Assistance à maîtrise d'ouvrage pour réhabilitation énergétique

Phases et livrables majeurs

• Phase diagnostic et pré-programme : audits énergétiques réglementaires, diagnostic technique (amiante/plomb repérage stratégique), études préliminaires et élaboration du pré-programme et programme fonctionnel.
• Phase passation : rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), élaboration des pièces contractuelles (DPGF, BPU, DQE, RECAP), assistance à l'analyse des candidatures et des offres, participation aux négociations et aide à la mise au point des marchés.
• Phase conception (PRO/EXE/BIM) : pilotage et validation des dossiers techniques (équipements, fluides, structure, ascenseurs, VRD), validation des études thermiques et des DPE, gestion et recettage de la maquette numérique BIM, vérification de la fiabilité des dossiers et coordination avec bureaux de contrôle et SPS.
• Phase préparation des travaux : organisation des plans d'exécution, phasage chantier, coordination des interfaces avec occupants et partenaires, production des comptes rendus et rapports d'écarts.
• Phase travaux et suivi : suivi opérationnel des interventions par vacations, comptes rendus de chantier, gestion des réunions de chantier, suivi qualité/exécution et levée des réserves jusqu'à réception.
• Réception et période post-réception : assistance aux opérations de réception, suivi de la garantie de parfait achèvement et appui à l'évaluation de la performance énergétique en exploitation.

Exigences techniques et méthodologiques

• Mise en œuvre d'une démarche ISO 50001 pour le management de l'énergie et intégration des exigences d'amélioration de la performance énergétique dans les études et l'exploitation.
• Stratégie de gestion du risque amiante et plomb incluant ingénierie spécifique et plans de retrait/confinement adaptés.
• Utilisation et recettage d'une maquette numérique (BIM) pour la conception, coordination et transfert des données en réalisation/exploitation.
• Justification des compétences de l'équipe pluridisciplinaire : audit énergétique, ingénierie amiante, BIM, maîtrise d'usage, structure, fluides, VRD, ascenseurs ; certifications/qualifications attendues (OPQIBI ou équivalent).

Contraintes opérationnelles et livrables documentaires

• Production structurée et nommée des livrables (rapports d'audit, DCE, comptes rendus, rapports d'écarts, PV de réunions, dossiers PRO/EXE, livrables BIM).
• Obligation de confidentialité et mesures de sécurité des échanges et des données.
• Intégration d'une démarche de co-construction avec les occupants/usagers et de clause d'insertion sociale dans l'organisation des actions et des recrutements.