Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la réhabilitation-reconversion d’une salle multiactivités

La mission accompagne la commune dans la définition et la conduite de la réhabilitation-reconversion. Elle commence par l’analyse de la faisabilité technique, environnementale et réglementaire du projet et du site, puis établit un programme fonctionnel et technique détaillé, chiffré et assorti d’un calendrier prévisionnel.

Le programme précise les besoins, les contraintes et les exigences de qualité — notamment énergétiques, sociales, urbanistiques, architecturales et environnementales — ainsi que l’enveloppe financière de référence. L’analyse en coût global prend en compte l’investissement, la maintenance courante, le gros entretien et renouvellement, l’exploitation, les fluides et les énergies. Elle examine notamment les économies d’énergie, la production d’énergies renouvelables, les coûts d’exploitation et le confort des usagers. La mission comprend aussi la recherche de subventions et l’assistance à la constitution des demandes de financement.

Choix de la maîtrise d’œuvre et conception

L’AMO prépare le dossier de consultation de la maîtrise d’œuvre, conseille sur les modalités de sélection, participe aux commissions et au jury, analyse les candidatures et les offres, puis remet un rapport d’analyse. Elle suit ensuite la conception, notamment les dossiers DIAG, APS, APD, PRO, DCE et ACT, formule des avis écrits, anime ou accompagne les réunions et en rédige les comptes rendus. Elle suit les coûts et le calendrier, et assiste à la gestion des marchés des prestataires intellectuels, dont la vérification des décomptes et la préparation des acomptes et projets d’avenants.

Consultation des entreprises et suivi des travaux

La mission conseille sur la dévolution des marchés de travaux et assiste à la préparation des pièces de consultation, au lancement des procédures, à l’examen des candidatures et des offres et à la sélection des titulaires. Elle met à jour le bilan financier prévisionnel et accompagne la maîtrise d’ouvrage lors des réunions de chantier.

Le suivi porte notamment sur le maintien de la qualité de mise en œuvre, les performances thermiques, l’étanchéité et les résistances, le respect des coûts, les modifications et la production des DOE. L’AMO assiste également au contrôle des situations des entreprises et des certificats de paiement établis par le maître d’œuvre.

Réception et appuis techniques

L’AMO assiste à la réception des travaux, à la levée des réserves, à la mise en service et aux procédures de clôture, et établit un bilan de la mise en œuvre des objectifs du programme. Elle prépare aussi les pièces de consultation et d’attribution pour les missions de contrôle technique et de coordination SPS, ainsi que pour les études jugées nécessaires : géotechnique, géodétection des réseaux, bornage et topographie, études environnementales, acoustique, études de sol, archéologie préventive ou démarches de dépollution. Ces études sont à consulter ; elles ne constituent pas des prestations d’analyse réalisées par l’AMO. La compétence de coordination de sécurité incendie est indiquée comme intégrée au groupement.

L’accompagnement des tiers inclut les échanges avec les services publics concernés par l’électricité, le gaz, l’eau, l’assainissement, les dessertes, les accès et les infrastructures.