Concession d'aménagement pour centre historique

1) Veille foncière et suivi des mutations

• Mettre en place et assurer une veille foncière annuelle basée sur le relevé et l'analyse des DIA, avec un volume attendu d'environ 1 000 DIA par an.
• Analyser les mutations commerciales et identifier des périmètres prioritaires de suivi.
• Assurer l'accompagnement des investisseurs et une expertise de conseil sur la qualité des projets en coordination avec les services compétents (architectures, droit des sols, habitat), sans se substituer aux instructions réglementaires.

2) Offre de logements abordables et recyclage immobilier

• Achever le recyclage du stock immobilier identifié : livraison d'environ 70 logements après travaux et d'environ 11 locaux d'activités (total équivalent ~2 675 m²).
• Actualiser et produire le stock immobilier prévisionnel avant phase d'offre.
• Proposer et mettre en œuvre solutions pour respecter les délais de recyclage et optimiser les recettes liées aux opérations.
• Assurer le transfert des contrats d'ingénierie et de travaux en fin de concession.

3) Gestion des DUP ORI et relogement

• Prendre en charge la gestion des DUP ORI en cours (3 DUP identifiées, environ 26 immeubles correspondant à 177 logements au cadastre et 209 logements à l'état des lieux).
• Piloter les opérations de relogement provisoire et définitif des occupants, en coordination avec bailleurs publics et privés.
• Garantir un niveau minimal d'allocation de logements réhabilités au logement locatif social (minimum 50% des logements réhabilités réservés selon barème métropolitain).

4) Encadrement du marché immobilier privé et lutte contre le mal-logement

• Détecter et signaler les situations de mal-logement et d'habitat indigne.
• Participer aux dispositifs et instances de lutte contre l'habitat indigne.
• Informer et sensibiliser les propriétaires et investisseurs sur les dispositifs réglementaires (permis de louer, permis de diviser) et les obligations afférentes.

5) Stimulation de l'investissement locatif

• Coordonner et relayer les dispositifs d'appui public (ex. OPAH, pactes territoriaux) et faciliter l'accès aux aides et outils réglementaires.
• Contribuer aux actions de communication et d'accompagnement vers les investisseurs privés.

6) Confort urbain et activités économiques

• Finaliser le recyclage du stock pour remettre en offre près de 2 500 m² de locaux d'activités, dont locaux en pied d'immeuble.
• Mettre en place des équipements dédiés : bicycletterie et local de pré-collecte des ordures d'une surface d'environ 188 m².
• Reprendre et piloter les contrats d'ingénierie et de travaux nécessaires à la remise en activité des locaux.

Gouvernance, suivi et livrables

• Animer une gouvernance dédiée et produire les documents de préparation pour les instances de suivi.
• Assurer des rendez-vous opérationnels réguliers (suivi technique mensuel) et fournir un tableau de suivi détaillé par adresse.
• Livrables attendus : propositions méthodologiques, stock immobilier actualisé, liste des DUP ORI en cours, projet de traité de concession, modèle de bilan prévisionnel, et outil partagé de suivi.