Conception-réalisation de 6 logements LLI et 110 m² de commerces

Objet général

Conception-réalisation d'une opération comprenant 6 logements locatifs intermédiaires (LLI) et environ 110 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
Prestation en marché unique décomposée en phases d'études (APS/APD/PROJET/VISA, obtention des autorisations) puis travaux, direction et contrôle de l'exécution, réception.

Surfaces et typologies

6 logements LLI avec pièces de vie, chambres, cuisine, salle d'eau, WC, varangues privatives d'environ 9 m² par logement.
Deux cellules commerciales au rez-de-chaussée pour un total d'environ 110 m² utiles : hauteur libre minimale, accessibilité PMR, sanitaires et kitchenette prévues.

Exigences techniques et équipements

Pré-équipement pour fibre optique et compteurs individuels pour cellules commerciales.
Circuits électriques dimensionnés pour climat tropical, éclairage LED et réduction des consommations en veille.
Ventilation naturelle traversante prioritaire ; protections solaires (brise-soleil, varangues) et garde-corps adaptés.
Matériaux résistants au climat tropical et aux risques cycloniques ; finitions et revêtements adaptés aux locaux commerciaux et logements.
Dispositions de sûreté et résidentialisation : clôtures, contrôle d'accès, éclairage extérieur et protections des rez-de-chaussée.

Gestion de l'eau et performance énergétique

Réduction des consommations d'eau, solutions d'eau chaude économes, gestion des eaux pluviales à la parcelle et limitation des surfaces imperméabilisées.
Priorité à la sobriété énergétique et au coût global (matériaux à faible impact, conception bioclimatique, maintenance facilitée).

Réseaux et raccordements

Raccordements aux réseaux eau potable, assainissement, électricité et télécoms selon prescriptions.
Tableau de financement des aides EDM à renseigner pour les prestations environnementales proposées.

Phases, livrables et prestations complémentaires

Études réglementaires et administratives (permis de construire, autorisations), études de projet, études d'exécution puis travaux et réception.
Prestations supplémentaires envisageables : études d'un dispositif couplant climatiseurs et brasseurs d'air, options de financement complémentaires pour solutions énergétiques.

Organisation de la réalisation

Démolition des constructions sinistrées, VRD, consolidation du site et réalisation de la superstructure avec possibilité d'industrialisation hors-site pour certaines phases.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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