Assistance à maîtrise d’ouvrage pour reprise d’étanchéité

• Toitures-terrasses au-dessus des bureaux et du local d’exploitation : dépose pour réemploi des installations techniques, arrachage des relevés, du revêtement d’étanchéité, de l’isolant et, en présence d’eau, du pare-vapeur ; pose éventuelle d’un nouveau pare-vapeur avec préparation du support, d’un isolant présentant une performance thermique au moins équivalente et d’un complexe d’étanchéité, puis repose des équipements.
• Menuiseries extérieures : dépose des panneaux en aluminium et des bavettes d’appui pour réemploi lorsqu’ils ne sont pas détériorés, traitement des jonctions verticales et horizontales, notamment avec une résine époxydique, puis repose des éléments.
• Allèges sous les trois châssis de la façade Nord des locaux d’exploitation.

Vérification préalable et visa

L’AMO analyse le devis de l’entreprise, la pertinence de la solution technique, les quantités proposées, les volumes de moyens tels que les échafaudages, ainsi que les fiches techniques et la compatibilité des produits. Il vérifie les étapes de mise en œuvre, les matériaux et les équipements prévus, puis établit un rapport de visite et de contrôle.

En cas d’anomalie ou de désaccord, le rapport recense les écarts et propose une solution technique, des quantités et des prix nouveaux fondés sur les abaques de l’AMO, avec justification par graphiques, photographies ou abaques. Les visas sont élaborés sous 7 jours calendaires à compter de la réception des éléments de l’entreprise.

Suivi d’exécution et contrôles

Le titulaire organise et anime les réunions de chantier, au minimum une par semaine pendant les travaux, et contrôle le respect des caractéristiques techniques, réglementaires et esthétiques, des règles de l’art, du planning et des quantités mises en œuvre. Il produit les rapports de chantier et les rapports de contrôle des quantités ; les écarts doivent être justifiés par des graphiques, photographies ou abaques et peuvent conduire à une nouvelle évaluation des quantités dues par ou à l’entreprise.

Le contrôle des produits s’appuie sur leurs fiches techniques et sur le protocole d’intervention communiqué en amont de la pose. L’AMO mène un suivi préventif destiné à limiter les corrections en fin de réalisation et pendant la garantie de parfait achèvement.

Réception, réserves et livrables

L’AMO assiste le maître d’ouvrage pour les documents de réception, l’identification des réserves, leur levée et les actions correctives éventuelles pendant la garantie de parfait achèvement. Il formule les avis et conseils nécessaires, sans se substituer à la responsabilité de l’entreprise de travaux.

Les délais opérationnels prévus comprennent notamment :

• 3 jours calendaires pour les comptes rendus à compter de la réunion, avec diffusion aux entreprises et au maître d’ouvrage ;
• 5 jours calendaires pour la proposition de réception après la réunion des opérations préalables à la réception ;
• 5 jours calendaires pour la remise du procès-verbal de levée des réserves ;
• 21 jours calendaires pour la validation du dossier des ouvrages exécutés après sa réception par le maître d’ouvrage.

Les comptes rendus sont également indiqués comme devant être établis et diffusés sous 5 jours maximum dans les modalités d’organisation des réunions.

Organisation, responsabilités et sécurité

Le titulaire prépare et organise les réunions, les anime et diffuse leurs comptes rendus. Il participe à une réunion de lancement, à plusieurs réunions intermédiaires, aux réunions de la phase AOR et aux réunions en cas de réserves. Les visites sont réalisées autant que nécessaire pour les relevés, métrés, constatations et vérifications, éventuellement avec le représentant technique du maître d’ouvrage et l’entreprise de travaux.

L’AMO assume, sous sa seule responsabilité, les moyens nécessaires à l’exécution exhaustive et conforme des missions. Ses intervenants doivent être agréés par la Collectivité, qualifiés, habilités et équipés des EPI et EPC nécessaires, notamment de baudriers. Pour accéder à un échafaudage appartenant à une autre entreprise, une autorisation écrite préalable est requise ; en cas de recours à une ligne de vie, les certificats de vérification des dispositifs d’ancrage doivent être demandés au maître d’ouvrage. Aucun outillage ni matériel du maître d’ouvrage n’est prêté au titulaire.