Assistance à maîtrise d'ouvrage pour réhabilitation du Passage de la Paix

Missions principales

• Consolidation de la programmation (RDC et volumes)

  • Définition des orientations programmatiques et du niveau de définition des trois volumes : surfaces, organisation fonctionnelle et usages (espaces restauration, polyvalents, logements, etc.).
  • Livrables : plan d'aménagement consolidé du rez-de-chaussée, plans d'étages si modifiés, notes programmatiques par volume, note synthétique sur stationnement, adaptations graphiques (plans, coupes, axonométries) pour supports.

• Conseil, assistance technique et suivi des études et relevés

  • Identification et prescription des études nécessaires, réutilisation éventuelle de prestataires existants, supervision des diagnostics et relevés patrimoniaux.
  • Livrables : dossiers compilés des diagnostics et études, synthèses techniques et fonctionnelles (schémas, visuels), rapport sur désordres et hypothèses d'intervention, relevés patrimoniaux adaptés graphiquement, comptes rendus de réunions.

• Rédaction de la convention de groupement de commande

  • Rédaction de la convention constitutive : objet, composition, règles de gouvernance, désignation du coordonnateur, répartition des responsabilités, conditions de modification et dissolution.

• Élaboration du programme du marché de conception‑réalisation et assistance à la passation

  • Rédaction du programme fonctionnel et technique général puis détaillé (cadre d'intervention, surfaces, fiches techniques, performances énergétiques, sécurité incendie, estimation financière prévisionnelle, etc.).
  • Rédaction des pièces de consultation, assistance à l'analyse des offres et à la désignation du groupement.

• Suivi du marché de conception‑réalisation jusqu'à l'APD

  • Vérification de la conformité des études et plans au programme, visa technique, pilotage administratif et financier, gestion des litiges et analyses pour autorisations d'urbanisme.
  • Livrables : notes d'analyse de cohérence, rapports de suivi, comptes rendus.

Tranches optionnelles et prestations complémentaires

• Rédaction de promesses de vente et actes de cession (propositions d'articles).
• Suivi phases PRO/OS et démarrage travaux, suivi gros œuvre et second œuvre jusqu'au parfait achèvement (comptes rendus de visites, observations).
• Rédaction de conventions spécifiques (ex. stationnement hors site) et prestations à bons de commande pour livrables graphiques et perspectives.

Gouvernance et modalités de pilotage

• Organisation de réunions techniques et comités de pilotage réguliers, restitution écrite des comptes rendus sous délai court.
• Coordination avec partenaires opérationnels et acteurs techniques (sécurité, urbanisme, opérateurs de stationnement).

Compétences attendues

• Équipe pluridisciplinaire incluant programmiste, juriste, architecte et architecte du patrimoine, bureaux d'études techniques (sécurité, thermique, acoustique, environnement), économiste de la construction et gestion patrimoniale.