Chauffage central et ventilation hygroréglable

Le lot transforme le chauffage individuel au gaz de 64 logements en installations alimentées par le réseau de chaleur urbain. Il comprend la neutralisation, la vidange et la dépose des chaudières et conduits de fumée ; l’antenne gaz de la cuisinière est conservée. Après travaux, les réseaux sont remis en eau et purgés. Les prestations concernent Rochebrune ; les bâtiments de Bellevue sont sans objet pour ce lot.

Chaque logement reçoit un module thermique d’appartement (MTA) avec production d’eau chaude sanitaire par échangeur à 26 plaques en inox, thermostat d’ambiance radio programmable et récepteur, kit hydraulique, habillage et raccordements électriques. Le MTA prévu développe 33,4 kW pour l’ECS, mesure au plus 443 × 295 × 119 mm et pèse 8,5 kg hors capot. Il comporte notamment une vanne d’équilibrage dynamique préréglée à 25 kPa ; le thermostat ECS est réglable de 40 à 60 °C (réglage usine 50 °C). Température maximale de fonctionnement : 95 °C ; pression nominale : 10 bar.

Les radiateurs existants sont conservés. Le marché prévoit leur rééquipement par robinets à têtes thermostatiques dans les chambres, cuisines et salles d’eau, et robinets manuels dans les séjours, avec purgeurs, robinets de vidange et accessoires. Le DPGF prévoit 217 corps de robinets thermostatiques, 217 têtes, 64 robinets simples et 281 unités pour chacun des purgeurs et robinets de réglage/vidange ainsi que les bouchons.

Réseaux et sous-stations — lot 04

Deux sous-stations, en cages B et F, reçoivent les équipements secondaires à partir des échangeurs primaires fournis et raccordés par ENGIE. Les ballons tampons prévus sont de 300 L et 500 L, avec vases d’expansion de 100 L et 300 L. Les équipements comprennent notamment circulateurs doubles, compteurs d’énergie, vannes et filtres, séparateur d’air, filtre magnétique à boues, régulation et armoires électriques. Les réseaux primaires sont en acier soudé ; les réseaux secondaires et les raccordements d’eau froide en tubes multicouches sertis. Les tuyauteries sont calorifugées ; les réseaux des cages d’escalier et cuisines sont habillés de caissons en PVC blanc.

Le lot comprend aussi le traitement d’eau, l’adoucisseur, le relevage des eaux usées des sous-stations et les adaptations des réseaux existants EF/ECS/CC vers les MTA. Le seuil de dureté après traitement est inférieur à 12 °f pour le remplissage des installations neuves, et au plus 10 °f pour l’eau d’appoint. Des prélèvements et analyses d’eau, rinçages, essais d’étanchéité, d’équilibrage, de circulation, de puissance et de régulation sont prévus ; les essais des réseaux comprennent un maintien en pression de 24 h, puis des épreuves de 15 et 30 minutes, et une mise en charge générale au moins 48 h avant réception.

Ventilation — lot 03

Le lot couvre les systèmes des 64 logements de Rochebrune et des 82 logements de Bellevue. Il prévoit dépose des équipements non conformes, nettoyage ou ramonage des conduits réutilisés, bouches d’extraction, entrées d’air hygroréglables, transfert d’air par détalonnage des portes, gaines, raccordements électriques, réglages et essais. Les solutions varient selon les bâtiments : ventilation basse pression par tourelles pour Rochebrune A à G ; caissons basse pression pour Rochebrune H et Bellevue D et E3 ; VMC hygroréglable de type B pour Bellevue F3.

Pour les tourelles VENTIL+ 300 R, les prescriptions incluent la classe C4 (400 °C / 30 min), une dépression de 18 à 55 Pa et une puissance spécifique de ventilation au plus de 0,12 WThC/(m³/h) ; le DPGF indique une puissance absorbée pondérée de 0,037 WThC/(m³/h). Les unités BOX REGUL+ pilotent les tourelles, avec assistance mécanique notamment si le vent est inférieur à 4,5 m/s ou si la température extérieure dépasse 10 °C. Les entrées d’air desservent séjour et chambres ; les bouches hygroréglables desservent cuisine, salle de bains et WC. Des gaines JOK’AIR et conduits shunts existants sont réutilisés selon les besoins.

Pour les systèmes par caisson, le lot comprend caissons, supports antivibratiles, gaines et accessoires, raccordements et alarmes visuelles de défaut. Les caissons VTR EVO prévus pour les bâtiments concernés ont une SFP maximale de 0,12 WThC/(m³/h) ; pour F3, le caisson SPV a une SFP maximale de 0,25 WThC/(m³/h). Les réseaux à joints sont de classe d’étanchéité C, avec fuites au plus égales à 5 % des débits maximums. Les vitesses d’air sont limitées selon les systèmes : notamment 2 m/s dans certains réseaux horizontaux, 3 m/s en colonnes et 4 m/s dans les réseaux horizontaux ou gaines VMC concernés. Les niveaux sonores visés sont de 30 dB(A) en pièces principales et de 35 dB(A) en pièces techniques ou cuisines selon les systèmes. Le relevé acoustique extérieur comprend des mesures avant et après travaux ; les limites indiquées sont de +3 dB la nuit et +5 dB le jour, avec mesures correctives et nouveau relevé en cas de dépassement.

Les prestations comprennent plans d’exécution et de réservation, rebouchages coupe-feu justifiés par PV, repérage des installations, réglages et formation du personnel. Les essais de ventilation portent notamment sur l’étanchéité des conduits, les débits, commandes, sécurités, température et régulation ; les résultats sont consignés. Le DOE comprend les plans mis à jour, références et fiches des matériels, essais, réglages et débits mesurés. Pour F3, le nettoyage et la désinfection des colonnes existantes donnent lieu à un rapport d’intervention.

Une PSE prévoit le chemisage d’un conduit shunt reconnu non étanche après passage caméra, par chemise souple armée imprégnée de résine mise en œuvre par gonflage à la vapeur ; le prix de base est pour un conduit, à multiplier par le nombre constaté. L’acte d’engagement du lot 03 comporte également une ligne « option échafaudage ».