Confortement structurel et reprise des fondations

Les travaux visent à stabiliser deux corps de bâtiment distincts — sur rue et sur cour — et à renforcer des ouvrages de cave et de façade. Le phasage doit éviter les transferts de charge asymétriques entre bâtiments et être conduit selon les validations du bureau d’études structure.

Reconnaissances et injections

• Inspection vidéo des collecteurs EU/EV, détection et traçage des réseaux enterrés, tests d’étanchéité et remise d’un compte rendu avant forage. Implantation d’un maillage de points d’injection le long des fondations ; l’entraxe est généralement indiqué entre 0,80 et 1,20 m dans les documents d’exécution.
• Forages inclinés ou verticaux, injections multicouches de résine polyuréthane bi-composant et traitement par passes alternées entre caves ou plots. La résine doit polymériser en moins de 60 secondes, présenter une masse volumique après expansion d’au moins 80 kg/m³, une résistance à la compression confinée d’au moins 2,5 MPa et une force d’expansion d’au moins 500 kPa (5 bars). Les canules en acier ou cuivre ont un diamètre de 12 à 26 mm et sont équipées de raccords étanches et de clapets anti-retour.
• Auscultation laser en temps réel, avec une sensibilité minimale de 0,5 mm. Arrêt de l’injection en cas d’amorce de soulèvement, de hausse brusque de pression ou de refus d’absorption après saturation du volume théorique. Le titulaire réalise des essais pénétrométriques après injection, compare les résultats avant/après et remet les relevés, bilans de résine par point et rapports d’auscultation.
• Après polymérisation, recépage des canules à 2–3 cm en retrait et rebouchage étanche des forages au mortier hydraulique R4, de résistance à la compression d’au moins 45 MPa. Les traversées et forages dans les locaux cuvelés doivent être suivis d’une reprise de l’étanchéité.

Sous-plancher et ouvrages de cave
Sur une zone de 20 m² de la cave B, création d’un sous-plancher porteur : repérage et dépose provisoire des réseaux, étaiement, engravures dans les murs porteurs, puis pose de poutres IPN/IPE dimensionnées par calcul et protégées contre la corrosion. Les poutres sont scellées au mortier sans retrait ; des briques plâtrières de 7 cm sont montées entre les profilés et matées contre le plancher existant pour assurer la transmission des charges. Finitions en sous-face, repose des réseaux et flocage pour protection coupe-feu et isolation thermo-acoustique.

Sont également prévus la réfection localisée d’un dallage de cave — hérisson drainant de 10 à 15 cm, film polyane, treillis et béton armé C25/30 ou solution à la chaux selon la perméabilité recherchée — ainsi que le rejointoiement de maçonneries au mortier de chaux hydraulique naturelle NHL 3.5.

Fissures, façades et ventilation
Traitement des fissures par ouverture en V d’environ 10 à 15 mm, préparation des supports, rebouchage structurel ou pontage armé selon leur comportement, puis réfection des enduits. Une peinture de façade de classe D2 ou D3 est prévue au rez-de-chaussée des deux façades sur cour. Le marché comprend aussi la fourniture et la pose de deux caissons d’extraction pour locaux humides, leurs réseaux de gaines et bouches, les rejets sur soupiraux existants et les raccordements électriques.

Les prestations comprennent les études et plans d’exécution, notes de calcul, contrôles et DOE, les protections des circulations et avoisinants, l’évacuation et la traçabilité des déchets, ainsi que le nettoyage de fin de chantier. Les rapports de repérage avant travaux doivent être pris en compte ; le CCAP prévoit des interventions relevant de la SS4 en présence de matériaux susceptibles de libérer des fibres d’amiante.