Construction de 144 logements collectifs et commerces

Répartition et typologies

• 36 logements destinés aux jeunes actifs (IZIDOM) avec salle commune.
• 51 logements locatifs sociaux familiaux.
• 24 logements familiaux en accession à la propriété.
• 771 m² de commerces en rez-de-chaussée.
• 175 places de stationnement en sous-sol.

Ouvrages et prestations attendues

• Travaux de génie civil, fondations, structure béton et maçonnerie pour la superstructure des bâtiments.
• Éléments clos et couverts : façades, menuiseries extérieures, étanchéité et toitures.
• Second œuvre complet : cloisons, isolation, revêtements de sols et murs, plafonds.
• Fluides et équipements techniques : électricité, plomberie, chauffage/ventilation, réseaux secs et humides, ventilation mécanique.
• Aménagements intérieurs des logements et locaux commerciaux (finitions, équipements sanitaires, cuisines éventuelles selon cahier des charges).
• Aménagements des parkings souterrains (accès véhicules, ventilation, équipements de sécurité et lot technique).

Livrables et garanties techniques

• Fourniture de notes de calcul, carnets de détails, justificatifs techniques et avis techniques pour attester des performances requises.
• Garanties décennales et attestations d'assurance pour ouvrages et pour matériaux/procédés nouveaux, conformes à la réglementation en vigueur.
• Planification et phasage des travaux, incluant préparation de chantier, coordination TCE et levée des réserves.

Contraintes techniques et logistiques

• Gestion logistique adaptée pour site urbain à accès restreint : accès/échanges, gabarits de livraison, flux chantier.
• Coordination des corps d'état en site dense et gestion des contraintes de voisinage.

Modalités techniques particulières

• Variantes techniques autorisées dans les conditions fixées lors de la phase d'offre.
• Exigence de références réalisées (compétences techniques et moyens matériels) et capacité à présenter justificatifs demandés.