Réhabilitation de la résidence du Bois

Le lot traite les façades, murets de jardin, éléments bois et habillages des immeubles 1 et 2. Il comprend aussi l’installation de chantier : base vie mise à disposition des autres lots, panneau d’au moins 2,00 × 3,00 m, échafaudages mis à disposition du lot 3 pour les descentes EP, protections des circulations des locataires, compteurs d’eau et d’électricité et gestion du compte prorata. L’entreprise informe les locataires des interventions nécessitant de déplacer du mobilier ou de libérer jardins et terrasses.

Les supports sont préparés avec protections des sols et mobiliers, dépose puis repose des accessoires de façade, et maintien en place des mains courantes et garde-corps pendant les travaux. Sur l’ITE, le traitement comprend décontamination, lavage basse pression, rinçage et séchage, puis repérage et reprise des zones décollées, fissurées ou dégradées.

Sur béton, la préparation inclut décapage, piquage/grattage/ponçage, nettoyage, sondage et réparation des éclats, aciers corrodés et fissures. Les aciers sont dégagés sur toute leur circonférence et au moins 50 mm au-delà de chaque extrémité de la zone corrodée. Les réparations comprennent passivant selon NF EN 1504-7 si nécessaire, mortier selon NF EN 1504-3, inhibiteur de corrosion et reconstitution du profil ; les fissures sont ouvertes en V, rebouchées et renforcées par trame en fibre de verre.

Enduits, peintures et ouvrages bois

L’enduit de façade est un monocouche lourd OC3, réaction au feu A1, absorption d’eau W2, conductivité T2 et résistance CSIII, en épaisseur totale de 12 à 15 mm, projeté en 2 passes et fini gratté. Les joints, arêtes et angles sont traités avec renfort ; la teinte est à confirmer par la maîtrise d’ouvrage.

Sur béton, les systèmes comprennent un fixateur (consommation indiquée : 9 m²/L) et deux couches de peinture (10 m²/L). Le système des façades utilise des résines acryliques ; celui des murets, des résines silicones à caractère microporeux et hydrofuge. Les teintes RAL sont à confirmer par la maîtrise d’ouvrage. Sur les éléments bois, après préparation, le système décrit prévoit fixateur, traitement des microfissures si nécessaire et deux couches de peinture silicone ; la teinte est également soumise à validation.

Le lot remplace enfin les habillages bois des retours de pignon de l’immeuble 2 par des panneaux HPL type Fundermax, avec structure support, fixations et bande EPDM, en passant derrière les bandes de rives zinc. Il comprend le nettoyage final, le retrait des installations et l’évacuation des déchets et gravats restants.