Conception-réalisation d’un complexe sportif

Le programme associe une halle sportive couverte à un club-house et à ses locaux supports. La halle accueillera des terrains de padel et, le cas échéant, de badminton et de pickleball. Le club-house regroupe l’accueil, la restauration, des services, des vestiaires et sanitaires. Le périmètre comprend également les locaux techniques, les stationnements, les accès, les raccordements et les aménagements extérieurs. Les caractéristiques détaillées de l’ouvrage sont définies par les documents programme.

Conception et autorisations

La mission de conception architecturale et technique inclut les études APD et PRO, la préparation des dossiers administratifs et l’accompagnement de leur instruction. Les études APD précisent notamment les surfaces, les dimensions et l’aspect de l’ouvrage, les principes constructifs, matériaux et installations techniques, ainsi qu’une estimation des travaux par lots séparés. Les plans comprennent un plan de masse au 1/200, des plans de fondations au 1/200, des niveaux et façades au 1/100, des coupes au 1/100 et certains détails au 1/50.

Le dossier de permis comprend notamment les notices d’accessibilité et de sécurité incendie de l’ERP, les plans des espaces à l’échelle 2 cm/m, les plans de niveaux, coupes et façades au 1/100, les plans de VRD et raccordements ainsi que les schémas de principe des équipements. Le titulaire prépare les adaptations demandées jusqu’à l’obtention du permis.

Les études PRO précisent les matériaux et leur mise en œuvre, l’implantation des structures et équipements, les méthodes d’exécution des ouvrages géotechniques et les tracés des alimentations et évacuations de fluides. Elles comprennent notamment :

• des plans détaillés des terrassements et fondations, des niveaux de bâtiment, toitures, façades et coupes, avec des zones particulières au 1/20 ;
• des plans d’équipements, gaines techniques au 1/10 et réseaux de fluides ;
• les plans des espaces extérieurs, voiries, parkings, cheminements piétons et espaces paysagers ;
• les principaux calculs de fondations, structure, thermique, acoustique, débits et puissances des fluides, et trafic des ascenseurs le cas échéant ;
• un calendrier détaillé et une estimation indicative des consommations énergétiques.

Le titulaire réalise à ses frais les diagnostics, sondages ou études de sol et de sous-sol qu’il estime nécessaires, vérifie et complète les documents remis concernant le terrain et établit les états des lieux avant et après travaux.

Travaux, contrôles et remise des ouvrages

La phase travaux comprend la préparation et l’organisation du chantier, les installations provisoires, le piquetage et les travaux nécessaires à la réalisation de l’ouvrage. Le titulaire organise la coordination des intervenants, tient le registre de chantier, participe aux rendez-vous de chantier et transmet au contrôleur technique les plans d’exécution, notes de calcul, documentations et avis techniques avant le début des travaux.

Les essais et contrôles sont réalisés selon les besoins : les premiers essais définis par le maître d’ouvrage sont à sa charge ; les essais ultérieurs rendus nécessaires par des résultats insatisfaisants sont à la charge du titulaire. La réception est unique pour les corps d’état et peut être conditionnée à la vérification concluante des épreuves, performances ou rendements prévus.

Le titulaire remet le DOE et les documents nécessaires au DIUO dans les 30 jours suivant la réception, puis le dossier d’exploitation-maintenance (DEM) dans les 3 mois. Celui-ci documente le fonctionnement, la conduite et la maintenance des installations, les interfaces d’exploitation et l’intégration des données de repérage des équipements et locaux dans une GMAO interconnectée à la GTB ; il comprend aussi la formation et la sensibilisation du personnel à l’exploitation et à l’optimisation des consommations énergétiques. Pour les espaces verts, les gazons sont réceptionnés au plus tôt à la deuxième tonte après ensemencement et les végétaux au plus tard le 15 octobre suivant la plantation ; la garantie est d’un an à compter des réceptions correspondantes, avec travaux de confortement nécessaires à la charge du titulaire.