Construction et pose de bâtiments modulaires

Accord-cadre à bons de commande pour fabriquer, fournir, installer et modifier des modules préfabriqués, avec leurs fondations, équipements et raccordements prévus. Les interventions sont précédées d’un devis et chaque bon de commande fixe les travaux, quantités et délai. Les interventions sont généralement programmées du lundi au vendredi, de 7 h à 18 h ; les contraintes d’exploitation et de phasage priment sur l’organisation des travaux. Le titulaire dispose de 48 h après réception d’un bon pour formuler des observations justifiées.

Les configurations citées comprennent des bureaux de 4,40 × 2,45 m, 6,20 × 2,45 m, 6,20 × 2,95 m et 8,80 × 2,95 m, un bureau douane de 8,80 × 2,45 m, une guérite de contrôle de 3,20 × 1,50 m et une guérite de gardien de 1,66 × 1,35 m. Sont également prévus des sanitaires traditionnels ou automatiques, avec ou sans urinoir, en 6,20 × 2,95 m ou 8,80 × 2,95 m. Le BPU comprend en outre des fondations, rampes PMR, auvents et aménagements hors forfait. L’ANC, expressément non contractuelle, estime notamment à 1, 1, 1, 1, 2, 1, 2, 1, 2 et 2 unités les dix types de modules tarifés aux postes 1 à 10, dans leur ordre de présentation.

Études, structure et enveloppe

Avant fabrication, l’entreprise vérifie les cotes et l’état des lieux, réalise les études et plans d’exécution, notes de calcul de structure, fondations, fixations, stabilité au vent, thermique et électricité, puis les soumet au visa requis. Les dimensions des plans de principe peuvent être adaptées dans une tolérance maximale annoncée de 5 à 7 % ; la conception peut être inversée symétriquement sans coût supplémentaire. Le dossier comprend également fiches techniques, notices, procès-verbaux d’essais et de classement au feu, certificats de conformité et de garantie, ainsi que le Consuel. Le DOE doit être remis une semaine avant la date prévisionnelle de réception.

L’ossature est en acier galvanisé, protégée par deux couches anticorrosion et une finition laquée. Les modules doivent supporter au minimum 400 kg/m² et comporter des anneaux de levage démontables ; ceux de longueur inférieure ou égale à 6,20 m sont équipés pour le passage des fourches d’un chariot élévateur. La couverture en bac acier est en tôle de 0,75 mm, de catégorie V pour l’exposition maritime et de classement M0. Les façades et isolations utilisent notamment de la laine de roche incombustible : panneaux d’au moins 80 mm pour sanitaires et guérites de gardien (U = 0,27 W/m².K) et 100 mm pour bureaux et guérites (U = 0,21 W/m².K). La résistance thermique minimale annoncée est R = 4,00 m².K/W pour le complexe de plancher et R = 4,55 m².K/W pour le plafond ; les plafonds comportent 160 mm de laine de roche. La durée de vie visée est d’au moins 10 ans, dans une ambiance maritime et venteuse, avec un affaiblissement acoustique de façade de 40 dB pour le bruit routier.

Les conditions de calcul indiquées comprennent une altitude d’environ 1,5 m NGF, la région de neige 1B (Qn = 35 kg/m² ; Qacc = 80 kg/m²), la région de vent 4 (site exposé, ks = 1,20) et la zone sismique 2, bâtiment de classe B. Les fondations comprennent terrassements, fouilles, semelles filantes ou isolées, béton de propreté, ferraillage et ancrages calculés ; les longrines ont une précision altimétrique de ± 1 cm. Les auvents en acier galvanisé mesurent 2 m de large et 4,40 m, 6,20 m ou 8,80 m de long ; ils comprennent fondations, couverture isolée, chéneaux et descentes, et une hauteur libre minimale de 2,50 m. Les rampes PMR ont une pente de 4 %, des paliers de 1,50 m et une largeur libre de 1,43 m entre chasse-roues.

