Construction de logements sociaux et d’une crèche en coque vide

Construction d’un bâtiment collectif comprenant 72 logements sociaux répartis dans deux cages A et B, une crèche de 55 berceaux livrée en « coque vide » et un niveau de parking enterré de 55 places. Le périmètre est traité en tous corps d’état, avec coordination des entreprises, maintien des accès et protections collectives, gestion des approvisionnements, de la coactivité et des interfaces techniques.

Corps d’état et ouvrages

Le périmètre comprend notamment :

• prescriptions communes, installation et organisation de chantier ;
• démolition, terrassements, fondations, gros œuvre, coffrages, ferraillage, bétonnage, voiles contre terre, étaiements et décoffrage ;
• étanchéité des parties enterrées et des toitures-terrasses ;
• revêtements de façades, enduits monocouches ou talochés et plaquettes de brique ;
• menuiseries extérieures en PVC et aluminium, vitrages, menuiseries intérieures, portes, blocs-portes, huisseries et placards ;
• serrurerie, métallerie, garde-corps, portes de garage, bavettes, costières et habillages métalliques ;
• plâtrerie, carreaux de plâtre, plaques BA13/BA18, cloisons, doublages, plafonds, isolants et traitements des joints ;
• sols souples, revêtements de sols collés, carrelage, faïence et chapes acoustiques ;
• électricité CFO/CFA, tableaux, chemins de câbles, appareillages, luminaires, courants faibles, SSI, contrôle d’accès, interphonie, réseaux de communication, mise à la terre et équipotentialité ;
• ascenseurs, comprenant rails, cabine, contrepoids, portes palières, machinerie, câbles et équipements de commande ;
• chauffage, ventilation, plomberie sanitaire, réseaux d’eau froide et d’eau chaude sanitaire, évacuations, appareils sanitaires et raccordement au réseau de chaleur urbain ;
• peinture intérieure et extérieure ;
• VRD, branchements d’eau potable et d’assainissement EU/EV/EP, travaux en domaine public, réfections de chaussées et trottoirs ;
• espaces verts, plantations, engazonnement, terre végétale et réseaux d’arrosage.

Organisation, interfaces et livrables

Les travaux sont organisés par niveaux, zones et phases afin de limiter les superpositions incompatibles. Les accès, cheminements piétons, zones de livraison, stockage, levage, déchets, secours et circulations d’engins doivent être matérialisés et adaptés à l’avancement du chantier. La base vie commune, implantée hors de l’emprise principale, doit être maintenue pendant la durée prévisionnelle de l’opération, avec raccordements provisoires, sanitaires, vestiaires, réfectoire, locaux de réunion et entretien régulier.

Les entreprises doivent remettre, selon les corps d’état, un PPSPS, des modes opératoires, plans d’exécution et de phasage, plans d’approvisionnement et de levage, notices fabricants, fiches techniques et fiches de données de sécurité. Sont également requis selon les travaux : plans de coffrage et d’étaiement, études de soutènement, procédures de consignation, permis de feu, autorisations des gestionnaires de réseaux, DT/DICT, procédures d’essais et de mise en service, habilitations, vérifications des équipements et plans de recollement.

Les contrôles et essais doivent intervenir avant fermeture des cloisons, doublages, gaines, plafonds ou remblaiement lorsque les réseaux ou ouvrages deviennent inaccessibles. Sont notamment concernés les essais d’étanchéité et de pression des réseaux, contrôles électriques, essais des équipements techniques, essais des ascenseurs, contrôles des ouvrages métalliques, vérifications des protections collectives et contrôles de stabilité des échafaudages, fouilles, coffrages et appareils de levage.

Les matériaux et équipements lourds ou encombrants sont manutentionnés à plusieurs ou avec des moyens mécaniques adaptés. Les travaux en hauteur, en toiture, en façade, dans les gaines, fosses et locaux techniques nécessitent des accès sécurisés et des protections collectives maintenues. Les interventions sur installations électriques, équipements motorisés, réseaux sous pression ou réseau de chaleur exigent l’identification, l’isolement et la consignation appropriés avant intervention.