des aménagements extérieurs. Les travaux couvrent notamment le désamiantage et la démolition de deux bâtiments existants, les réseaux et voiries, le gros œuvre, les enveloppes et second œuvre, les installations électriques et fluides, ainsi que des agencements fixes.

Déconstruction, terrassements et aménagements extérieurs — lots 01 et 02

Le lot démolition-désamiantage prévoit le retrait de l’ensemble des matériaux amiantés recensés, dont des plaques en fibre-ciment en revêtement intérieur, couverture et façade. Les retraits précèdent la démolition de l’ancienne salle associative et de l’ancien sanitaire. La prestation comprend protections, plan de retrait, conditionnement et évacuation en filières spécialisées, puis démolition des bâtiments, fondations et ouvrages enterrés. La boule, les explosifs et le brise-roches hydraulique sont interdits pour ces démolitions. Les déchets sont triés et évacués vers des filières adaptées ; les matériaux poussiéreux sont humidifiés.

Le lot VRD réalise les terrassements et aménagements paysagers, les réseaux extérieurs EU/EP et les fourreaux électriques, ainsi que les cheminements, le trottoir, les stationnements, les bordures, caniveaux, revêtements et la signalisation PMR. Les réseaux EU sont en PVC, avec une pente de 2 %, et raccordement au réseau existant ; les réseaux EP sont également raccordés à l’existant, avec collecte du trop-plein de la noue. Les tranchées de réseaux ont une profondeur hors gel minimale de 0,80 m ; le remblaiement comprend grillage avertisseur et compactage, contrôlé par essais au pénétromètre. Les réseaux EP et EU font l’objet de deux passages caméra et rapports, après travaux puis en fin de chantier.

Pour les espaces extérieurs, les places de stationnement comprennent notamment un mélange terre-pierre de 40 cm (80 % de pierre concassée 20/40 et 20 % de terre végétale), tandis que le cheminement piéton prévu utilise 20 cm de mélange (60 % de pierre 20/40 et 40 % de terre). Les zones de gazon reçoivent une préparation et un semis à 30–40 g/m², avec arrosage et deux premières tontes. La fourniture et la plantation des autres végétaux sont à la charge de la maîtrise d’ouvrage.

Structure, enveloppes et couverture — lots 03, 04 et 05

Le gros œuvre comprend les terrassements sous bâtiments, fondations et semelles filantes en béton armé, murs de soubassement, dallages isolés, maçonneries et réseaux sous dallage. Sous les vestiaires, l’isolant sous dalle est de 110 mm, R = 5,10 m²K/W ; la dalle en béton armé est dimensionnée par l’entreprise et reçoit une finition brute pour chape. Des contrôles des réseaux EU/EV, dont caméra et essai d’étanchéité, et des plans de récolement sont prévus. À la mairie, les interventions comprennent des déposes ciblées, des reprises de dallage, réseaux, saignées et ouvertures, ainsi que la restauration ponctuelle de tableaux en briques.

Le lot charpente-isolation-menuiseries extérieures comprend la charpente bois, notamment en bois massif ou lamellé-collé, et le traitement des bois existants de la mairie, avec renfort d’environ 10 chevrons et réparation de 3 abouts de pannes. L’isolation extérieure associe une ITE sous enduit en PSE de 120 mm et une ITE sous bardage bois avec laine minérale de 120 mm. Les menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique comprennent portes et châssis vitrés ; les performances prévues incluent Uw ≤ 1,30 W/m²/°C et Ug = 1,1 W/m².K. À la mairie, le lot prévoit aussi des volets roulants motorisés pour quatre fenêtres.

Le lot couverture met en œuvre sur les vestiaires une couverture en panneaux sandwich isolants de 40 mm, avec accessoires et sorties de toiture, gouttières et descentes EP en aluminium de Ø 100 mm. Sur la mairie, il prévoit l’inspection et le rapport sur la couverture en ardoises, le démoussage, des remaniements ponctuels d’ardoises et de gouttières zinc, ainsi que la protection d’abouts de chevrons et de pannes.

