Construction d’un vestiaire de football et aménagement des abords

Le marché porte sur la réalisation d’un bâtiment de vestiaires de football et de ses aménagements extérieurs. Le bâtiment, réalisé hors site puis implanté sur les fondations, développe une surface utile totale de 198 m² et doit accueillir 62 personnes. Il comprend notamment quatre vestiaires joueurs avec douches, un vestiaire arbitre avec douche et sanitaire, un club-house, un bureau, une réserve, des locaux techniques, une laverie et des sanitaires.

Lot 1 — Gros œuvre étendu

Les travaux comprennent l’installation commune de chantier, la sécurité, la protection des ouvrages, la démolition du pylône béton existant, les fondations et les ouvrages périphériques :

• Fondations superficielles en béton armé sur béton de propreté, massifs isolés, mise à la terre, remblais et arase étanche.
• Fondations hors gel à au moins 0,60 m sous le terrain extérieur, avec ancrage suivant l’étude de sol ; béton de propreté de 0,05 m minimum.
• Longrines périphériques et de dalle, maçonneries de soubassement, cours anglaises et grilles de fermeture en caillebotis de 19 x 19 mm maximum.
• Béton de classe B25/30 pour les longrines, avec coffrage soigné.
• Protection étanche des parois enterrées par membrane Delta MS et réalisation du circuit de terre.
• Collecte des eaux pluviales en pied de poteaux des modules, regards, canalisations et raccordement aux attentes du lot VRD à 1 m du bâtiment.

La dalle du bâtiment et les réseaux sous dallage ne relèvent pas de ce lot ; l’isolation de la dalle est prévue par le lot modulaire.

Lot 2 — Voirie et réseaux divers

Le lot comprend l’implantation générale des terrassements, le décapage, les plateformes, les fouilles en pleine masse et en tranchées, l’évacuation des excédents, les remblais compactés et les réseaux extérieurs. Les remblais autour des canalisations sont réalisés par couches de 0,20 m maximum, avec une densité sèche de 95 % de l’Optimum Proctor Modifié ; le grillage avertisseur est posé à 0,30 m au-dessus des réseaux.

Les réseaux d’assainissement séparatifs comprennent les canalisations EP, EU et EV, les regards, branchements, essais normalisés et inspections caméra. Les pentes minimales sont de 1,5 cm/m pour les EU/EV et de 0,5 cm/m pour les EP.

Sont également prévus :

• Une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 10 m³ bruts minimum et 5 m³ utiles minimum, implantée à 2 m minimum des bâtiments, avec filtration, surverse, regard de visite accessible, pompe, réalimentation réglementaire et point de puisage signalé « Eau non potable ».
• Une micro-station d’épuration dimensionnée pour 9 équivalents-habitants, avec dalle de lestage, équipements de traitement, ventilation secondaire en PVC Ø 100 mm minimum, essais, mise en service et formation du maître d’ouvrage ; implantation à 5 m minimum des bâtiments.
• Les réseaux divers depuis les anciens vestiaires : fourreaux électriques 1 Ø 160 + 1 Ø 40, PE Ø 40 pour l’eau potable, deux fourreaux télécom Ø 42/45 et un fourreau fibre Ø 42/45, chambres de tirage, pénétrations et géoréférencement des réseaux.
• Les plateformes sous bâtiment, voiries et cheminements avec géotextile et couche de forme d’environ 0,30 m, compactée à 95 % de l’OPM.
• La réfection du parking et les cheminements en enrobé avec grave-bitume de 0,07 m minimum, enrobé noir de 0,05 m minimum, couche d’accrochage et essais de plaque.
• Les bordures P1 et, en option, les cheminements en gravier, le marquage du parking et les espaces verts avec engazonnement et 12 tontes minimum pendant l’année de garantie.

Les cheminements doivent respecter une pente longitudinale maximale de 4 % et un dévers maximal de 2 %. Les réseaux sous dallage relèvent des lots gros œuvre et modulaire.

Lot 3 — Bâtiment modulaire

Les modules doivent être neufs. La structure est en acier galvanisé, protégée contre la corrosion, avec platines d’ancrage suivant note de calcul et hauteur sous plafond minimale de 2,50 m. Les parois extérieures sont en panneaux sandwich à âme en laine de roche, tôle de 63/100 et épaisseur de 100 mm, avec résistance thermique R = 2,45 m².K/W. Le plancher est en panneau bois-ciment imputrescible de 22 mm minimum, isolé en sous-face par 160 mm de polystyrène, R = 4,21 m².K/W.

La toiture comprend bac acier galvanisé laqué, structure métallique, suspentes et fourrures, étanchéité à l’air et à la vapeur d’eau, isolant de 220 mm, R = 6,25 m².K/W, chéneau, évacuation des eaux pluviales et couvertines. Une ligne de vie conforme à la NF EN 795 et un dispositif d’accrochage d’échelle sont prévus. L’auvent est en option, d’environ 1,50 x 6,40 m, avec ossature acier galvanisé laqué et couverture en bacs secs structuraux d’épaisseur minimale 75/100 mm.

