Réhabilitation de logements et construction d’une résidence sociale

Le lot comprend les études d’exécution, plans de détails et calepinages, la fourniture et la pose des ouvrages de façade des bâtiments LLS et AVH, ainsi que les échafaudages, protections, manutentions, nettoyage et évacuation des déchets du lot. Les quantités ci-dessous sont les quantités indicatives de la DPGF : l’entreprise doit les vérifier et renseigner ses propres quantités.

Bâtiment LLS

Sur les façades existantes, prévoir les interventions liées à l’amiante : habilitation SS4 pour les travaux concernés, encapsulage des poussières lors des perforations, lavage à l’eau avec collecte des eaux de ruissellement en pied de façade, analyse sur site et traitement adapté au résultat. Les eaux peu polluées peuvent être filtrées et rejetées selon une procédure validée par la maîtrise d’œuvre et le bureau de contrôle ; les eaux polluées sont stockées en cuve et évacuées vers une filière spécialisée agréée. Les éclats d’enduits amiantés sont collectés en sachets étanches et évacués vers un centre agréé.

La préparation des supports comprend le sondage, le lavage haute pression à 140 bars (eau chaude et/ou froide), le grattage ou décapage des parties non adhérentes, le traitement des mousses et algues, l’application d’un fongicide et, si nécessaire, le redressage local. Vérifier que l’humidité du support est compatible avec le revêtement avant application. La DPGF indique 986,93 m² de lavage des façades.

Les enduits existants reçoivent un diagnostic préalable d’adhérence, avec essais d’arrachement ou tests manuels si nécessaire, puis un ré-enduisage par enduit hydraulique et hydrofuge monocouche projeté, finition grattée fine. Prévoir fixateur, une ou plusieurs passes, armature aux reprises entre matériaux, traitement des soubassements et des encadrements, profils d’angle en aluminium laqué (baguettes PVC proscrites), joints creux et raccords. Le produit doit bénéficier d’un avis technique favorable en cours de validité, d’une garantie de dix ans et respecter le DTU 26-1 ; classement indiqué : OC2, W2, CSIII, avec classement au feu M3 minimum. La DPGF chiffre 859,62 m² d’enduit et 416,12 ml de traitements d’encadrements.

Le bardage vertical simple peau non isolé comprend l’ossature métallique primaire et secondaire, les fixations, la peau en bac acier galvanisé prélaqué, les profils et pièces de finition, les grilles de ventilation hautes et basses, les raccords, découpes et calfeutrements. Les tôles sont posées verticalement, d’épaisseur 0,75 mm, protection galvanique Z275, en largeurs utiles de 540, 630 ou 720 mm, avec calepinage et teintes à valider. L’ouvrage comprend aussi les encadrements en tôles pliées, les bavettes d’appuis en aluminium thermolaqué et les couvertines en aluminium du chéneau existant. Quantités indicatives : 154,11 m² de bardage, 83,7 ml d’encadrements, 12,8 ml de bavettes et 41,86 ml de couvertine.

Bâtiment AVH et ouvrages extérieurs

Réaliser les enduits hydrauliques et hydrofuges monocouches projetés, finition grattée fine, avec préparation des supports, primaire, armatures aux reprises entre matériaux, profils d’angle en aluminium laqué, soubassements, joints de dilatation et encadrements. Les enduits relèvent des prescriptions du DTU 26-1 et de l’avis technique du produit ; classement feu M3 minimum. Les quantités DPGF sont de 677,7 m² d’enduit de façade et 218,8 ml d’encadrements.

Le bardage ventilé vertical simple peau comprend l’ossature métallique double réseau et les tôles en bac acier galvanisé prélaqué de 0,75 mm, avec ses fixations, ventilations, pièces pliées, habillages, raccords et finitions. La DPGF indique 133,59 m² de bardage, 70,21 ml d’encadrements et 17,1 ml de bavettes en aluminium thermolaqué. S’ajoutent la peinture pliolite en deux couches sur les sous-faces de planchers et nez de casquettes (63,06 m²), les couvre-joints en aluminium laqué des joints extérieurs (16 ml) et l’enduit monocouche des murets (393,47 m²).

Moyens, coordination et contrôles

Les échafaudages sont dus sur l’ensemble des façades, avec montage, démontage, location, gardiennage, protections, accès continus et remise en état des sols de voirie. Les quantités indicatives sont de 1 159,36 m² pour les façades LLS et 850,06 m² pour AVH. Coordonner les études et les interventions avec les lots gros œuvre, étanchéité et menuiseries extérieures ; réceptionner les supports contradictoirement avant application. Prévoir contrôles de conformité, essais nécessaires aux produits et procédés, transmission des fiches techniques et dossier d’exécution détaillé des bardages, comprenant les notes de calcul et justifications des ossatures et fixations. Le nettoyage des parois et sols avoisinants et l’évacuation des déchets sont également compris.