Cloisons, revêtements et agencements — lots 06, 07, 08 et 11

Le lot plâtrerie-isolation-menuiseries intérieures comprend notamment, dans les vestiaires, une isolation entre chevrons de 220 mm (R = 6,25 m²K/W), des plafonds suspendus et des équipements de menuiserie intérieure. À la mairie, il prévoit des doublages isolés de 120 mm (R = 3,75 m²K/W), des cloisons de distribution de 98 mm (résistance au feu 1 h, affaiblissement acoustique Rw 44 dB) et une isolation des combles perdus de 330 mm (R = 7 m²K/W). Il inclut portes, châssis vitrés fixes, signalétique intérieure et quincaillerie ; des variantes sont demandées pour une porte avec oculus et des stores enrouleurs en remplacement de stores intégrés.

Le lot carrelage-faïence comprend chapes, ragréages, étanchéité liquide sous carrelage dans les douches, siphons et revêtements. Le carrelage de sol est en grès cérame antidérapant de 30 × 30 cm, classement UPEC U4 P3 E3 C2 ; les faïences murales sont en 20 × 20 cm. Les formes de pente vers les siphons sont prévues, avec pente minimale de 1 % au droit des siphons concernés. Le lot peintures-sols souples comprend la préparation des supports, peintures sur murs et ouvrages divers, toile de verre à certains endroits de la mairie et un sol en linoléum acoustique de 3,5 mm, U4 P3 E2 C2, avec ΔLw = 19 dB. Les peintures spécifiées comprennent des produits labellisés Ecolabel ; certains produits contiennent au maximum 5 g/l de COV.

Le lot agencement-mobilier fournit et pose des bancs et patères pour les vestiaires, ainsi qu’une kitchenette sur mesure et un placard à la mairie. La kitchenette comporte meubles bas et hauts, évier inox, plan de travail, emplacement pour réfrigérateur et colonne dédiée ; une variante est demandée sans fourniture du réfrigérateur. Le lot plomberie assure les raccordements et le chauffe-eau instantané de la kitchenette.

Électricité, chauffage, rafraîchissement, ventilation et plomberie — lots 09 et 10

Le lot électricité comprend les déposes et installations CFO/CFA, tableaux neufs, distribution, appareillage, éclairage et systèmes d’alarme. À la mairie, il comprend la création d’un tableau dimensionné avec 30 % de réserve, l’éclairage avec mesures des niveaux d’éclairement, l’éclairage de sécurité BAES, une alarme incendie de type 4 et le remplacement de l’alarme anti-intrusion. Celle-ci comprend une centrale hybride, un clavier avec 5 badges, 6 détecteurs volumétriques et une sirène ; les alertes sont transmises par application/IP et GSM, sans abonnement de télésurveillance. Le lot comprend aussi la reprise du vidéoprojecteur existant et son raccordement, un bloc de sol avec 4 prises 16 A et une prise RJ45, et un point d’accès Wi-Fi. Aux vestiaires, il comprend notamment un nouveau coffret extérieur, l’éclairage, les alarmes incendie de type 4, deux radiateurs antichocs de 2 000 W et leur commande temporisée réglée sur 4 heures. Les câbles neufs spécifiés sont de classe Cca-s2,d2,a2 minimum.

Le lot chauffage-ventilation-plomberie adapte la pompe à chaleur géothermique existante au froid actif et réalise le circuit d’eau glacée pour les cassettes et la batterie froide de la CTA : besoins annoncés de 13,2 kW pour les cassettes et 8,0 kW pour la batterie, soit 21,2 kW au total, au régime 7/12 °C. La mairie reçoit quatre cassettes d’eau glacée de 4,0 kW chacune, une CTA double flux avec modulation CO₂ et débits prévus de 300 à 700 m³/h, ainsi que les réseaux et équipements hydrauliques associés. Le lot prévoit aussi un ventilateur simple flux de 400 m³/h pour les vestiaires, piloté par détection, prolongé de 2 heures après le départ des sportifs et complété par une marche quotidienne d’une heure si aucun match n’a lieu.

La plomberie comprend le bouclage d’ECS vers les vestiaires, les réseaux EF/ECS, calorifuge et traçage antigel réglé à 5 °C, ainsi que les appareils sanitaires : 2 WC, 2 urinoirs, 4 plans-vasques PMR et 10 douches pour les vestiaires. Les installations sont conçues avec des mesures de prévention du risque de légionelles, notamment une longueur maximale de 8 m pour les antennes non bouclées. Trois variantes sont demandées pour le lot technique : remplacement de la CTA double flux par une ventilation simple flux, remplacement du froid actif géothermique par du géocooling et remplacement des cassettes à eau par un système à détente directe.