Assistance à maîtrise d'ouvrage pour programmation urbaine

Phasage et prestations principales

• Phase 1 (forfaitaire) : diagnostic, définition des typologies et des surfaces par segment, scénarios de commercialisation, phasage, livrables techniques et hypothèses de programmation.
• Phase 2 (forfaitaire et/ou BPU) : définition des prix de marché envisageables (prix au m² SP, charges foncières acceptables) et lien avec le bilan d'aménagement et le phasage.
• Prestations complémentaires (BPU/DQE) : chiffrage des équipements de superstructure, estimation financière (DQE), définition des prix unitaires, actualisation/révision des BPU selon indices applicables.

Axes opérationnels et livrables

• Notes de benchmark, scénarios de commercialisation, rapports techniques et financiers pour Phase 1 et Phase 2, notes opérationnelles pour préfiguration des espaces publics et usages transitoires.
• Accompagnement à l'occupation temporaire et urbanisme transitoire, définition des programmes de préfiguration (culturelle, activation des sols), et appui à la définition des usages transitoires et futurs d'équipements spécifiques (ex. halle).
• Livrables numériques et rapports de réunions (comités de pilotage, comités techniques, synthèses), outils d'aide à la décision et grilles de chiffrage.

Organisation et modalités de travail

• Réunions et gouvernance : comités de pilotage au moins semestriels, comités techniques au moins trimestriels, réunions de travail mensuelles avec l'équipe projet.
• Documents mis à disposition pour l'étude : diagnostic, schéma synoptique, étude AVP espaces publics, étude foncière, stratégie de développement économique, PLH/OHF, etc.
• Modalités contractuelles : marché global avec éléments forfaitaires et éléments à prix unitaires (BPU/DQE) ; livrables transmis en format numérique et procédures de validation séquencées par phase.