Assistance à maîtrise d'ouvrage schéma directeur immobilier

Objectif global

• Accompagnement du maître d'ouvrage pour la mise en œuvre d'un schéma directeur immobilier métropolitain : validation de scénarios, définition des orientations immobilières et suivi jusqu'à la mise en exploitation.

Tranche ferme — Schéma directeur et études associées

• Étude de faisabilité (SDR) : analyse fonctionnelle, réglementaire et technique ; élaboration d'un pré‑programme théorique ; comparaison de scénarios d'aménagement et proposition d'orientations immobilières.
• Diagnostics préalables (diagnostics réglementaire, technique, fonctionnel et d'occupation) sur les deux sites opérationnels concernés.
• Synthèse de faisabilité (SYNTH) regroupant les conclusions du SDR et des diagnostics.
• Programmes techniques détaillés (PROG 1 et PROG 2) pour chaque site opérationnel et complément de programme pour marché global sectoriel (PROG 3).

Tranches optionnelles

• Compléments de programme et études pour MGS.
• Conduite d'opération (COP) : gestion technique et conduite de projet en phase conception, phases ESQ→APD, coordination et gestion des modifications de programme, suivi travaux.
• Assistance AMO optionnelle : accompagnement démarche environnementale (ENV 1/ENV 2), constitution de dossiers environnementaux, assistance juridique (JUR) et communication/présentation (COM).

Livrables et prestations de conduite de procédure

• Dossiers de consultation (DCPC/DCPO), analyses des candidatures et des offres (RAC/RAO), conduite éventuelle de négociations (NÉGO).
• Documents de conception et de phases successives : ESQ, APS, APD, PC, PRO et pièces pour phase travaux ; suivi des AOR/DEM/EXP selon besoin.

Organisation et modalités d'exécution

• Animation et organisation de réunions de suivi et réunions techniques.
• Vérification, contrôle et analyse des livrables de conception ; prise en compte des remontées utilisateurs et du maître d'ouvrage ; gestion des modifications de programme.
• Coordination interdisciplinaire (méthodes, planning, phases conception et réalisation).

Documents et moyens fournis pour l'exécution

• Mise à disposition d'un dossier documentaire papier et électronique comprenant plans, plans de sondages géotechniques, rapports de fondation, diagnostics techniques et sécurité, et autres pièces techniques nécessaires à l'exécution de la mission.

Phasage et périmètre

• Mission couvrant la chaîne ESQ → conception détaillée → suivi travaux → mise en exploitation et garanties associées, avec jalons et délais définis mission par mission.