Construction de 13 logements collectifs

Le lot comprend le ravalement des façades, enduits de soubassement et enduits ciment, peintures minérales sur béton et maçonnerie, couvre-joints de dilatation et marquages peints. Le bardage bois et le marquage par résine plastique sont indiqués comme relevant d’autres lots.

Enduits et supports

Avant travaux, l’entreprise reconnaît les supports, relève les traitements antérieurs, travaux préparatoires, réactions chimiques éventuelles et couche d’impression à prévoir sur une fiche d’examen de chantier. Elle adapte le système à chaque subjectile et doit vérifier la conformité du traitement prescrit à la nature du support. La réception des supports de structure, les scellements, garnissages, raccords et fixations nécessaires sont à sa charge.

L’enduit monocouche d’imperméabilisation et de décoration s’applique sur maçonneries de parpaings ou briques et béton banché. Le système prévoit, selon le support, un gobetis d’accrochage, une grille de verre marouflée, puis une projection mécanique en 2 ou 3 passes; épaisseur totale indiquée de 10 à 20 mm selon le support et l’avis technique. Le produit est de type OC2, classe CS II ou II, et de réaction au feu A1. La préparation comprend notamment nettoyage, dépoussiérage, stabilité du support, rebouchage et renformis; par temps chaud ou vent sec/sensible, arrosage à refus la veille puis réhumidification si nécessaire. Une grille de verre à maille 10 × 10 mm est prévue aux jonctions de matériaux avec un débord de 15 cm. Les angles sont protégés par profilés métalliques à jonc fin; cornières quart-de-rond proscrites. Joints creux, joints de dilatation dissimulés sous enduit tous les 6 m, profils goutte d’eau et protection des tranches supérieures sont compris.

L’enduit lisse est prévu sur les façades extérieures hors bardage bois, entre logements, encadrements de baies, condamnations sous escaliers, gaines maçonnées et murets. Quantités DPGF : 602,75 m² en façades extérieures, 303,72 m² entre logements, 230,05 ml d’encadrements, 4 condamnations sous escalier et 73,41 m² de gaines et murs attenants. Finition grattée fine, teintes au choix de l’architecte; coefficient d’absorption inférieur à 0,7. Si la teinte retenue dépasse 0,7, le monocouche est remplacé par un enduit ciment et une peinture de ravalement semi-épaisse classée D3, aspect mat.

L’enduit de soubassement doit présenter une finition, un aspect et une teinte identiques aux façades principales; pour les parties enterrées, résistance mécanique au moins CS III et faible capillarité W2, avec une hauteur minimale de 15 cm au-dessus du sol fini extérieur ou jusqu’à la coupure de capillarité. Il est exclu aux emplacements prévus avec solin plinthe du lot gros œuvre. L’enduit ciment est exécuté en deux couches (gobetis et corps), épaisseur finale de 15 à 20 mm, avec hydrofuge dans la masse, fixateur sur béton et finition lissée fine/talochée. Quantité DPGF : 76,59 m², notamment sur supports de bardage et supports de relevés d’étanchéité.

Peintures de ravalement

Les surfaces à peindre reçoivent un ragréage en deux passes. Les supports doivent être secs, propres et débarrassés des produits de décoffrage, laitances et calcaires, avec rinçage à l’eau claire et lavage haute pression selon le support. La peinture prévue est minérale, prête à l’emploi, à double liant sol-silicate, classée D2 selon XP T 34-722, famille I classe 1b1 à 7b2, classification européenne G2 E3 S1 V2 W3 A0, hydrophobe, non filmogène, incombustible et A+. Application selon préconisations fabricant, avec impression et deux couches de finition; aspect mat naturel, teinte au choix de l’architecte. Les quantités de peinture sont des minima et peuvent varier selon le support.

Le DPGF prévoit 291,90 m² de ragréage et des peintures sur 7 poteaux béton, 34,25 m² de voiles béton, 12,15 m² de soubassements, 20,52 m² de relevés béton, 14,06 m² de sous-faces, 149 m² de plafonds de stationnements et locaux communs, et 61,82 m² de façades supports de bardage bois. Les sous-faces de balcons sont sans objet, sauf dispositions particulières; l’enduit en façade doit y être désolidarisé pour limiter les fissurations. Les ouvrages bois apparents sont indiqués laissés bruts.

Joints, ouvrages associés et finitions

Le lot fournit et pose des couvre-joints de dilatation de façade en profilé souple EPDM, adapté à l’usage extérieur et aux mouvements multidirectionnels, en pose retrait avec fond de joint et joint de compression. Largeur et teinte sont choisies par l’architecte. Quantité DPGF : 11,20 ml, comprenant des parties en plafond et verticales.

Le lettrage et la numérotation sont réalisés au pochoir, avec textes, logos et pictogrammes définis avec le maître d’ouvrage, couleur au choix de l’architecte et conformité à la réglementation handicapés. Quantités DPGF : 7 numéros de places de stationnement et 8 signalétiques de logements aux étages. Le marquage à la résine plastique des places est indiqué comme relevant du lot VRD.

Les échafaudages nécessaires, leurs montage, démontage et double transport, protections et filets sont à la charge du lot; la quantité DPGF est de 1 054,05 m² de façades extérieures, hors pignons. Ils sont ponctuellement mis à disposition d’autres corps d’état selon coordination, notamment pour la pose de bavettes aluminium. L’entreprise assure les raccords aux menuiseries, canalisations et accessoires métalliques, coordonne les jonctions avec les autres doublages et habillages et soumet les détails d’exécution et plans de calepinage à l’approbation avant travaux. Elle protège ses ouvrages jusqu’à la réception, enlève les gravois issus de son intervention et effectue nettoyage et reprises nécessaires.

Les quantités du DPGF sont données à titre non contractuel : l’entreprise doit les vérifier et intégrer les écarts constatés dans son offre.