Conduite et entretien installations CVC

Équipements concernés

• Chaudières (dont murales), brûleurs, pompes, systèmes d'expansion, échangeurs, tuyauteries, calorifuge, vannes et robinetterie, sous‑stations, appareils terminaux (radiateurs, ventilo‑convecteurs) et leur régulation.
• Équipements généraux des locaux techniques : portes/trappes, éclairage, ventilation locaux techniques, équipements de relevage (pompes, puisards), organes de sécurité, automates et systèmes de régulation.
• Eau chaude sanitaire : ballons, échangeurs ECS, pompes de charge, réseaux de distribution et bouclage, mitigeurs thermostatiques collectifs, compteurs, filtres.
• Traitement d'eau : adoucisseurs (tête hydraulique, cuve résine, bac saumure, coffret électrique), pompes doseuses, filtres désembouage.

Travaux et prestations attendues

• Maintenance préventive systématique selon périodicités (planning trimestriel/annuel) et maintenance conditionnelle déclenchée par surveillance.
• Maintenance corrective : diagnostics, dépannage, réparations et remises en service des installations de chauffage/ECS.
• Fourniture des petites fournitures et consommables unitaires < 150 € HT (huiles, graisses, détartrements, filtres, courroies, visserie, etc.).
• Traitements et analyses physico‑chimiques des eaux (au moins une analyse annuelle par installation) et rapport annuel de suivi des circuits chauffage.
• Purges, équilibrages hydrauliques, contrôles réglementaires (chaudières, combustions, etc.) et tenue des documents de maintenance (livrets de chaufferie, journaux de suivi, carnets sanitaires, attestations d'entretien chaudières 4–400 kW).
• Gestion complète des déchets d'intervention : tri, traçabilité, transport en décharge et remise en propreté.

Contraintes techniques

• Respect des consignes de température et des conditions de traitement d'eau (pH, TH conformes aux recommandations fabricants) ; analyses et rapports à produire.
• Exclusions exprimées (chauffage électrique direct sauf inventaire, réseaux d'eau froide hors locaux techniques, hottes de cuisine, désenfumage mécanique, chambres froides, etc.).
• Délai d’intervention court pour remise en état (modalités d’intervention et priorisation décrites dans le cahier d’exécution).

Documents et traçabilité

• Fourniture et mise à jour des livrets de chaufferie, journaux de suivi, fiches de suivi mensuel, rapports annuels et attestations d'entretien.