Assistance à la recherche et à la sélection d’un opérateur-investisseur pour un hôtel 4 étoiles

La mission porte sur la recherche et la sélection d’un opérateur-investisseur pour un projet d’hôtel 4 étoiles. Le projet concerne un tènement d’environ 6 863 m², avec une capacité maximale de 120 chambres et une surface de plancher de 6 000 m². L’opération doit être compatible avec les contraintes du PLU et le positionnement touristique de la commune.

Préparation de la consultation

Le titulaire analyse la documentation disponible, repère les freins éventuels à l’investissement ou au financement, définit les informations à communiquer, les critères de sélection et le calendrier. Il rédige le dossier de consultation des investisseurs.

Livrables : dossier de consultation, calendrier et grille d’analyse des candidatures et des offres.

Recherche et conduite de la consultation

Le titulaire identifie et approche les opérateurs-investisseurs pertinents, puis soumet à la commune une liste commentée des destinataires pour validation. Il adresse le dossier aux candidats présélectionnés et organise les échanges, les visites de site, la centralisation des questions-réponses et la transmission d’informations complémentaires. Des comptes rendus réguliers sont remis à la commune.

Analyse, négociation et mise au point

Le titulaire analyse les candidatures et les offres selon les critères établis et propose une liste restreinte de candidats pour la négociation. Il organise les auditions et négociations, remet un rapport final d’analyse permettant à la commune de désigner l’opérateur avec lequel poursuivre les discussions, puis l’accompagne dans la mise au point finale avant la signature de la promesse de vente.