Aménagements et équipements

Les sols des sanitaires reçoivent une résine époxy-quartz antidérapante de 6 à 8 mm, avec relevés étanches d’au moins 30 cm. Pour bureaux et guérites de contrôle, le revêtement souple répond au classement U3.P3.E2.C2 ou U4.P4.E3.C2. Les cloisons sont en panneaux de laine de roche de 50 mm, classement M0 ; celles des cabines sanitaires ménagent des vides en partie haute et basse pour l’aération et le nettoyage.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium, à vitrage double avec remplissage argon ; fenêtres et portes ont le classement A3-E5-VA3. Les portes sont renforcées contre l’arrachement et munies de ferme-portes ; serrures et clés suivent un organigramme propre à chaque fonction et chaque serrure est livrée avec trois clés. Les volets roulants sont manuels, entièrement en aluminium.

Les sanitaires comprennent réseaux d’eau froide et chaude, évacuations, galerie technique, équipements anti-vandalisme et raccordements. Les modèles automatiques utilisent des cellules infrarouges ; les WC sont sur pied, les sièges suspendus n’étant pas autorisés. Les modèles traditionnels comprennent des mécanismes de chasse 3/6 L ; les urinoirs peuvent être à chasse manuelle ou automatique selon le modèle. Les lavabos collectifs en inox 304 ou 316 comportent quatre postes et robinets temporisés ; siphons, conduites et alimentations sont placés dans le local technique, hors d’accès du public. Les lavabos et équipements des cabines PMR sont adaptés à leur usage. Les sanitaires sont identifiés par une signalétique homme, femme et handicapé.

Les installations électriques comprennent tableaux CFO/CFA, éclairage LED, prises, DTI et prises téléphoniques et informatiques, goulottes visitables, séparation des réseaux forts et faibles et une réserve d’environ 30 % dans les coffrets. Les circuits sont protégés par différentiel 30 mA ; les sanitaires ont un éclairage adapté aux locaux humides et commandé par détection de présence. La climatisation des bureaux et guérites est réversible, sans unité extérieure, avec consigne de chauffage de 20 °C et de rafraîchissement jusqu’à 26 °C ; disponibilité des pièces pendant 10 ans et garantie minimale des mono-splits de 5 ans.

Travaux complémentaires, raccordements et contrôles

Les prestations complémentaires tarifées comprennent notamment bureaux, pose, déplacement et dépose de cloisons, dépose et remplacement de planchers, ragréages, revêtements de sol, plinthes, seuils, nez de marche, marches, bardages bois ou stratifiés de 6 mm, films PVC de façade, isolants complémentaires de 50 à 100 mm ou de 100 à 200 mm, découpes de cloisons, prises 230 V et liaisons électriques ou informatiques RJ45. Les estimations de l’ANC comprennent par exemple 2 bureaux de 150 × 70 cm et 2 de 120 × 70 cm ; elles restent non contractuelles.

Le titulaire réalise les raccordements entre le module et les points mis à disposition au pied du bâtiment, notamment pour l’eau et les eaux usées ; les réseaux VRD extérieurs ne sont pas réalisés dans ce marché. Le GPMM fournit les arrivées d’eau et d’électricité avec compteurs et le regard d’eaux usées ; le raccordement du câble d’alimentation électrique entre compteur et tableau intérieur est à sa charge. Les travaux peuvent comprendre la reprise de chaussée sur les parties impactées. Les essais de réception à la charge de l’entreprise portent sur l’étanchéité, le fonctionnement de l’ensemble de l’appareillage, la protection d’eau chaude sanitaire, la conformité réglementaire et le dimensionnement, la qualité et les conditions de pose. Le chantier doit préserver l’exploitation et les circulations, protéger les réseaux existants, évacuer les déchets, nettoyer et remettre en état les emplacements occupés.