Construction d’un centre d’incendie et de secours

L’opération comprend un bâtiment de caserne et de bureaux en R+1, ses locaux opérationnels et de vie, ainsi que les infrastructures et aménagements extérieurs. Le marché est réparti en lots de travaux spécialisés; le lot 19 Géothermie fait l’objet d’une consultation distincte et n’est pas inclus ici.

Terrassements, réseaux et espaces extérieurs

Les travaux de terrassement et de VRD comprennent la préparation et l’implantation du site, les déblais et remblais, les structures de chaussée et les réseaux secs et humides. Ils couvrent notamment l’assainissement, les ouvrages de rétention et d’infiltration, le relevage/refoulement, la cuve de récupération des eaux pluviales, les raccordements AEP et le poteau incendie, les fourreaux et socles de réseaux, ainsi que les soutènements et l’éclairage extérieur. Les remblais sont mis en couches successives de 30 cm au maximum; les objectifs de compactage prévus sont Q2 sous ouvrages, Q4 sous espaces verts et Q4 sous voirie avec Q3 sur le mètre supérieur. Les essais de validation sont à la charge des entreprises selon les ouvrages et les plans de récolement doivent être remis.

Les revêtements extérieurs associent enrobés, bétons désactivés, revêtements perméables, dalles alvéolaires, bordures et caniveaux. Le transport des enrobés entre chargement et application doit durer moins de 2 heures. Les bordures et caniveaux sont posés sur une fondation en béton d’au moins 15 cm. Les contrôles de compactage par essais de plaque sont prévus à raison de 3 essais par plateforme bâtiment de 400 m² ou moins, puis 1 essai par tranche supplémentaire de 400 m²; pour les plateformes de voirie, 1 essai par 250 m², plus un essai par zone particulière. S’ajoutent signalisation verticale et horizontale, cheminements accessibles, clôtures, portails, portillons et équipements extérieurs.

Le lot espaces verts comprend modelés paysagers, terre végétale (40 cm pour massifs et gazons), préparation des sols, plantations, paillage végétal (10 cm), drainage et engazonnement. Le semis de gazon rustique est prévu à 40 g/m². Sont aussi inclus la garantie de reprise des végétaux pendant la première année après réception et l’entretien des espaces plantés et engazonnés pendant 12 mois : 2 vérifications annuelles des tuteurages, jusqu’à 10 interventions d’arrosage selon nécessité, au moins 6 désherbages manuels annuels et jusqu’à 10 tontes annuelles selon nécessité. La tonte des jardins privatifs est exclue.

Gros œuvre et enveloppe

Le gros œuvre comprend fouilles et fondations, béton armé, maçonneries, dallages, voiles, poteaux, poutres, dalles, escaliers, acrotères, réservations et calfeutrements. Les dallages spécifiés font notamment 13, 15 ou 20 cm d’épaisseur; l’isolation sous dallage prévue dans certains locaux techniques est de 12 cm avec R ≥ 5,55 m²·K/W. Les ouvrages comprennent les dispositifs de drainage périphérique, les appuis et seuils, les joints, ainsi que les raccords nécessaires aux autres corps d’état.

La charpente et l’ossature bois incluent des murs MOB de 200 mm et des refends de 120 mm, isolés en laine de bois (R = 5,56 m²·K/W pour les façades de 200 mm), le contreventement OSB, les pare-vapeur, planchers, charpentes lamellé-collé, bardages bois et métalliques, pergola et abri vélo. La prestation prévoit également les plans d’atelier et de chantier, les levages et les protections provisoires nécessaires à la mise hors d’eau.

Le lot étanchéité comprend des toitures sur bac acier, béton et platelage bois, des complexes isolés bicouches, relevés, couvertines, évacuations d’eaux pluviales, lanterneaux de désenfumage et d’accès, et étanchéité liquide d’édicules. Les complexes prévus comportent notamment 180 mm d’isolant sur certains supports (R ≥ 7,80 ou 8,10 m²·K/W selon le complexe) et 260 mm sur platelage bois (R ≥ 6,80 m²·K/W). Des toitures végétalisées en bacs précultivés et une terrasse accessible avec dalles 60 × 60 × 2 cm sur plots sont également prévues.

Les menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique comprennent châssis ouvrants, fixes et portes-fenêtres, vitrages isolants, seuils accessibles, désenfumage et contrôle d’accès. Les performances minimales spécifiées comprennent Uw ≤ 1,30 W/m²·K, vitrage 4/16/4, g ≤ 0,60 et Ti = 0,80. Les occultations comprennent volets roulants motorisés et stores extérieurs; une variante obligatoire prévoit le remplacement de stores par des brise-soleil orientables.

Second œuvre et équipements

Les lots de second œuvre portent sur l’ITE et les enduits, cloisons et doublages, faux plafonds, menuiseries intérieures et mobilier, chapes, carrelage et faïence, sols souples, peintures et revêtements muraux. Le lot serrurerie comprend notamment portes métalliques, portes grillagées, mains courantes et garde-corps, grilles de ventilation, équipements de la tour d’exercice, signalétique et protections métalliques. Les portes métalliques sont spécifiées avec Ud ≤ 1,80 W/m²·K et RA,tr ≥ 30 dB. Les portes sectionnelles motorisées comprennent deux dimensions principales, 3,50 × 3,20 m et 3,50 × 4,50 m, avec vitesse d’ouverture/fermeture d’au moins 1 m/s, 50 000 cycles minimum et Ud ≤ 0,51 W/m²·°C; une variante comprend un portillon intégré.

Le lot électrique couvre alimentation générale, tableaux, circuit de terre, éclairage intérieur, extérieur et de sécurité, prises, alimentation secourue, équipements CFO/CFA, VDI, protection foudre, contrôle d’accès, alarme incendie, interphonie, sonorisation et GTC. Le secours électrique vise jusqu’à 72 heures de fonctionnement pour les équipements désignés. Une borne de recharge de 22 kW est prévue, avec fourreaux en attente pour d’autres emplacements; l’infrastructure VDI est de catégorie 6 et prévue pour des débits jusqu’à 10 Gbit/s. Le système de sécurité incendie prévu est de catégorie C, avec équipement d’alarme de type 2b.

Le lot chauffage-ventilation-rafraîchissement-sanitaire-incendie comprend une pompe à chaleur géothermique eau/eau d’environ 26 kW, un appoint électrique de 26 kW et une production ECS par PAC avec ballon de 500 litres et résistance de secours de 3 kW. Le géocooling est assuré par échangeur dédié; les cinq sondes géothermiques de 100 m chacune relèvent du lot géothermie séparé, le présent lot se raccordant aux vannes en attente. Les équipements comprennent planchers chauffants et rafraîchissants, ventilo-convecteurs, CTA compacte et ventilation double flux de 5 000 m³/h, ainsi que des extractions spécifiques des remises de 3 000 m³/h. Sont aussi prévus réseaux sanitaires, adoucisseur, appareils sanitaires, récupération et distribution d’eaux pluviales par cuve enterrée de 23 m³, extincteurs, plans d’intervention et d’évacuation et colonne sèche de la tour.

Les entreprises doivent produire les études et plans d’exécution relevant de leur lot, effectuer réglages et essais, fournir les dossiers des ouvrages exécutés et assurer les interfaces avec les autres corps d’état. Les essais, contrôles et documents de réception sont définis selon les lots; leur coût et les responsabilités d’exécution sont répartis entre les titulaires concernés.