Conception et reconstruction après déconstruction partielle et désamiantage

Description générale

• Déconstruction sélective et désamiantage d'une partie d'un bâtiment existant, conservation et réemploi de la structure porteuse pour les opérations de reconstruction.
• Reconstruction et livraison d'un ensemble résidentiel et tertiaire comprenant logements en locatif social, logements en accession et locaux tertiaires.

Composition et surfaces prévues

• Nombre total prévu : 143 logements répartis sur deux îlots (répartition partielle fournie : 21 logements locatifs sociaux + 21 logements en accession sur un îlot, 55 logements en accession sur l'autre).
• Surfaces tertiaires identifiées : 850 m² SU.

Travaux de déconstruction et désamiantage

• Diagnostic amiante suivi d'opérations de désamiantage conformes aux prescriptions réglementaires.
• Démantèlement sélectif visant la préservation et la réutilisation des éléments de structure porteurs réutilisables.
• Gestion et tri des déchets de chantier avec filière de valorisation adaptée aux matériaux issus de la déconstruction.

Reconstruction et exigences techniques

• Réemploi, renforcement ou adaptation de la structure porteuse existante pour accueillir les nouvelles affectations (logements/tertiaire).
• Conception architecturale intégrée à la contrainte du bâti conservé et harmonisation des volumes et des accès.
• Intégration de stationnements vélos et voitures en conformité avec le programme fonctionnel.

Conduite d'opération et phasage

• Élaboration d'un phasage d'intervention (séquence déconstruction/désamiantage — travaux de gros œuvre — corps d'états techniques) minimisant nuisances et contraintes d'exploitation.
• Planification des approvisionnements, stockage et logistique chantier pour garantir disponibilité et limiter les délais.
• Mise en place de mesures de réduction des nuisances (bruit, poussières, circulation) et d'un plan de gestion des déchets.

Études et livrables techniques attendus

• Dossier de conception (propositions architecturales et techniques), études de structure et note de méthodologie pour la déconstruction/désamiantage.
• Schémas de phasage, ordonnancement et plans d'exécution adaptés au réemploi structurel.
• Méthodologies de chantier précises pour maîtrise des risques, sécurité et continuité des travaux.