Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la réhabilitation de la cour maternelle

Mission d’assistance générale à caractère administratif, financier et technique pour définir et affiner les besoins, formaliser le programme, planifier l’opération, rechercher les subventions et accompagner la collectivité dans le montage des dossiers. L’équipe doit assurer une implication forte et des présences régulières tout au long du projet.

L’équipe pluridisciplinaire comprend au minimum un paysagiste concepteur mandataire, une compétence en ingénierie hydraulique spécialisée dans la gestion intégrée des eaux pluviales et une compétence en voirie et réseaux divers. La pertinence, la rémunération et les missions de chaque intervenant doivent être détaillées.

Conception et autorisations

Les études et l’accompagnement comprennent notamment :

• études d’esquisses avec une ou plusieurs solutions d’ensemble, vérification de la faisabilité et indication des délais de réalisation ;
• études d’avant-projet sommaire et définitif : composition générale, volumes, aspect extérieur, dispositions techniques, surfaces détaillées, plans, coupes, façades, principes constructifs, matériaux et installations techniques ;
• rédaction du programme fonctionnel et technique détaillé ;
• constitution des dossiers nécessaires au permis d’aménager et aux autres autorisations administratives, avec assistance pendant leur instruction ;
• suivi de la conception du diagnostic au PRO/DCE, analyse des dossiers de phase, management des intervenants spécialisés et rencontre des gestionnaires de réseaux, services de secours et services administratifs ;
• réalisation des pièces administratives du DCE et prise en compte du cadre patrimonial, avec présentation de l’esquisse aux services compétents et aux élus.

Chaque phase doit faire l’objet d’une validation écrite. Les documents visuels doivent être facilement compréhensibles et accompagnés de croquis, coupes, dessins sur photo ou représentations équivalentes, notamment pour expliquer le traitement des pentes.

Consultation des entreprises et travaux

L’assistance à la passation des marchés de travaux couvre l’organisation des réponses aux questions, l’analyse des candidatures et des offres, l’analyse du rapport du maître d’œuvre, l’organisation des négociations éventuelles et la préparation des courriers aux candidats retenus et non retenus.

La mission comprend également le VISA, la participation aux réunions de chantier sur la base d’un chantier de 18 mois maximum, le traitement administratif et financier, la participation aux opérations préalables à la réception et l’organisation de la réception, y compris la présence à la commission de sécurité.

La direction de l’exécution du contrat de travaux comprend le contrôle de la conformité des documents d’exécution et des ouvrages, la délivrance des ordres de service, l’établissement des procès-verbaux, les constats contradictoires, l’organisation et la direction des réunions, la vérification des décomptes mensuels, des demandes d’avances et du décompte final, ainsi que l’assistance en cas de différend.

Programme d’aménagement à accompagner

Le projet vise la restructuration de deux espaces de cour en conservant deux zones de jeux distinctes, avec suppression du mur central, nivellement de l’espace intermédiaire et remplacement de la plaque d’accès à la cave. Les aménagements envisagés comprennent :

• une zone de jeux actifs avec module de grimpe et de glisse ;
• une zone calme avec village de cabanes, espaces pour se poser et dessiner ;
• un circuit de courses et de vélos, de nouveaux jeux et marquages au sol ;
• le renouvellement et le dédoublement du bac à sable, avec bordures utilisables comme assises ;
• des bancs et structures favorisant l’assise à l’ombre et la protection des pieds d’arbres contre le tassement ;
• des plantations complémentaires, notamment un arbre supplémentaire et un linéaire arbustif ;
• des bandes d’infiltration plantées et la protection des racines des arbres existants.

Les accès doivent permettre l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, avec mise à niveau des pas de portes. Les réseaux d’eaux pluviales, d’eaux usées, d’eau potable et d’électricité, les accès des secours et les contraintes du plan Vigipirate doivent être intégrés.

Sols, eaux pluviales et entretien

Le projet recherche la déminéralisation partielle, la reconquête d’espaces de pleine terre et des revêtements minéraux plus clairs. Les sols doivent être aussi perméables que possible ; les solutions souples de type copeaux de bois doivent rester compatibles avec les usages, l’entretien et le nettoyage des sols intérieurs.

La gestion intégrée des eaux pluviales doit guider les écoulements de surface vers des espaces plantés en léger creux et perméables. Les végétaux résistants à la sécheresse sont privilégiés, sous réserve de validation par la collectivité.

Un plan de gestion doit être produit. Les matériaux doivent présenter un faible impact environnemental et un entretien aisé, sans plastiques ni bois traités ; les mobiliers doivent être homogènes et sobres, sans modèles standardisés ni bois exotiques. Le recours aux produits phytosanitaires est exclu et les services techniques doivent être associés à la conception.