Les aménagements intérieurs comprennent notamment :

• Portes intérieures coupe-feu 1/2 heure et portes sans classement selon les locaux.
• Cloisons CF 1 heure de type 98/48 avec laine de roche de 55 mm, performance acoustique 48 dB Rw+C et performance au feu EI60 dans la réserve et la laverie.
• Cloisons sandwich imputrescibles de 50 mm à âme en laine de roche M0 dans les autres locaux et cabine de douche en stratifié compact de 10 mm.
• Plafonds coupe-feu 1 heure dans la réserve et la laverie, plafonds en bac acier dans les autres pièces et plafonds acoustiques en bac acier microperforé dans le club-house et le bureau.
• Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrages, volets roulants, joints EPDM et étanchéité par compribande et silicone ; portes comprenant notamment cinq portes pleines de 1,10 x 2,55 m, une porte vitrée de 1,10 x 2,20 m, une porte vitrée à deux vantaux de 2,00 x 2,20 m, une porte de laverie de 1,10 x 2,20 m et deux portes de sanitaires PMR de 1,10 x 2,55 m.
• Peintures intérieures, chapes, étanchéité sous carrelage dans les locaux humides, carrelage grès cérame antidérapant de 30 x 30 cm, classement U4P4E3C2, R10 dans le club-house, le bureau et la réserve et R11 dans les autres locaux, ainsi que plinthes et barres de seuil ; les seuils métalliques à la jonction des modules sont proscrits.

Chauffage, plomberie, ventilation et électricité

Le chauffage comprend des panneaux rayonnants électriques certifiés LCIE NF Électricité Performances, à six ordres, programmation intégrée, détection d’occupation et détection d’ouverture de fenêtre. Les puissances prévues sont de 2 x 500 W pour les sanitaires PMR, 1 x 1 000 W pour le bureau, 1 x 1 500 W pour le local arbitre et 4 x 2 000 W pour les vestiaires. Une pompe à chaleur air/air réversible de 4,2 kW est prévue pour le club-house ; une pompe à chaleur pour les vestiaires est optionnelle.

La plomberie comprend l’alimentation en eau avec débit minimal de 2,5 m³/h, protection contre le gel, calorifuge de 60 mm de conductivité thermique λ = 0,04 W/m².K et classement au feu M1, distribution EF/EC, évacuations EU/EV et appareils sanitaires NF. La production d’ECS est décentralisée : deux ballons de 750 litres pour les vestiaires, un ballon de 15 litres pour le club-house et un ballon de 50 litres pour le local arbitre. La température de production est d’au moins 60 °C ; les mitigeurs sont réglables de 30 à 60 °C et la température aux points de puisage est limitée à 55 °C.

Les équipements comprennent notamment trois WC PMR, sept lave-mains PMR, 20 douches collectives temporisées de 30 secondes et cinq douches PMR temporisées de 30 secondes. Les évacuations sont en PVC, avec diamètres EU/EV de 125 mm, pente minimale de 2 cm/m et deux siphons de sol par pôle de douches ; aucun siphon de sol n’est prévu dans les vestiaires. La kitchenette du club-house est optionnelle.

La ventilation est de type simple flux hygroréglable, avec caisson résistant à 400 °C pendant 1/2 heure, entrées d’air acoustiques, gaines en acier galvanisé M0 de diamètre minimal 100 mm, vitesse d’air maximale de 3,5 m/s et bouches de 30, 60 ou 90 m³/h. Les installations comprennent notamment un extracteur de 90 m³/h pour le vestiaire arbitre, deux extracteurs pour les locaux chauffe-eau, les sanitaires et la laverie, deux extracteurs pour les vestiaires et une VMC du club-house modulée par détection de CO₂.

L’électricité est réalisée en conformité avec les normes et règlements applicables. L’alimentation est monophasée 230 V, 50 Hz, régime TT, tarif bleu, avec puissance limitée à 36 kVA maximum. La prise de terre doit être inférieure à 100 ohms. Le tableau général prévoit une réserve non équipée de 25 % minimum, des protections différentielles 30 mA, un indice IP40 et IK07 minimum et une séparation des circuits publics et non publics.

L’éclairage comprend des luminaires LED, un niveau minimal de 100 lux, des commandes par interrupteurs ou détecteurs de mouvement selon les locaux, huit éclairages extérieurs de 24 W et 30 prises de courant au total, dont trois extérieures. Aucune prise n’est prévue dans les vestiaires et les douches. Le lot comprend aussi une alarme incendie de type 4 avec flashs, déclencheurs manuels à 1,30 m, signal sonore d’au moins 90 dB à 2 m, autonomie de veille de 72 heures et 5 minutes d’alarme, essais sur chaque déclencheur, vérification de l’audibilité et de la visibilité, plans de recollement, certificat de conformité et formation du personnel. L’éclairage de sécurité comprend des blocs autonomes LED de 60 lumens pour le balisage et 400 lumens pour l’ambiance, avec autonomie normalisée d’une heure, distance maximale de 15 m entre blocs de balisage et tests hebdomadaires et trimestriels.

Les titulaires doivent fournir les plans d’exécution, plans de réservation, notes de calcul, fiches techniques, certificats, essais, contrôles, notices et DOE. Le DOE est remis 30 jours après la réception en deux exemplaires papier et un exemplaire informatique reproductible, avec plans conformes à l’exécution, PV, certificats, garanties et notices d’entretien.