Assistance à maîtrise d'ouvrage pour conception-réalisation de logements

Phase études et programmation

• Élaboration et ajustement du programme détaillé adapté à la procédure de conception-réalisation.
• Vérification de l'adéquation des études de projet et comparaison des solutions proposées par le concepteur/réalisateur avec les exigences du programme et de l'avant-projet.
• Identification des non-conformités et incompatibilités; pouvoir de rejeter les solutions non conformes jusqu'à validation explicite.

Analyse économique et estimation

• Analyse détaillée des sous-détails de prix fournis par le concepteur aux différentes étapes.
• Vérification de la cohérence entre décomposition des prix unitaires et prix global forfaitaire; proposition de décompositions corrigées et détection des contraintes génératrices de surcoûts d'entretien/maintenance.

Calendrier et suivi de l'exécution

• Analyse et vérification du calendrier détaillé d'études et de travaux; signalement et refus des non-conformités calendaires.
• Suivi renforcé de l'exécution des prestations, participation à toutes les réunions de chantier, contrôle du respect du planning général et des engagements contractuels.
• Rédaction et transmission de rapports hebdomadaires sur l'évolution des travaux et les difficultés identifiées, et proposition de mesures correctives.

Réception, mise en service et garanties

• Organisation et suivi des pré-visites et opérations préalables à la réception, assistance lors de la réception et vérification de la concordance des documents contractuels et techniques (DOE, etc.).
• Suivi spécifique des garanties de parfait achèvement et gestion du cahier de parfait achèvement.

Coordination et animation

• Animation des réunions entre l'équipe de conception/réalisation, les contrôleurs techniques (bureau de contrôle, SPS), concessionnaires et autres intervenants, depuis APS jusqu'à PRO et exécution.
• Vérification des prestations chiffrées, évaluation des quantités/prix unitaires pour détecter incohérences.

Livrables et organisation des moyens

• Production et transmission régulière (hebdomadaire) de rapports d'avancement.
• Préparation et remise des DOE et autres documents techniques et administratifs nécessaires à la réception.
• Personnel désigné affecté à la mission; possibilité de remplacement par du personnel de même compétence sous proposition du titulaire et accord du maître d'ouvrage.