Reprise des installations électriques et de génie climatique et sanitaire

Le lot porte sur la reprise et l’achèvement des installations, après interruption du marché précédent. Les ouvrages déjà réalisés — notamment goulottes, câbles et appareillages partiels — sont à vérifier et à reprendre pour livrer une installation « comme neuve », complète, conforme et fonctionnelle. Le titulaire peut récupérer tout ou partie des éléments posés, sous réserve de leur remise en œuvre et des garanties associées.

Alimentations, tableaux et circuits

Le raccordement est prévu depuis le réseau Enedis, en schéma TT et en monophasé 230 V pour les logements. Le programme de comptage prévoit 3 compteurs logements, 1 compteur services généraux et 2 compteurs commerces. Le lot comprend les démarches concessionnaires, les alimentations depuis les disjoncteurs abonnés, la coordination pour la fourniture et la pose de nouveaux disjoncteurs abonnés et de compteurs Linky, ainsi que les câbles et liaisons nécessaires jusqu’aux points de livraison et aux tableaux.

Chaque logement reçoit une GTL et un tableau de protection et de contrôle dans l’ETEL. Sont notamment prévus des protections différentielles 30 mA, des disjoncteurs terminaux coupant phase et neutre, la séparation des circuits d’éclairage et de prises, des circuits limités à 6 points pour les luminaires et 6 pour les prises, ainsi que des sous-compteurs pour 3 départs. Les GTL intègrent le tableau, la platine de contrôle et un coffret de communication grade 3 fibre; deux prises 16 A + terre sont prévues sur un circuit séparé. Le tableau des services généraux dessert les parties communes et comporte un disjoncteur général de calibre 40 A.

Le titulaire réalise le réseau de terre et les liaisons équipotentielles principales; en l’absence de prise de terre, il installe un piquet, le câble cuivre et les barrettes accessibles, puis transmet les mesures obtenues. Les prestations comprennent aussi l’installation électrique de chantier, avec 4 prises 16 A + terre protégées par différentiel 30 mA, les saignées et rebouchages qui lui incombent, et les réservations à coordonner.

Appareillage, éclairage et équipements

Le lot fournit, pose et raccorde les prises, les prises spécialisées 20 A ou 32 A pour lave-linge et lave-vaisselle, et des bornes DCL encastrées avec ampoule LED de 5 W. Les luminaires des logements et parties communes sont commandés localement; la base favorise le réemploi ou des produits d’occasion, une variante neuve étant prévue. Parmi les références décrites figurent un hublot T04 de 2 114 lm, 16 W, 4 000 K, IP55 et IK10; des réglettes LED de 24 W pour locaux techniques; un hublot T06 IP65/IK10, avec 50 unités indiquées; ainsi que des luminaires neufs T07 et T08 avec détection de présence. La nomenclature comporte aussi une dalle LED 600 × 600 mm, 40 W, UGR <22 et IRC >80 pour la bijouterie et la laverie.

L’éclairage de sécurité comprend des blocs autonomes LED de balisage SATI, de fonction BAEH, 8 lm et autonomie de 5 h, raccordés au tableau des services généraux avec télécommande de mise au repos. Le lot fournit également les brasseurs d’air des séjours: 3 pales, moteur DC, diamètre supérieur à 1 320 mm, puissance de 5,6 à 35 W, hauteur de suspension supérieure à 2,30 m, 6 vitesses, télécommande et éclairage LED de 1 800 à 2 000 lm. S’ajoutent les détecteurs autonomes de fumée, carillons et installations d’interphonie, dont un poste extérieur prévu pour 10 appels.

Courants faibles et travaux dans les commerces

Le lot réalise les cheminements de fibre jusqu’aux GTL, distribue les prises RJ45 et fournit un test de continuité pour chacune. Le câblage actif en amont des coffrets DTIO relève du concessionnaire. Pour la télévision, il comprend les mesures de champ, l’antenne hertzienne, les amplificateurs, les câbles coaxiaux, les répartiteurs et les prises TV-FM-SAT; les niveaux aux prises sont à mesurer selon la NF C 90.125. Le système de sécurité incendie est indiqué « sans objet ».

Dans la laverie et la bijouterie, sont prévus le diagnostic électrique, la dépose des appareillages restants et leur remplacement lorsqu’ils relèvent du lot, ainsi que l’isolation des départs alimentant les appareillages déposés. Des câbles et protections sont conservés selon les prescriptions; des attentes électriques sont prévues pour les équipements concernés. La prestation inclut la coordination des interfaces: le lot électricité amène une ligne protégée près des équipements CVC, tandis que le lot chauffage-ventilation-plomberie raccorde ses appareils et ses propres terres.