Construction d'un nouvel EHPAD de 110 lits

Phases et missions de conception

• Études et phases de conception : mise au point, APS, APD, permis de construire, PRO, études d’exécution.
• Missions de maîtrise d’œuvre : DET, EXE, OPC, AOR.
• Missions complémentaires en conception : dossier de labellisation Passivhaus, mission signalétique et colorimétrie.
• Simulations et calculs énergétiques demandés : simulations thermiques dynamiques (STD) et modélisation PHPP.

Travaux et aménagements

• Réalisation des bâtiments et aménagements intérieurs : unités de vie (2 unités de 25 et 24 lits), unité de vie protégée 12 lits, PASA 14 places, accueil de jour 6 places, espaces accueil/activités/administratif/logistique/restauration.
• Locaux techniques, jardins et stationnements extérieurs.
• Ouvrages et équipements hospitaliers associés (locaux techniques dédiés, poste HTA, groupe électrogène).

Entretien et maintenance

• Maintenance des équipements spécifiques : appareils de levage, CVC et traitement d’eau, GTC/GTB, automatismes (portes, portails, barrières levantes), SSI, gros équipements techniques (poste HTA, groupe électrogène).
• Prestations d’entretien/maintenance fournies forfaitairement selon niveaux décrits dans le Programme Entretien-Maintenance.

Organisation contractuelle

• Prestation fournie en lot unique couvrant conception, réalisation et entretien (tranche ferme + tranches optionnelles d’entretien).
• Exigences de qualité environnementale et énergétique (labellisation Passivhaus, QEB) intégrées dans les missions de conception.

Livrables et contraintes techniques

• Dossiers livrables pour chaque phase (APS/APD/PRO/EXE, dossier labellisation Passivhaus, dossier signalétique/colorimétrie).
• Respect des prescriptions thermiques et de performance énergétique définies (simulations STD, PHPP).