Conduite, exploitation et maintenance technique des piscines

Le titulaire conduit et exploite les installations et assure leur surveillance, leur réglage, leur entretien courant, leur maintenance préventive et corrective de niveaux 1 à 5, ainsi que leur renouvellement. La prestation couvre les équipements nécessaires au fonctionnement de la piscine, avec obligation de résultat concernant la sécurité des usagers, les températures, l’hygrométrie et la qualité sanitaire de l’eau.

Installations et opérations

• Traitement de l’eau des bassins : filtration à sable, pompes, préfiltres, filtres, chloration gazeuse, dosage et régulation chlore/pH, déchloraminateur UV, nettoyage des bâches tampons, produits de traitement et analyses quotidiennes du matin avant ouverture. Le titulaire fournit la mallette d’analyse et ses consommables, forme les agents à son utilisation, et assure son entretien et son étalonnage annuel. L’agglomération réalise les analyses de l’après-midi et utilise le robot de nettoyage des bassins.
• Chauffage, chaudières et brûleur, production et distribution d’ECS, plomberie et équipements sanitaires, traitement d’air, CTA, ventilation et extracteurs; entretien des gaines et fourniture des filtres de CTA. Sont également inclus le conditionnement des réseaux, le ramonage et les contrôles de combustion.
• Électricité CFO/CFA, armoires, GTC, automatismes, surveillance technique et relamping intérieur et extérieur des éléments fixés au bâtiment. Lorsqu’un remplacement est nécessaire, la zone concernée évolue vers un éclairage 100 % LED.
• Entretien et dépannage du SSI, du désenfumage, des BAES et des extincteurs; les extincteurs à additifs fluorés sont interdits lors d’un remplacement. Contrôles réglementaires, accompagnement des visites et levée des réserves dans les délais contractuels.

Les petites fournitures, produits de traitement, filtres, ampoules et pièces de rechange nécessaires sont inclus lorsque le prix d’achat unitaire, remise fournisseur déduite, est inférieur ou égal à 200 € HT. Les réseaux EP et les réseaux enterrés sont hors périmètre de plomberie.

Conduite, arrêts et suivi

La conduite est assurée par le titulaire du lundi au vendredi, avec passage sur site avant 08 h; les dépannages des week-ends et jours fériés relèvent de l’astreinte. Intervention sur appel ou alarme 7 j/7 et 24 h/24; présence sur site sous 2 h pour traitement d’eau, traitement d’air et électricité, et sous 4 h pour les interventions courantes non urgentes. Les compteurs d’eau des circuits de bassins sont relevés chaque jour; les autres compteurs d’eau et d’énergie chaque mois.

Les arrêts techniques sont prévus en décembre. Les bassins de gros volume sont vidangés au tiers de leur volume en années 1 et 3, et en totalité en années 2 et 4, ou lorsque la nécessité sanitaire le commande. Chaque vidange donne lieu à un relevé d’index avant et après. Les opérations comprennent notamment vidange et nettoyage des bâches tampons, ouverture et contrôle des filtres à sable, nettoyage des pièces à sceller et des installations de dosage, rinçage des canalisations, remise en eau et stabilisation du traitement. Les pataugeoires et SPA sont vidangés au minimum chaque semaine; les bâches tampons sont nettoyées au minimum deux fois par an, en juin et décembre, ainsi qu’en cas de nécessité liée à la qualité de l’eau.

Les registres et carnets sanitaires, de chaufferie et de ventilation sont tenus à jour et accessibles sur site et à distance. Le titulaire produit des suivis mensuels, des bilans trimestriels présentés oralement et un rapport annuel; une interface web permet le suivi de la maintenance, des dépannages, du GER, de l’eau et de l’énergie, et reste consultable pendant 3 ans après la fin du contrat. Le titulaire établit l’inventaire des équipements, le met à jour et remet les documents de suivi prévus.

Bassins et performances

Le bassin de natation fonctionne à 27 °C (250 m², 640 m³, débit réglementaire 160 m³/h); le bassin d’apprentissage à 29 °C, avec une élévation à 32 °C une fois par semaine et le samedi de 09 h à 13 h hors période du 1er juillet au 31 août (75 m², 75 m³, 50 m³/h). Le bassin ludique est à 29 °C, porté à 32 °C le samedi matin hors cette même période, et doit avoir atteint sa consigne à 08 h (160 m², 140 m³, 95 m³/h). La pataugeoire est à 29 °C (25 m², 6,8 m³, 14 m³/h); le bassin de réception du toboggan à 29 °C (25 m², 30 m³, 18 m³/h); le SPA à 32 °C (5 m², 4,5 m³, 18 m³/h). Les lavages des filtres granulaires ont lieu hors des heures d’ouverture. À l’ouverture, la température des bassins ne doit pas être inférieure de plus de 1 °C à la consigne.

Les cibles annuelles de consommation, selon le scénario de vidange, sont précisées dans ENVIRONMENTAL_CLAUSES. Elles sont suivies au regard notamment de la fréquentation, des horaires d’ouverture, de la rigueur hivernale et des consignes de température; un bilan trimestriel est prévu.