Construction d’un ensemble immobilier mixte de 41 logements et 2 ERP

Retrait des éléments pollués au plomb, curage sélectif puis démolition complète de trois bâtiments existants, avec évacuation des matériaux et remise en sécurité des emprises.

Le déplombage comprend les protections contre les poussières, les installations de décontamination, les EPI, le retrait des éléments peints concernés et le nettoyage par aspiration à très haute efficacité. Les éléments à déposer comprennent notamment portes et huisseries, plinthes, décorations métalliques, baguettes d’angle et garde-corps. Des tests lingette sont réalisés dans chaque local ayant fait l’objet d’un retrait de plomb. Les déchets contaminés sont triés, conditionnés et évacués vers une installation adaptée, avec documents de traçabilité.

Le curage des trois bâtiments inclut le démontage sélectif des luminaires, revêtements de sol, cloisons, menuiseries, charpentes, planchers, plafonds et isolants. Les déchets sont triés par filière, avec bennes identifiées.

La démolition porte sur une maison principale d’environ 110 m² par niveau sur trois niveaux, avec cave et combles, ainsi que sur une maison de plain-pied et un garage avec combles. Elle comprend les ouvrages en pierre, moellons, béton, maçonneries, dalles, fondations et réseaux sous l’emprise des dallages. Les méthodes doivent tenir compte de l’hétérogénéité des matériaux, de la stabilité des ouvrages conservés et de la présence d’un plancher chauffant. La brumisation des poussières est prévue de la toiture aux fondations.

Les déchets sont évacués vers des filières adaptées après essais permettant de vérifier leur acceptabilité. Le terrain est laissé en sécurité, avec un DOE numérique PDF et un exemplaire papier comprenant notamment plans de repérage, état des éléments déposés, contrôles, mesures d’empoussièrement, bordereaux de suivi et photographies avant, pendant et après travaux.