Chauffage, ventilation et plomberie

Le lot comprend les installations individuelles de chauffage et d’eau chaude sanitaire, la distribution du gaz, ainsi qu’une ventilation mécanique collective hygroréglable. Les quantités de la DPGF sont indicatives : l’entreprise doit les vérifier et compléter le quantitatif avec les adaptations ou sujétions nécessaires.

• Chauffage : 8 chaudières murales gaz à condensation, modulantes, de 24 kW, avec production d’eau chaude sanitaire (débit spécifique indiqué : 14,2 l/min pour ΔT 30 °C). Les rendements prescrits sont supérieurs à 97,5 % à pleine charge, 108,6 % à charge partielle et l’efficacité saisonnière dépasse 90 %. Chaque chaudière est raccordée au conduit collectif 3CE P et comprend notamment une évacuation des condensats et un cache-tuyaux réalisé sur mesure.
• Émission et distribution : radiateurs panneaux acier et sèche-serviettes, dimensionnés selon les déperditions des logements, en régime 70/50 °C. La DPGF détaille 34 radiateurs panneaux et 8 sèche-serviettes, avec 34 ensembles thermostatiques et 8 ensembles à réglage simple. Les canalisations de chauffage sont en acier carbone serti, pression maximale admissible de 16 bar.
• Gaz : distribution depuis les postes extérieurs, fournis par le concessionnaire, jusqu’aux appareils. Elle comprend une colonne montante pour 4 niveaux, avec 2 compteurs par niveau, puis les conduites intérieures, robinets de barrage, ROAI et flexibles pour les cuisinières. Les plans et notes de calcul des réseaux gaz sont à faire approuver par GDF avant exécution.
• Ventilation : installation collective simple flux hygroréglable de type hygro B avec caisson d’extraction, réseaux rigides galvanisés, bouches et entrées d’air hygroréglables. La DPGF prévoit 26 entrées d’air fournies par le lot (pose par le lot menuiserie extérieure), des bouches d’extraction réparties selon les débits des logements, et une bouche pour le local ménage. Le caisson est suspendu avec plots antivibratiles; les conduits en combles et gaines techniques sont calorifugés sur 25 mm. Les accès doivent permettre le nettoyage des réseaux sans démontages inutiles, et l’installation doit atteindre la classe A d’étanchéité à l’air du réseau.

Plomberie et équipements sanitaires

Le lot réalise les alimentations d’eau froide et chaude dans les logements, les réseaux d’évacuation intérieurs, les raccordements aux attentes du gros œuvre et la fourniture/pose des appareils sanitaires. Les équipements des logements du rez-de-chaussée doivent répondre aux exigences d’accessibilité PMR.

• La DPGF distingue 2 ensembles d’équipements PMR au rez-de-chaussée et 6 ensembles pour les logements supérieurs. Elle prévoit notamment 8 lavabos, 8 WC, 8 éviers, 6 receveurs de douche de 80 × 160 cm et un vidoir de ménage. Les appareils comprennent aussi les mitigeurs, parois de douche, miroirs et accessoires spécifiés; les ensembles PMR incluent notamment lavabos à hauteur adaptée, barres de maintien et équipements correspondants.
• Les réseaux d’eau froide comprennent l’alimentation depuis la pénétration du bâtiment, des compteurs et vannes, un réducteur de pression et un anti-bélier. Les distributions associent cuivre et PER multicouche sous fourreau; les canalisations d’eau chaude sont calorifugées dans les zones prescrites. Un ballon électrique de 50 L est prévu dans le local ménage.
• Les évacuations EU/EV sont en PVC compact série EU, diamètres 32 à 100 mm, sur les attentes prévues au sous-sol; les colonnes sont prolongées jusqu’en toiture. La pente minimale prescrite est de 1,5 cm/m. La DPGF indique notamment 93,28 m de PVC diamètre 100 mm, 29,7 m de diamètre 40 mm et 18,7 m de diamètre 75 mm.

Interfaces, essais et livrables

Les raccordements électriques des appareils sont réalisés sur les attentes du lot électricité. Les entrées d’air sont posées par la menuiserie extérieure; les sorties de toiture et certaines attentes relèvent des lots concernés selon le tableau des limites de prestations. Le lot assure les percements et rebouchages qui lui incombent, le nettoyage de ses installations et l’évacuation de ses déchets.

Les contrôles comprennent deux essais d’étanchéité, à chaud et à froid, à 1,5 fois la pression de service, des essais de fonctionnement et de rendement avec relevé des températures, ainsi que les essais et autocontrôles AQC/COPREC. Sont également prévus la mise en eau, le rinçage, les purges, l’équilibrage des réseaux hydrauliques et aérauliques, la désinfection des réseaux de plomberie et les autocontrôles selon le protocole Promevent. Les entreprises doivent être présentes aux tests d’étanchéité à l’air réalisés par le maître d’ouvrage; les reprises nécessaires leur incombent pour leurs ouvrages.

À remettre notamment : attestation d’achèvement des travaux de distribution gaz, certificats individuels de conformité gaz, notice de fonctionnement du chauffage, notes de calcul de dimensionnement et DOE en quatre exemplaires, comprenant références et notices des appareils, schémas électriques et de régulation, ainsi que plans de distribution mis à jour avec organes d’isolement et de réglage.