Assistance à maîtrise d'ouvrage réhabilitation espace culturel

Phases d'intervention et prestations principales

• Études préalables et diagnostics : études de faisabilité technique et financière, diagnostic structurel et technique des espaces, analyse fonctionnelle des besoins, identification des contraintes ERP/PMR et incendie.

• Programmation et comparatifs : rédaction du programme de maîtrise d'œuvre détaillé; études comparatives techniques et financières (ex. alternatives gradins rétractables vs gradins fixes); estimation des coûts par phase; scénarios d'amélioration énergétique (façades, vitrages, ventilation).

• Accompagnement à la consultation et sélection : rédaction des pièces de consultation, réponses aux demandes de précisions, analyse des candidatures et des offres, assistance aux négociations et rédaction du contrat de maîtrise d'œuvre.

Prestation par domaine technique

• Intérieurs : proposition et dimensionnement de gradins (option d'une jauge équivalente à ~525 places ou alternatives rétractables de ~360 places), sièges antivandalisme, emplacement/modularité de la régie, maintien des critères acoustiques et esthétiques, habillages muraux, remplacement des garde-corps, remise aux normes électriques et passage à LED, mise en conformité PMR, réfection des sanitaires et locaux techniques, organisation billetterie/bar, proposition d'un espace de stockage sous gradins et étude de faisabilité d'un monte-charge entre sous-sol et scène.

• Sous-sol : réaménagement des loges (création de 3 loges avec sanitaires), réflexion sur extension (ancienne salle d'haltérophilie), création d'une salle de catering, locaux de stockage et circulation logistique, étude et dimensionnement d'un monte-charge, réfection du système d'assainissement et des pompes de relevage, mise en sécurité incendie et accessibilité PMR, analyse des usages (école de danse possible).

• Extérieurs et abords : réaménagement des accès et cheminements PMR, étude d'un quai de déchargement, reconfiguration du parking, étude de solutions d'ascenseur extérieur, diagnostics et propositions pour performance énergétique globale (y compris approche passive / comparatif label PassivHaus), remplacement ou remise en état des alimentations en eau et localisation/traitement de la fosse à eau.

Subventions et intégration financière

• Intégration dans la programmation des investigations et démarches de recherche de subventions (identification des aides pertinentes et éléments à fournir pour les demandes de subvention).

Livrables et modalités

• Mémoire technique détaillé, planning phasé, rapports d'études de faisabilité et diagnostics, études comparatives techniques et financières, estimations de coûts par phase, dossiers de consultation complets, annexes techniques (plans, coupes, propositions techniques), documents d'assistance à la sélection et au contrat.

• Déroulement en phases d'études et d'accompagnement avec remises intermédiaires et jalons définis dans le planning.