Construction d’une résidence étudiante et d’un restaurant universitaire

Le lot comprend la fourniture et la mise en œuvre des complexes d’étanchéité, des isolants, des protections et des raccords de toiture pour le restaurant universitaire et la résidence étudiante. Les systèmes sont adaptés aux terrasses inaccessibles, végétalisées ou circulables, sur supports béton.

Les complexes courants sont principalement bicouches en bitume élastomère SBS, avec primaire ou pare-vapeur selon le système, couches d’étanchéité et relevés. Le classement indiqué pour les complexes principaux est FIT F5.I5.T4. Les produits prescrits peuvent être remplacés par des systèmes au moins équivalents bénéficiant d’un avis technique favorable du CSTB et permettant la garantie décennale. Les isolants doivent être compatibles avec le complexe et disposer d’une certification ACERMI de type B.

• Terrasses inaccessibles avec gravillons : pare-vapeur, écran d’indépendance en voile de verre et deux couches SBS ; isolation PIR de 200 mm en deux couches croisées, R = 9,10 m².K/W ; protection par gravillons roulés lavés, épaisseur minimale 4 cm, avec plaques alvéolaires de stabilisation adaptées au site en front de mer. Ces ouvrages concernent notamment les terrasses de la résidence aux niveaux R+1, façades sud et ouest, et les terrasses du restaurant suivant plans.
• Terrasse végétalisée du restaurant, niveau R+1 : complexe comprenant primaire, pare-vapeur, couches bitumineuses et dispositifs drainant et filtrant pour les zones en pleine terre ; végétalisation en rouleaux précultivés, annoncée avec 10 essences et une épaisseur minimale de 10 cm. Le système prévoit les dispositifs de maintien en rive et une protection par gravillons dans les zones définies.
• Terrasses avec dalles sur plots : complexes étanchés et isolés selon leur emplacement, notamment PIR de 200 mm ou de 50 mm. Les dalles béton lisses sont posées sur plots réglables avec plaques antivibratiles ; format 50 × 50 cm, épaisseur 4 cm, classe T11 et charge de rupture de 11 kN. Sont concernées les coursives extérieures de la résidence aux niveaux R+1 et R+2, l’escalier nord et son palier, ainsi que des locaux techniques du restaurant.
• Terrasses avec platelage bois : lames rainurées de 145 mm de largeur, 21 mm d’épaisseur et 2,10 m de longueur, sur lambourdes de même essence de section 50 × 50 mm et plots réglables en hauteur jusqu’à 20 cm. Bois de classe d’emploi 4 ; prescriptions professionnelles relatives aux terrasses sur platelage bois à respecter, notamment pour le classement I5, les plots, les pressions admissibles et les sections de lambourdes. Le nettoyage méticuleux des rainures est indiqué deux fois par an.
• Relevés, rives et points singuliers : traitements bitumineux avec primaires, renforts et finitions adaptés aux systèmes ; protections de tête par bandes solin en aluminium extrudé avec accessoires et joints, sauf lorsque les relevés remontent sous couvertines ou engravures. Les raccords aux rupteurs thermiques suivent leur avis technique ; une bande bitumineuse auto-adhésive doit déborder d’au moins 50 mm de chaque côté sur l’élément porteur et/ou le relief.

Évacuations, équipements et finitions

Le titulaire réalise les raccords et ouvrages nécessaires à l’évacuation des eaux pluviales des terrasses. Il vérifie les dimensionnements indiqués aux plans et effectue les calculs conformément aux DTU applicables, notamment 43.3 et 60.11.

Les ouvrages comprennent les entrées d’eau et leurs protections, les trop-pleins, les descentes, les couvertines, les cornières d’arrêt et les raccords d’étanchéité aux supports techniques posés par d’autres lots. Les entrées d’eau comprennent notamment des platines et moignons tronconiques en plomb de 3 mm ; les trop-pleins en aluminium laqué sont dimensionnés selon l’étude, avec diamètres indiqués de 40 ou 60 mm au maximum et implantation excluant le-dessus des portes. Des descentes aluminium sont prévues pour la résidence, avec colliers tous les 2,00 m. Les caillebotis spécifiés comprennent un remplissage en acier galvanisé à chaud, maille carrée de 19 × 19 mm.

Le lot fournit et pose aussi des lanterneaux de désenfumage et d’accès toiture : deux DENFC de type 1 (RU 1,40 × 1,40 m et résidence 1,10 × 1,10 m au dernier niveau), un DENFC de type 2 de 1,00 × 1,00 m au restaurant, et un lanterneau d’accès à la toiture de la résidence. Les équipements de désenfumage comprennent les costières isolées, ouvrants et déclenchements au CO₂ spécifiés ; des coffrets de commande CO₂ distincts sont prévus pour le restaurant et la résidence.

Le lot comprend également l’étanchéité au droit du joint sismique, certains éléments podotactiles intégrés aux emmarchements, les raccords d’étanchéité autour des supports techniques fournis par d’autres lots, ainsi que la mise hors d’eau provisoire lorsqu’elle est nécessaire. Les protections contre les chutes pendant les travaux sont à prévoir pour les interventions du lot ; les dispositifs de sécurité destinés aux interventions ultérieures relèvent du lot Serrurerie.

Essais, réception et livrables

Les supports fournis par les lots Gros œuvre ou Charpente doivent être vérifiés et réceptionnés avant intervention. Le début des travaux d’étanchéité sur une terrasse vaut réception sans réserve de son support. Des épreuves à l’eau colorée sont réalisées après pose des protections : niveau d’eau à 0,05 m sous le haut du point le plus bas des relevés, maintien pendant au moins 24 heures, sans fuite visible ; l’essai doit respecter les charges admissibles et prévoir une évacuation de sécurité en cas de pluie soudaine. Les frais d’essais sont à la charge du titulaire.

Le lot participe à la façade témoin selon le CCTP. Il prévoit enfin les études, documents, contrôles et dossiers de récolement requis pour ses ouvrages. La garantie de complète étanchéité, de résistance et de bonne tenue des ouvrages est de 10 ans à compter de la réception ; elle couvre les revêtements et travaux annexes, ainsi que les dommages qui en résulteraient dans les limites stipulées au CCTP.